Maison à vendre - Hoboken RBW40395

Kloosterstraat 135 2660 Hoboken

398 000 €

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3 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain
Terrasse
Jardin

Kloosterstraat 135 2660 Hoboken

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Description

Découvrez cette élégante résidence à vendre située au 135 Kloosterstraat, dans la commune paisible de Hoboken (2660). Proposée au prix de 398 000 €, cette maison offre un cadre de vie confortable et lumineux, parfaitement adapté à un foyer familial ou à toute personne recherchant un espace généreux et bien agencé. Composée de trois chambres spacieuses, elle se distingue par ses grandes fenêtres qui inondent les pièces de lumière naturelle, sublimant ainsi les sols en bois chaleureux. La maison comprend une salle de bain fonctionnelle dotée d’une baignoire d’angle et d’un lavabo, ainsi qu’un toilette séparé. La cuisine ouverte moderne, équipée d’appareils encastrés, offre un espace pratique comprenant un bon volume de rangement et un accès direct à la terrasse et au jardin, véritable atout extérieur privé et facile d’entretien. L’intérieur de cette habitation se déploie sur deux façades, garantissant une excellente ventilation et une clarté optimale dans toutes les pièces. Chauffée au gaz, cette maison bénéficie d’un certificat électrique conforme ainsi que d’un certificat de performance énergétique attestant d’une consommation spécifique de 187 kWh/m²/an, témoignant d’une bonne efficacité énergétique. La situation de la résidence dans une zone résidentielle urbaine sans préemption ni risques liés aux inondations assure une tranquillité d’esprit quant à la sécurité et au cadre réglementaire. Non meublée et disponible selon accord, cette demeure présente un cadre fonctionnel avec des espaces de vie agréables et contemporains, adaptés à une vie quotidienne confortable. Idéalement placée à Hoboken, cette maison jouit d’une position stratégique près des écoles, commerces, transports en commun et axes routiers majeurs, facilitant toutes vos mobilités quotidiennes. Vous y apprécierez le charme d’un quartier résidentiel calme tout en restant proche de toutes les commodités essentielles. Le jardin privé avec terrasse vous invite à profiter des beaux jours dans un environnement intime et convivial. Ce bien immobilier représente ainsi une opportunité rare pour quiconque souhaite s’installer durablement dans un environnement harmonieux à Hoboken. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette résidence au potentiel remarquable.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

Prix: 398 000 €
Revenu cadastral: 890 €
TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

Nombre de toilettes

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

187 kWh/m²/an

Référence PEB

20260627-0003903559-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW40395 Réf. vendeur: 3592 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

(Aperçu)

(Version texte)

Crèches

De Knuffelbeertjes

135 m 27'' 135 m 16'' 135 m 1' 37'' 135 m 1' 37''

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool

466 m 2' 21'' 471 m 52'' 466 m 6' 466 m 6'

Écoles primaires

Vrije Lagere School Hofke Van Thys

507 m 1' 41'' 507 m 55'' 507 m 6' 507 m 6'

Écoles secondaires

Sint-Agnesinstituut Middenschool

1 km 3' 1 km 1' 46'' 119 m 1' 26'' 119 m 1' 26''

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

3,3 km 5'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

10,8 km 12'

Bus

De Lijn - 33 - Hoboken - Wilrijk - Merksem - P+R Luchtbal

461 m 6'

De Lijn - P2 - Hoboken Zwaantjes - Lelieplaats

461 m 6'

De Lijn - 33 - P+R Luchtbal - Merksem - Wilrijk - Hoboken

622 m 7'

Trams

De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof

817 m 10'

De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem

865 m 10'

Gares

Hoboken-Polder

1,6 km 5' 1,8 km 2' 58'' 1 km 15' 1,3 km 16'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

8,2 km 37' 9,4 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Infrax

646 m 1' 10''

Voitures en libre-service

Cambio - Kioskplaats

579 m 1' 55'' 579 m 7' 579 m 7'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Paul Vekemans

412 m 5'

Supermarchés

Delhaize Hoboken

327 m 1' 16'' 327 m 40'' 327 m 4' 327 m 4'

Carrefour Market Hoboken Kioskplaats

982 m 4' 1 km 1' 57'' 697 m 8' 697 m 8'

Colruyt Hoboken

1 km 4' 1,9 km 2' 49'' 680 m 11' 924 m 11'

Golfs

Cleydael Golf & Country Club

5,2 km 7'

Transports

Vivre près de Kloosterstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Velo Antwerpen - Paul Vekemans" à 5 minutes à pied.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à 5 minutes et la bretelle vers A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) à 12 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Kioskplaats".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 11 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem, De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof avec une station située à 10 minutes à pied.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 33 - Hoboken - Wilrijk - Merksem - P+R Luchtbal, De Lijn - P2 - Hoboken Zwaantjes - Lelieplaats avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, De Lijn - 33 - P+R Luchtbal - Merksem - Wilrijk - Hoboken avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Hoboken" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Hoboken Kioskplaats" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Hoboken" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

À 7 minutes de là se trouve le golf "Cleydael Golf & Country Club".

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Vrije Lagere School Hofke Van Thys" (école primaire) se trouve à 6 minutes à pied.Le trajet vers l'école maternelle "Vrije Kleuterschool" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "De Knuffelbeertjes" est accessible en 1 minute.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Sint-Agnesinstituut Middenschool", à seulement 1 minute de marche.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Turnhout reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Avec Beveren à seulement 19 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.