Maison à vendre - Hoboken RBU71150

Oostendestraat 52 2660 Hoboken

299 000 €

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RBU71150

  • 3 Chambre(s)
  • 176 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 30 m² Jardin
Oostendestraat 52 2660 Hoboken
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Description

Instapklare woning (176 m²) met 3 slaapkamers, 2 badkamers en tuin (30 m²) in Hoboken. In een rustige straat, met openbaar vervoer en velo-stations in de nabijheid, treffen we deze ruime woning. Je geniet hier van een vlotte verbinding tot de snelweg, winkels, supermarkten en scholen. Ook de Hobokense Polder bereik je gemakkelijk te voet of met de fiets. Achter de charmante gevel schuilt een woning van zo’n 176 m². Ze is hier en daar te moderniseren, maar biedt veel mogelijkheden en beschikt over een gunstige indeling. Een deel van de ramen is voorzien van dubbele of driedubbele beglazing, maar ook zijn er enkele ramen met enkele beglazing aanwezig. Het dak is is geïsoleerd en de elektriciteit is AREI-conform. Ze behaalt een EPC-score C. Binnenkomen doe je in de inkom-/traphal met hoog plafond. Links heb je toegang tot de woonkamer (29 m²), die uitgeeft op de lichtrijke leefkeuken (22 m²) met basisuitrusting. Achteraan op het gelijkvloers treffen we een eerste badkamer (9 m²), die voorzien is van een dubbele lavabo, toilet en een douche die rolstoeltoegankelijk is. De veranda is 9 m² groot en biedt toegang tot de berging/wasplaats (7 m²). De onderhoudsvriendelijke tuin (30 m²) is noord-georiënteerd. Op de eerste etage situeren zich de eerste 2 slaapkamers van 13 m² en 20 m² en de bovenverdieping, die te bereiken is via een vaste trap, herbergt een derde slaapkamer van maar liefst 30 m² en de tweede badkamer (3 m²) met douche, lavabomeubel en toilet. Tot slot beschikt het pand nog over een ruime kelder. Bewoonbare opp. 176 m² ref.: bruto vloeropp. EPC-certificaat. Voor meer info of een gratis schatting surf naar www.hansimmo.be

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • Revenu cadastral: 436 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

176 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

29 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Jardin

Oui

Surface du jardin

30 m²

Surface totale du terrain

122 m²

Surface constructible

96 m²

Profondeur du terrain

23 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

297 kWh/m²/an

Référence PEB

20230130-0002794914-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU71150 Réf. vendeur: 16865 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf Jumbo

636 m 2' 7'' 920 m 1' 44'' 580 m 8' 636 m 8'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Polderstadschool

808 m 2' 41'' 1,3 km 2' 27'' 704 m 10' 808 m 10'

Écoles primaires

Vrije Lagere School Sint-Agnes

1,1 km 4' 1,3 km 2' 7'' 998 m 11' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Sint-Agnesinstituut Middenschool

1,2 km 4' 1,4 km 2' 16'' 1,1 km 12' 1,2 km 14'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

11,9 km 13'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

5,9 km 8'

Bus

De Lijn - 33 - P+R Luchtbal - Merksem - Wilrijk - Hoboken

144 m 1' 44''

De Lijn - 33 - Hoboken - Wilrijk - Merksem - P+R Luchtbal

144 m 1' 44''

De Lijn - 14 - Opera - Hoboken - Hemiksem

144 m 1' 44''

Trams

De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof

2,3 km 28'

De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem

2,3 km 28'

Gares

Hoboken-Polder

1,5 km 5' 1,7 km 3' 1,3 km 13' 1,5 km 18'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

9,5 km 41' 10,4 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Infrax

2 km 2' 52''

Voitures en libre-service

Cambio - Kioskplaats

1,1 km 4' 879 m 13' 1,1 km 13'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Baron Sadoin

140 m 1' 41''

Supermarchés

Carrefour Market Hoboken Kioskplaats

1 km 4' 1,3 km 2' 9'' 858 m 11' 943 m 11'

Delhaize Hoboken

1,4 km 5' 1,9 km 2' 56'' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Spar Kruibeke

2 km 20' 15 km 16' 0 m 0'' 2 km 40'

Golfs

Cleydael Golf & Country Club

4,6 km 8'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Hoboken Kioskplaats" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Hoboken" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Kruibeke" (16 minutes en voiture).

Villes proches

En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture. En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem, De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof avec un arrêt situé à 28 minutes à pied.Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 33 - Hoboken - Wilrijk - Merksem - P+R Luchtbal, De Lijn - 14 - Opera - Hoboken - Hemiksem, De Lijn - 33 - P+R Luchtbal - Merksem - Wilrijk - Hoboken avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Kinderdagverblijf Jumbo" à 8 minutes à la marche.L'école primaire la plus proche est "Vrije Lagere School Sint-Agnes" et se trouve à 13 minutes en marchant."Sint-Agnesinstituut Middenschool" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Stedelijke Basisschool - Polderstadschool" à 10 minutes à pied.

Transports

L'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 8 minutes et atteindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) vous prendra 13 minutes.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Infrax") pour votre véhicule électrique.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Kioskplaats" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à vélo.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Velo Antwerpen - Baron Sadoin".La gare de train la plus proche est "Hoboken-Polder" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 13 minutes en transport en commun.L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 13 minutes.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Cleydael Golf & Country Club" à 8 minutes de route.

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Documents

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