Maison à vendre - Hoboken RBW75462

Draaiboomstraat 76 2660 Hoboken

365 000 €

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RBW75462

  • 3 Chambre(s)
  • 119 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 53 m² Jardin
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Description

À Hoboken, au 76 de la Draaiboomstraat, se trouve cette charmante résidence familiale soigneusement entretenue et modernisée au fil des années. Proposée au prix de 365 000 €, cette maison mitoyenne offre une surface habitable de 119 m² comprenant trois chambres dont les superficies varient entre 10 et 20 m², une salle de bain fonctionnelle de 7 m² équipée d’une douche, d’un WC et d’un meuble, ainsi qu’une cuisine totalement équipée de 23 m². Cette dernière bénéficie d’un agencement pratique avec lave-vaisselle, réfrigérateur, plaque de cuisson et lavabo, ainsi qu’un espace dédié à un coin petit-déjeuner, contribuant à une atmosphère conviviale et fonctionnelle. L’ensemble des espaces de vie s’organise autour d’un séjour lumineux et accueillant qui permet d’accueillir aisément une zone salon et un espace repas. Le bien dispose également d’un agréable jardin orienté nord-ouest d’une superficie de 53 m² accessible depuis le rez-de-chaussée, agrémenté d’une terrasse aménagée et d’un abri de jardin. Cet extérieur constitue une véritable extension de l’espace de vie, idéale pour les moments de détente ou pour recevoir lors des beaux jours. Sur le plan technique, la maison a bénéficié de nombreuses rénovations importantes : les installations sanitaires et de chauffage au gaz ont été renouvelées, l’ensemble des fenêtres à double vitrage assure un bon confort thermique, tandis que la toiture principale et la toiture plate ont été isolées. La conformité électrique a été certifiée conformément à la réglementation AREI. À l’étage, deux chambres spacieuses ainsi qu’un WC séparé sont disponibles, tandis que le grenier aménagé accueille une troisième chambre offrant une belle flexibilité d’utilisation. Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant de Hoboken, cette maison bénéficie d’un cadre de vie agréable proche des commodités quotidiennes, commerces et services. Le voisinage profite également d’espaces verts remarquables comme le Sorghvliedtpark et la Hobokense Polder, parfaits pour les loisirs en plein air, promenades ou balades à vélo. L’environnement combine confort urbain et qualité de vie naturelle, ce qui en fait une opportunité rare sur le marché local. Ce bien immobilier soigné, idéal pour une famille, est proposé à 365 000 € hors TVA. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact avec notre agence afin de découvrir tout le potentiel qu’offre cette demeure.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 365 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

20 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface habitable

119 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

23 m²

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

53 m²

Orientation du jardin

Nord-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

185 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW75462 Réf. vendeur: 4431841 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Knuffelbeertjes

134 m 26'' 134 m 16'' 134 m 1' 36'' 134 m 1' 36''

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Edison

601 m 2' 44'' 787 m 1' 34'' 601 m 7' 601 m 7'

Écoles primaires

Vrije Lagere School Hofke Van Thys

698 m 2' 19'' 698 m 1' 18'' 698 m 8' 698 m 8'

Écoles secondaires

Sint-Agnesinstituut Middenschool

993 m 4' 1,1 km 1' 41'' 272 m 3' 272 m 3'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

3 km 4'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

10,5 km 12'

Bus

De Lijn - P2 - Hoboken Zwaantjes - Lelieplaats

275 m 3'

De Lijn - P2 - Hoboken Lelieplaats - Zwaantjes

257 m 3'

De Lijn - 13 - Opera - Hoboken - Polderstad

505 m 6'

Trams

De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof

841 m 10'

De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem

890 m 11'

Gares

Hoboken-Polder

1,3 km 4' 1,5 km 2' 29'' 1 km 15' 1,3 km 15'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

7,9 km 36' 9,1 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Infrax

377 m 38''

Voitures en libre-service

Cambio - Kioskplaats

770 m 2' 34'' 646 m 9' 770 m 9'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Draaiboom

87 m 1' 3''

Supermarchés

Delhaize Hoboken

518 m 1' 54'' 518 m 1' 3'' 518 m 6' 518 m 6'

Aldi Hoboken

1,1 km 5' 948 m 1' 43'' 595 m 11' 904 m 11'

Spar Express Hoboken

805 m 2' 47'' 944 m 1' 28'' 620 m 9' 776 m 9'

Golfs

Cleydael Golf & Country Club

5,4 km 7'

Transports en commun

Vivre près de Draaiboomstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof avec une station située à 10 minutes à pied, De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - P2 - Hoboken Zwaantjes - Lelieplaats, De Lijn - P2 - Hoboken Lelieplaats - Zwaantjes avec une station située à 3 minutes à pied, De Lijn - 13 - Opera - Hoboken - Polderstad avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Cleydael Golf & Country Club" à 7 minutes de route.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à 4 minutes et la bretelle vers A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) à 12 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 10 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Velo Antwerpen - Draaiboom".Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Kioskplaats" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Hoboken-Polder" : 2 minutes en voiture ou 15 minutes en transport en commun.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Sint-Agnesinstituut Middenschool" est accessible en 2 minutes.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école maternelle "Stedelijke Basisschool - Edison" est à 7 minutes à pied.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Vrije Lagere School Hofke Van Thys" (école primaire) se trouve à 8 minutes à pied.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "De Knuffelbeertjes" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Hoboken" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Hoboken" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Express Hoboken" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez seulement 19 minutes en voiture.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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