Maison à vendre - Hoboken RBV36803

Kloosterstraat 137 2660 Hoboken

385 000 €

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3 Chambre(s)
136 m²
2 Salle(s) de bain
Jardin

Kloosterstraat 137 2660 Hoboken

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Description

Située dans la charmante localité de Hoboken, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant confort, praticité et potentiel. Au prix de 385 000 €, cette maison s'adresse aux acquéreurs souhaitant s'établir dans une zone bien desservie, à proximité immédiate de nombreuses commodités. La propriété se distingue par sa surface habitable de 136 m², répartie sur un terrain de 150 m², offrant un espace intérieur spacieux et fonctionnel. Construite en 1950, cette maison a été bien entretenue et propose un agencement pratique comprenant trois chambres, deux salles de bain, une cuisine équipée, ainsi qu’un séjour lumineux de 28 m². La distribution intérieure est pensée pour maximiser le confort de ses occupants avec des pièces généreuses et bien éclairées. En accédant à la maison, vous entrez dans une entrée accueillante qui mène directement à un espace de vie ouvert composé d'une salle à manger et d’un salon convivial. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec tous les appareils modernes – four, gaz, réfrigérateur, congélateur et lave-vaisselle – offre un cadre idéal pour préparer des repas en famille ou entre amis. La maison dispose également d’une terrasse orientée à l’est, donnant accès à un joli jardin de 150 m² parfaitement adapté pour des activités extérieures ou simplement pour profiter du calme environnant. La partie nuit comporte trois chambres, dont deux de grande taille (16 m² et 14,5 m²), ainsi qu’une chambre plus petite de 5 m², idéale pour un bureau ou un espace de rangement. La maison est équipée d’un chauffage au gaz et bénéficie d’une excellente performance énergétique avec un EPC de classe C. La présence d’une cave de 21 m² et d’une cave à poussière de 20 m² apporte un espace supplémentaire pour le stockage, valorisant encore davantage cette propriété. Située dans un quartier résidentiel paisible mais proche de toutes les infrastructures nécessaires, cette habitation offre une qualité de vie optimale. La proximité de commerces tels que supermarchés, boulangeries et autres commerces facilite le quotidien. La maison est également accessible via les principales voies d’accès aux alentours, facilitant vos déplacements vers le centre-ville ou les zones commerciales environnantes. La tranquillité du voisinage est un atout supplémentaire, sans risque d’inondation ni zones sensibles au niveau des eaux. Pour toute personne intéressée par cette opportunité unique d’acquérir une maison bien située, fonctionnelle et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, n’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Ce bien immobilier offre le parfait équilibre entre confort moderne et emplacement stratégique dans la région de Hoboken.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

Prix: 385 000 €
TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1950

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

Surface habitable

136 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

28 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

Nombre de toilettes

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

Largeur de la façade

6 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

150 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

255 kWh/m²/an

Référence PEB

20231214-0003074632-RES-1

Date de validité PEB

14/12/2033

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV36803 Réf. vendeur: 1342 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

(Aperçu)

(Version texte)

Crèches

De Knuffelbeertjes

222 m 44'' 222 m 26'' 222 m 2' 39'' 222 m 2' 39''

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool

386 m 1' 17'' 982 m 1' 29'' 386 m 5' 386 m 5'

Écoles primaires

Vrije Lagere School Hofke Van Thys

511 m 1' 42'' 511 m 50'' 511 m 6' 511 m 6'

Écoles secondaires

Sint-Agnesinstituut Middenschool

83 m 16'' 83 m 10'' 83 m 1' 83 m 1'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

3,4 km 5'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

10,9 km 13'

Bus

De Lijn - P2 - Hoboken Lelieplaats - Zwaantjes

255 m 3'

De Lijn - P2 - Hoboken Zwaantjes - Lelieplaats

363 m 4'

De Lijn - 33 - Hoboken - Wilrijk - Merksem - P+R Luchtbal

337 m 4'

Trams

De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof

1 km 12'

De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem

1,1 km 13'

Gares

Hoboken-Polder

1,2 km 5' 1,4 km 2' 22'' 874 m 13' 1,2 km 14'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

8,3 km 37' 9,5 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Infrax

733 m 1' 20''

Voitures en libre-service

Cambio - Kioskplaats

783 m 2' 36'' 537 m 9' 783 m 9'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Draaiboom

443 m 5'

Supermarchés

Delhaize Hoboken

530 m 1' 56'' 530 m 1' 5'' 530 m 6' 530 m 6'

Carrefour Market Hoboken Kioskplaats

573 m 1' 54'' 954 m 1' 31'' 573 m 7' 573 m 7'

Spar Express Hoboken

1,2 km 4' 1,2 km 1' 43'' 650 m 11' 907 m 11'

Golfs

Cleydael Golf & Country Club

5,4 km 7'

Transports

Habiter à proximité de Kloosterstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 11 minutes en voiture.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Velo Antwerpen - Draaiboom" à 5 minutes à pied.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Kioskplaats" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (5 minutes) et de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (13 minutes).Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Hoboken-Polder" : 2 minutes en voiture ou 13 minutes en transport en commun.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Turnhout reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Beveren n'est qu'à 19 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche, De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem avec un arrêt situé à 13 minutes à pied.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - P2 - Hoboken Lelieplaats - Zwaantjes avec une station située à 3 minutes à pied, De Lijn - 33 - Hoboken - Wilrijk - Merksem - P+R Luchtbal, De Lijn - P2 - Hoboken Zwaantjes - Lelieplaats avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Sint-Agnesinstituut Middenschool" (école secondaire) se trouve à 1 minute à pied.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "De Knuffelbeertjes", à seulement 3 minutes de marche.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école maternelle "Vrije Kleuterschool", à 5 minutes.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école primaire "Vrije Lagere School Hofke Van Thys" est accessible en 1 minute.

Tourisme

Le golf "Cleydael Golf & Country Club" se situe à 7 minutes de route.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Hoboken" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Hoboken Kioskplaats" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Express Hoboken" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.