Maison à vendre - Hoboken RBU85541 Option

Hollebeekstraat 82 2660 Hoboken

279 000 €

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RBU85541

  • 3 Chambre(s)
  • 119 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 15 m² Jardin
Hollebeekstraat 82 2660 Hoboken
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Description

Située dans la charmante ville de Hoboken, cette résidence à vendre offre une opportunité unique d'acquérir un bien immobilier dans un quartier résidentiel calme, tout en restant proche des commodités et des transports en commun. Avec un prix de 279 000 €, cette maison à rénover possède une superficie habitable de 119 m² répartie intelligemment sur un terrain de 112 m², comprenant trois chambres confortables ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant faire office de dressing ou de petit bureau. La propriété se distingue par sa localisation paisible en bordure de la ville, à proximité immédiate de commerces, écoles et axes autoroutiers facilitant l’accès au centre d’Anvers ou d’autres zones majeures. La façade orientée à l’ouest permet de profiter pleinement de la lumière naturelle en fin de journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. En entrant dans la maison, vous êtes accueilli par une entrée soignée menant à une pièce de vie lumineuse, équipée de larges fenêtres apportant un éclairage naturel optimal. La cuisine séparée, entièrement équipée, offre un espace pratique pour préparer vos repas dans un cadre fonctionnel. À l’arrière, une petite terrasse ou jardin de 15 m² invite à profiter des beaux jours, avec un abri de jardin de 16 m² pour le stockage ou comme atelier. La maison dispose également d’une salle de bains équipée d’une douche, d’un lavabo et de toilettes, ainsi que d’un sous-sol comprenant une partie aménagée en cave et une zone accessible en tant que vide sanitaire. Le chauffage au gaz assure un confort thermique adéquat, tandis que plusieurs certificats énergétiques attestent d’une performance satisfaisante, notamment un EPC conforme avec une consommation annuelle estimée à 342 kWh/m². Hoboken, étant une commune dynamique et bien équipée, propose un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou un investisseur cherchant à développer ou rénover un bien selon ses goûts et besoins. La propriété est située dans une zone résidentielle où la tranquillité prime, mais sans sacrifier la proximité avec les centres urbains et les infrastructures essentielles. La stabilité de la zone est renforcée par l’absence de risques d’inondation ou autres contraintes urbanistiques majeures, tout en étant en conformité avec la réglementation locale pour la rénovation et l’aménagement intérieur. Une occasion à ne pas manquer si vous recherchez un investissement solide ou une résidence à personnaliser dans un environnement calme mais connecté. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette belle opportunité immobilière à Hoboken.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 279 000 €
  • Revenu cadastral: 686 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1936

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

119 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

15 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

112 m²

Surface constructible

65 m²

Profondeur du terrain

20 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

342 kWh/m²/an

Référence PEB

20251018-0003712900-RES-1

Date de validité PEB

18/10/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU85541 Réf. vendeur: 272148 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Heldenhuis

503 m 1' 43'' 827 m 1' 16'' 440 m 5' 440 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Johannesschool

792 m 2' 38'' 792 m 1' 26'' 619 m 7' 619 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Johannesschool

792 m 2' 38'' 792 m 1' 26'' 619 m 7' 619 m 7'

Écoles secondaires

Don Bosco Technisch Instituut Hoboken Middenschool

1,1 km 4' 1,1 km 1' 56'' 0 m 0'' 1,1 km 13'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

2,2 km 3'

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

4,4 km 5'

Bus

De Lijn - 2 - Hoboken Lelieplaats - Zwaantjes

657 m 8'

De Lijn - 33 - P+R Luchtbal - Merksem - Wilrijk - Hoboken

489 m 6'

De Lijn - 29b - Antwerpen - Niel - Reet - Boom

447 m 5'

Trams

De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof

447 m 5'

De Lijn - 2 - P+R Merksem - Hoboken Zwaantjes

360 m 4'

Gares

Hoboken-Polder

2,4 km 8' 3 km 4' 0 m 0'' 2,3 km 27'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

7 km 33' 8,3 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Infrax

1,9 km 2' 30''

Voitures en libre-service

Cambio - Hollebeek

241 m 51'' 241 m 2' 54'' 241 m 2' 54''

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Hollebeek

203 m 2' 26''

Supermarchés

Carrefour Market Wilrijk (Valaar)

552 m 3' 787 m 1' 41'' 552 m 7' 552 m 7'

Aldi Hoboken

566 m 2' 15'' 570 m 1' 8'' 566 m 7' 566 m 7'

Albert Heijn - Hoboken Antwerpen

905 m 3' 1,2 km 2' 5'' 0 m 0'' 735 m 9'

Golfs

Drie Eycken Golf

5,9 km 8'

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Johannesschool", à seulement 3 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Don Bosco Technisch Instituut Hoboken Middenschool" à 2 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Helan Kinderopvang - Heldenhuis" à 5 minutes à la marche.

Tourisme

À 8 minutes de là se trouve le golf "Drie Eycken Golf".

Transports

Une gare SNCB ("Hoboken-Polder") est située à 8 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.L'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est à seulement 5 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Hollebeek" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 10 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Infrax") se trouve à 3 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Velo Antwerpen - Hollebeek" à seulement 2 minutes à pied.

Villes proches

Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Seulement 18 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Bergen op Zoom avec votre voiture.

Transports en commun

Les lignes de tram les plus proches sont De Lijn - 2 - P+R Merksem - Hoboken Zwaantjes avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 29b - Antwerpen - Niel - Reet - Boom avec une station située à 5 minutes à pied, De Lijn - 33 - P+R Luchtbal - Merksem - Wilrijk - Hoboken avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, De Lijn - 2 - Hoboken Lelieplaats - Zwaantjes avec une station située à 8 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Wilrijk (Valaar)" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Hoboken" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Hoboken Antwerpen" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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