Maison à vendre - Hoboken RBW18512

Lageweg 439 2660 Hoboken

339 000 €

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RBW18512

  • 5 Chambre(s)
  • 167 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située à Hoboken, cette résidence à vendre au prix de 339 000 € offre un cadre de vie spacieux et fonctionnel, idéal pour les familles à la recherche d’un bien immobilier alliant confort et praticité. Construite en 1946, cette maison se déploie sur une surface habitable de 167 m², comprenant cinq chambres réparties sur deux étages. Dès l’entrée, vous découvrez un séjour lumineux d’environ 25 m² qui s’ouvre sur une cuisine attenante avec coin repas, offrant un accès direct à un jardin privé de 45 m². Le rez-de-chaussée accueille également une entrée avec vestiaire, un toilette séparé et une garage spacieux, tandis que la cave complète agréablement les espaces de rangement avec ses 50 m². La première étage est composé de trois chambres aux dimensions variées, respectivement 14 m², 12 m² et 5 m², accompagnées d’une salle de bain équipée d’une baignoire, d’un meuble vasque et d’un second toilette. Au second étage se trouvent deux autres chambres, dont une de 20 m², offrant ainsi des espaces généreux adaptés à toute la famille. Dotée d’un système de chauffage au gaz et d’une performance énergétique classée EPC C, cette habitation combine sobriété énergétique et confort au quotidien. La parcelle totale de 155 m² comprend une façade de 6 mètres et se situe dans une zone résidentielle sans risque d’inondation, garantissant ainsi un environnement sécurisé. Implantée à proximité immédiate de commerces tels que Albert Heijn, Lidl et Aldi, ainsi que de divers établissements de restauration et transports en commun, cette propriété bénéficie d’un emplacement pratique pour les besoins quotidiens. La situation à Hoboken permet un accès facile aux axes routiers principaux, facilitant les déplacements vers les environs. Ce bien non meublé et non soumis à la TVA représente une opportunité rare sur le marché local. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter Sinem Ayhan au Tel 0466/08 01 90 ou par e-mail à Contact . Ne manquez pas cette occasion d’acquérir une maison familiale spacieuse et bien située à Hoboken.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 339 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1946

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

167 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

25 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

45 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

155 m²

Surface constructible

106 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

214 kWh/m²/an

Référence PEB

20260606-0003887016-RES-1

Date de validité PEB

06/06/2036

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW18512 Réf. vendeur: 1469 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bellenblaaz. Kiel

444 m 1' 28'' 444 m 53'' 444 m 5' 444 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Lucerna

210 m 42'' 210 m 25'' 210 m 2' 31'' 210 m 2' 31''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Lucerna

210 m 42'' 210 m 25'' 210 m 2' 31'' 210 m 2' 31''

Écoles secondaires

Go! Koninklijk Atheneum Hoboken

453 m 1' 30'' 453 m 1' 453 m 5' 453 m 5'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,5 km 2' 9''

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

9,1 km 10'

Bus

De Lijn - 14 - Opera - Hoboken - Hemiksem

159 m 1' 54''

De Lijn - 13 - Opera - Hoboken - Polderstad

159 m 1' 54''

De Lijn - 14 - Hemiksem - Hoboken - Opera

313 m 4'

Trams

De Lijn - 4 - Hoboken - Berchem station

793 m 10'

De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem

793 m 10'

Gares

Hoboken-Polder

1,8 km 6' 2,2 km 3' 1,6 km 12' 1,8 km 22'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

7,2 km 31' 7,6 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Infrax

2 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Waarlooshof

1 km 3' 771 m 12' 1 km 12'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Braem Blokken

488 m 6'

Supermarchés

Lidl Antwerpen

760 m 2' 38'' 760 m 1' 29'' 760 m 9' 760 m 9'

Albert Heijn - Hoboken Antwerpen

884 m 2' 56'' 884 m 1' 52'' 569 m 11' 884 m 11'

Aldi Hoboken

1 km 4' 1 km 2' 13'' 660 m 13' 1 km 13'

Golfs

Drie Eycken Golf

6,9 km 10'

Villes proches

Vivre près de Lageweg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Termonde reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 33 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez seulement 17 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Antwerpen" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Hoboken Antwerpen" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Hoboken" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Go! Koninklijk Atheneum Hoboken", à seulement 5 minutes de marche.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Bellenblaaz. Kiel" est à 5 minutes à pied.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem, De Lijn - 4 - Hoboken - Berchem station avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 14 - Opera - Hoboken - Hemiksem, De Lijn - 13 - Opera - Hoboken - Polderstad avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, De Lijn - 14 - Hemiksem - Hoboken - Opera avec une station située à 4 minutes à pied.

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied : "Velo Antwerpen - Braem Blokken".Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Waarlooshof" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 9 minutes en voiture.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Hoboken-Polder" : 3 minutes en voiture ou 12 minutes en transport en commun.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 2 minutes et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) en 10 minutes.

Tourisme

Le golf "Drie Eycken Golf" est accessible en 10 minutes en voiture.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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Documents

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