Maison à vendre - Hoboken RBV29704

Moretusstraat 100 2660 Hoboken

395 000 €

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RBV29704

  • 4 Chambre(s)
  • 164 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Journée portes ouvertes le 14 mars de 9h30 à 22h30 Maison prête à être emménagée (164 m²) avec 4 chambres, 2 salles de bains et jardin Description : En entrant dans cette maison prête à être emménagée, vous accédez au hall d'entrée. Depuis le hall, on accède à une première pièce, équipée de volets électriques, idéale comme bureau, salle de répétition ou chambre supplémentaire. Une salle de bains avec toilettes et douche se trouve également au rez-de-chaussée, ce qui apporte un confort supplémentaire. À l'arrière de la maison se trouve le vaste espace de vie avec la cuisine attenante. Cet espace de vie confortable est inondé de lumière et s'ouvre sur une véranda lumineuse. A côté se trouve le grand jardin, idéal pour se détendre ou pour profiter de la vie en famille ou entre amis. Trois chambres se trouvent au premier étage. La deuxième chambre dispose d'une salle de bains attenante, ce qui lui confère plus de confort et d'intimité. En outre, il y a deux autres chambres de taille normale et des toilettes séparées à cet étage. La propriété dispose également d'un grenier spacieux de pas moins de 60 m² avec des fenêtres. Cet espace offre de nombreuses possibilités et pourrait être parfaitement converti en une cinquième chambre, une salle de loisirs ou une salle polyvalente. Il y a également une cave sèche, idéale comme espace de stockage supplémentaire. Détails - Propriété rénovée - Quatre chambres à coucher - Deux salles de bains - Surface utile : 164 m² cfr EPC - EPC : 327 kWh/ m² an Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • Revenu cadastral: 994 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1946

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

164 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

120 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

213 m²

Surface constructible

94 m²

Profondeur du terrain

35 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

327 kWh/m²/an

Référence PEB

20260217-0003804530-RES-1

Date de validité PEB

17/02/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV29704 Réf. vendeur: 262911 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Nello

409 m 1' 21'' 409 m 49'' 409 m 5' 409 m 5'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Polderstadschool

379 m 1' 15'' 379 m 45'' 379 m 5' 379 m 5'

Écoles primaires

Vrije Lagere School Hofke Van Thys

547 m 2' 7'' 568 m 1' 2'' 547 m 7' 547 m 7'

Écoles secondaires

Sint-Agnesinstituut Middenschool

717 m 2' 23'' 778 m 1' 33'' 527 m 7' 717 m 9'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

4,1 km 5'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

11,5 km 12'

Bus

De Lijn - 33 - P+R Luchtbal - Merksem - Wilrijk - Hoboken

140 m 1' 41''

De Lijn - P2 - Hoboken Lelieplaats - Zwaantjes

140 m 1' 41''

De Lijn - P2 - Hoboken Zwaantjes - Lelieplaats

334 m 4'

Trams

De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof

1,3 km 16'

De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem

1,3 km 16'

Gares

Hoboken-Polder

1,3 km 4' 1,3 km 2' 38'' 1,1 km 11' 1,3 km 15'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

8,8 km 39' 9,8 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Infrax

1,6 km 2' 15''

Voitures en libre-service

Cambio - Kioskplaats

252 m 50'' 252 m 3' 252 m 3'

Vélos en libre-service

Donkey - Hoboken Vinkevelden Fietsenrek

201 m 2' 25''

Supermarchés

Carrefour Market Hoboken Kioskplaats

605 m 2' 1'' 665 m 1' 19'' 466 m 6' 466 m 6'

Delhaize Hoboken

547 m 2' 18'' 579 m 1' 13'' 547 m 7' 547 m 7'

Colruyt Hoboken

1,5 km 6' 2 km 2' 57'' 1,1 km 11' 1,4 km 17'

Golfs

Cleydael Golf & Country Club

5,3 km 7'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Moretusstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem, De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof avec un arrêt situé à 16 minutes à pied.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 33 - P+R Luchtbal - Merksem - Wilrijk - Hoboken, De Lijn - P2 - Hoboken Lelieplaats - Zwaantjes avec une station située à 2 minutes à pied, De Lijn - P2 - Hoboken Zwaantjes - Lelieplaats avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Nello" est accessible en 1 minute.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école primaire "Vrije Lagere School Hofke Van Thys", à seulement 7 minutes de marche.À quelques minutes en voiture, "Sint-Agnesinstituut Middenschool" (école secondaire) est accessible en 2 minutes.Un atout pour les familles : l'école maternelle "Stedelijke Basisschool - Polderstadschool" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 5 minutes.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Kioskplaats", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 3 minutes à la marche.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 12 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Hoboken Vinkevelden Fietsenrek" à seulement 2 minutes à pied.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (5 minutes) et de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (12 minutes).Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Hoboken-Polder" est à moins de 3 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Hoboken Kioskplaats" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Hoboken" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Hoboken" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

À 7 minutes de là se trouve le golf "Cleydael Golf & Country Club".

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 20 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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