Découvrez cette charmante résidence à Hoboken, une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien immobilier d'exception. Située au 52 Oostendestraat, cette maison prête à emménager offre une surface habitable généreuse de 176 m², répartie intelligemment sur plusieurs niveaux. Son agencement pratique comprend trois chambres, deux salles de bains et une cuisine lumineuse équipée de base, idéale pour accueillir famille et amis dans un environnement confortable. La propriété dispose également d’un vaste hall d'entrée avec un plafond haut, donnant un cachet supplémentaire à l’intérieur, ainsi qu’une cave spacieuse pour le rangement. La présence d’un garage ou de systèmes de chauffage modernes n’est pas mentionnée, mais la maison est équipée d’un chauffage au gaz, ce qui garantit une bonne efficacité énergétique. Le tout est complété par une véranda de 9 m² permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle, ainsi qu’une agréable terrasse de 30 m² orientée au nord, idéale pour profiter du beau temps ou organiser des réceptions en extérieur. La maison présente également une première salle de bain au rez-de-chaussée, avec douche accessible aux personnes à mobilité réduite, double lavabo et toilette, ainsi qu’une seconde salle de bain à l’étage avec douche, lavabo et toilette. La propriété a été construite avec des matériaux modernes et respectant les normes en vigueur, notamment en matière d’isolation et d’électricité conforme à l’AREI. Son certificat de performance énergétique (EPC) affiche une note C, attestant d’une gestion énergétique raisonnable. La toiture est isolée pour optimiser la consommation énergétique, et certains fenêtres sont équipées de double ou triple vitrage, assurant confort et tranquillité. L’emplacement de cette maison à Hoboken présente plusieurs atouts majeurs pour les habitants. La proximité immédiate des transports en commun, des stations de vélo et des axes routiers facilite les déplacements vers Anvers ou d’autres villes environnantes. Les écoles, supermarchés et commerces locaux sont accessibles rapidement à pied ou à vélo, ce qui rend la vie quotidienne particulièrement pratique. La région de Hoboken est réputée pour son cadre résidentiel paisible tout en étant bien connectée à la dynamique économique et culturelle de la région. La maison se trouve dans une rue calme, idéalement située dans un secteur où la tranquillité rime avec accessibilité. La superficie totale du terrain est de 122 m², avec une partie constructible de 96 m², offrant également des possibilités d’extension ou d’aménagement selon vos préférences. Avec un prix fixé à 299 000 €, cette propriété constitue une excellente opportunité pour les familles en quête d’un cadre de vie agréable ou pour investisseurs souhaitant profiter du potentiel locatif de la région. La disponibilité est à convenir avec le propriétaire, et le bien n’est actuellement pas loué. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence afin de découvrir cette résidence unique à Hoboken. Ce bien immobilier allie confort moderne, praticité et localisation privilégiée – une offre à ne pas manquer dans ce marché compétitif.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
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