Maison à vendre - Malines RBU95829 Option

Guldenbodemstraat 1 2800 Malines

299 000 €

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RBU95829

  • 4 Chambre(s)
  • 171 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 40 m² Terrasse
Guldenbodemstraat 1 2800 Malines
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Description

Située dans une rue calme de Mechelen, cette résidence à vendre représente une opportunité rare pour les investisseurs ou familles en quête d’un bien à rénover selon leurs goûts et besoins. Érigée en 1850, cette maison offre une surface habitable de 171 m² répartie sur plusieurs niveaux, comprenant actuellement quatre chambres, une salle de bain et un WC séparé. Son intérieur spacieux et modulable présente un fort potentiel de personnalisation, permettant à ses futurs propriétaires de concevoir leur espace de vie idéal. La propriété est accessible via une entrée accueillante qui mène à un salon convivial, tandis que les étages supérieurs offrent de multiples possibilités d’aménagement. La maison bénéficie également d’un vaste terrasse de 40 m² orientée à l’ouest, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d’un jardin privé, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. L’emplacement de cette résidence à Mechelen conjugue tranquillité et praticité. Située à proximité immédiate du centre-ville, la propriété jouit d’un environnement résidentiel verdoyant avec toutes les commodités accessibles à pied ou à vélo. Les commerces, écoles et lieux de loisirs sont facilement joignables, assurant un mode de vie pratique et agréable au quotidien. La proximité des axes routiers principaux, notamment l’E19 vers Anvers et Bruxelles, facilite également les déplacements en voiture ou en transports en commun. La maison est vendue au prix de 299 000 €, charges comprises, avec un revenu cadastral de 824 euros, sans TVA applicable. Elle est disponible immédiatement à la signature de l’acte notarié, ce qui permet une acquisition sereine et rapide. Ce bien immobilier, nécessitant une rénovation, est idéal pour ceux qui souhaitent investir dans une propriété historique avec un fort potentiel de valorisation. La structure offre la possibilité d’agrandir ou de modifier l’agencement intérieur selon leurs préférences. La maison dispose d’un raccordement au gaz pour le chauffage et d’un certificat électrique non conforme, ce qui représente une opportunité pour réaliser des travaux de mise aux normes. En somme, cette résidence à Mechelen est une offre à ne pas manquer pour les acheteurs cherchant un bien avec beaucoup de potentiel dans un quartier calme mais bien desservi. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations afin de concrétiser votre projet immobilier dans cette charmante ville flamande.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • Revenu cadastral: 824 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1850

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

171 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

40 m²

Surface totale du terrain

81 m²

Profondeur du terrain

9 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

342 kWh/m²/an

Référence PEB

20220927-0002683724-RES-1

Date de validité PEB

27/09/2032

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU95829 Réf. vendeur: 283332 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf Klein Begijnhof

157 m 1' 48'' 588 m 1' 27'' 157 m 1' 53'' 157 m 1' 53''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Luchtballon

554 m 4' 618 m 1' 29'' 554 m 7' 554 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Luchtballon

554 m 4' 618 m 1' 29'' 554 m 7' 554 m 7'

Écoles secondaires

Go! Busleyden Atheneum-Campus Stassart

479 m 3' 721 m 1' 44'' 479 m 6' 479 m 6'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2 km 2' 48''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

13 km 13'

Bus

De Lijn - 50 - Antwerpen - Boom - Rumst - Mechelen

318 m 4'

De Lijn - 3 - Station - Veemarkt - AZ Sint-Maarten - Sint-Katelijne-Waver

318 m 4'

De Lijn - 30 - Mechelen - AZ Sint-Maarten - Duffel - Lier

318 m 4'

Gares

Mechelen-Nekkerspoel / Malines-Nekkerspoel

1,2 km 5' 1,6 km 2' 36'' 985 m 15' 1,3 km 15'

Aéroports

Brussels Airport

20,3 km 1º 20' 25,1 km 18' 0 m 0''

Antwerp International Airport (Deurne)

18,8 km 1º 6' 21,5 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Brico Mechelen-Noord

932 m 1' 52''

Voitures en libre-service

Cambio - Predikheren

234 m 1' 23'' 234 m 2' 48'' 234 m 2' 48''

Vélos en libre-service

Donkey - Mechelen Zelestraat

28 m 20''

Supermarchés

Spar Express Mechelen

174 m 2' 7'' 600 m 1' 29'' 174 m 2' 5'' 174 m 2' 5''

Delhaize Mechelen

744 m 3' 1,1 km 2' 6'' 506 m 8' 722 m 9'

Comarkt Mechelen

752 m 2' 59'' 1,3 km 2' 15'' 534 m 8' 735 m 9'

Parcs d'attractions

Atomium

30,9 km 23'

Musées

Musée Du Design Brussels

30,7 km 23'

Activités

Centre Sortilège.be

25,8 km 20'

Châteaux

Porte De Hal

36,1 km 30'

Golfs

Golfclub De Wijnvelden

8,4 km 9'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 50 - Antwerpen - Boom - Rumst - Mechelen, De Lijn - 3 - Station - Veemarkt - AZ Sint-Maarten - Sint-Katelijne-Waver, De Lijn - 30 - Mechelen - AZ Sint-Maarten - Duffel - Lier avec une station située à 4 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Golfclub De Wijnvelden" est accessible en 9 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 23 minutes de route : "Atomium".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 30 minutes de route.Il faut 23 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels".En 20 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".

Villes proches

Termonde se trouve à 33 minutes en voiture. Beveren ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Brico Mechelen-Noord") se trouve à 2 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Predikheren" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à pied.La station "Donkey - Mechelen Zelestraat" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.La gare de train la plus proche est "Mechelen-Nekkerspoel / Malines-Nekkerspoel" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 15 minutes en transport en commun.L'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à seulement 13 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 18 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Luchtballon", à seulement 4 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Kinderdagverblijf Klein Begijnhof" à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Go! Busleyden Atheneum-Campus Stassart" et se trouve à 6 minutes en marchant.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Express Mechelen" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Mechelen" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Comarkt Mechelen" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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