Maison à vendre - Malines RBV44643

Boerenkrijgstraat 73 2800 Malines

410 000 €

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RBV44643

  • 3 Chambre(s)
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située dans une rue résidentielle calme de Mechelen, cette résidence à rénover représente une opportunité unique pour les investisseurs ou acquéreurs souhaitant personnaliser leur foyer dans un environnement paisible tout en bénéficiant d'une excellente accessibilité. Sur un terrain généreux de plus de 1500 m², cette maison construite en 1931 offre un potentiel considérable avec ses différentes surfaces et ses espaces modulables. La propriété est composée de plusieurs niveaux, comprenant une superficie habitable qui peut être étendue ou transformée selon les projets futurs. La maison dispose actuellement de deux chambres à l'étage, avec la possibilité d'en créer deux autres sur la première ou la seconde mezzanine, grâce à la grande surface de la grange et des espaces de stockage. La présence d'une salle de bain, de deux toilettes, et d'une cuisine accessible depuis la salle de séjour lumineuse avec cheminée, confère à cette maison un confort pratique. La maison est également équipée d’un garage pouvant accueillir un véhicule, ainsi que d’un espace polyvalent qui pourrait être aménagé en atelier, espace de loisirs ou stockage supplémentaire. L’environnement immédiat renforce l’attrait de cette propriété. La proximité du centre de Mechelen permet un accès facile aux commerces, écoles et services, tout en profitant d’un cadre verdoyant. La grande jardin arrière constitue une véritable oasis de tranquillité, idéale pour profiter du plein air ou organiser des activités familiales. La vue dégagée sur les champs environnants accentue le sentiment d’espace et d’intimité, renforçant le caractère résidentiel privilégié de cette adresse. Accessible par des voies principales, la propriété bénéficie également d’un raccordement à l’eau et au système de chauffage au mazout, ce qui reste optimal dans le contexte actuel. Le terrain offre également un espace extérieur supplémentaire pour le stationnement ou l’agrandissement futur du projet immobilier. Au prix de 410 000 €, cette résidence représente une belle opportunité pour ceux qui cherchent à investir dans un bien à fort potentiel dans la région de Mechelen. Avec un certificat électrique à renouveler et un certificat PEB valable jusqu’en 2029, cette propriété nécessite quelques travaux pour révéler tout son potentiel mais constitue une base solide pour une rénovation ou une extension selon vos envies. La gestion des coûts reste maîtrisée avec un revenu cadastral modéré de 1 013 €, et une localisation avantageuse qui combine tranquillité rurale et proximité urbaine. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette agréable maison, véritable havre de paix dans un environnement privilégié, prête à accueillir votre projet immobilier personnalisé.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 410 000 €
  • Revenu cadastral: 1 013 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1931

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1507 m²

Surface constructible

163 m²

Profondeur du terrain

63 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

892 kWh/m²/an

Référence PEB

20230210-0002806966-RES-1

Date de validité PEB

10/02/2029

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV44643 Réf. vendeur: 1354 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Stijn En Stientje

1,3 km 5' 2,4 km 4' 935 m 15' 1,3 km 15'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - School Met De Bijbel - De Wegwijzer

683 m 2' 16'' 683 m 1' 21'' 568 m 8' 683 m 8'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - School Met De Bijbel - De Wegwijzer

683 m 2' 16'' 683 m 1' 21'' 568 m 8' 683 m 8'

Écoles secondaires

De Met

1,3 km 7' 1,7 km 2' 29'' 743 m 16' 1,3 km 16'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

6,1 km 6'

Bus

De Lijn - 51b - Mechelen - Heist-op-den-Berg - Herentals

462 m 6'

De Lijn - 61 - Mechelen - Nekkerspoel - Sint-Katelijne-Waver

462 m 6'

De Lijn - 528 - Mechelen - Peulis - Sint-Ursula - Hagelstein

462 m 6'

Gares

Malines-Nekkerspoel / Mechelen-Nekkerspoel

1,4 km 5' 1,5 km 2' 18'' 1,1 km 9' 1,4 km 17'

Aéroports

Brussels Airport

21,4 km 1º 17' 22,9 km 18' 0 m 0''

Antwerp International Airport (Deurne)

19,2 km 1º 15' 23,8 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Utopolis

1,7 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Aspergeveld

127 m 47'' 127 m 1' 31'' 127 m 1' 31''

Vélos en libre-service

Donkey - Mechelen Sint-Libertuskerk 3e3p - Fietsrek

498 m 6'

Supermarchés

Lidl Mechelen

569 m 1' 57'' 569 m 1' 6'' 569 m 7' 569 m 7'

Aldi Mechelen

680 m 4' 721 m 1' 19'' 680 m 8' 680 m 8'

Colruyt St-Kat-Waver (Pasbrug)

1,4 km 6' 1,4 km 2' 12'' 914 m 16' 1,4 km 16'

Parcs d'attractions

Atomium

28,6 km 24'

Musées

Musée Du Design Brussels

28,4 km 23'

Activités

Centre Sortilège.be

23,5 km 21'

Golfs

Golfclub De Wijnvelden

5,8 km 7'

Villes proches

Habiter à proximité de Boerenkrijgstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les automobilistes rejoindront Termonde en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 31 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture.

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Stijn En Stientje" se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - School Met De Bijbel - De Wegwijzer" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "De Met" est accessible en 2 minutes.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est à seulement 6 minutes.La station "Donkey - Mechelen Sint-Libertuskerk 3e3p - Fietsrek" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Aspergeveld" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Malines-Nekkerspoel / Mechelen-Nekkerspoel" : 2 minutes en voiture ou 9 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 18 minutes en voiture.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 24 minutes de route : "Atomium".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Wijnvelden" à 7 minutes de route.Il faut 23 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 21 minutes de route.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 51b - Mechelen - Heist-op-den-Berg - Herentals, De Lijn - 528 - Mechelen - Peulis - Sint-Ursula - Hagelstein, De Lijn - 61 - Mechelen - Nekkerspoel - Sint-Katelijne-Waver avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Mechelen" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Mechelen" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt St-Kat-Waver (Pasbrug)" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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Documents

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