Maison à vendre - Malines RBV89345

Abeelstraat 96 2800 Malines

260 000 €

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RBV89345

  • 2 Chambre(s)
  • 115 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 90 m² Jardin
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Description

Située dans la charmante ville de Mechelen, cette résidence à vendre représente une opportunité idéale pour ceux recherchant un bien à rénover dans un environnement pratique et agréable. Érigée en 1922, cette maison offre une surface habitable d'environ 115 m² répartie sur deux niveaux, comprenant deux chambres spacieuses, une salle de bain équipée d'une douche, d'un lavabo double, d'un baignoire et d'un WC supplémentaire. La propriété dispose également d’un espace de vie convivial de 22 m², complété par une cuisine ouverte donnant sur une terrasse et une grande jardin privé de 90 m², parfait pour profiter des beaux jours ou recevoir famille et amis. La maison possède une cave accessible depuis l'entrée principale, ainsi qu'une vaste zolder pouvant être aménagée en troisième chambre ou en espace de rangement supplémentaire. L’emplacement de cette résidence est particulièrement stratégique, située en périphérie de Mechelen tout en étant aisément accessible grâce à un réseau routier efficace et à proximité du stationnement ferroviaire. Les commodités essentielles telles que les écoles, magasins et transports en commun se trouvent à proximité immédiate, facilitant la vie quotidienne des futurs occupants. La propriété bénéficie d’un emplacement orienté au nord avec deux façades, dans un quartier résidentiel calme et propice à une vie de famille. Son environnement offre un bel équilibre entre tranquillité et accessibilité, avec de nombreux espaces verts aux alentours pour les activités de plein air ou la détente. La proximité du centre-ville permet également aux résidents de profiter aisément des nombreux commerces, restaurants et activités culturelles de Mechelen. L'ensemble est proposé au prix de 260 000 € hors frais. La maison est actuellement en état de rénovation, ce qui permet à l'acheteur de personnaliser et d’adapter l’espace selon ses préférences. La configuration présente un potentiel intéressant pour une résidence familiale ou un investissement locatif. Le certificat PEB indique une consommation énergétique de 546 kWh/m² par an, avec un certificat électrique à renouveler. La disponibilité est immédiate après signature chez le notaire. Si vous souhaitez concrétiser votre projet dans cette région dynamique tout en bénéficiant d’un potentiel de rénovation, n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette belle opportunité immobilière à Mechelen.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 260 000 €
  • Revenu cadastral: 389 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1922

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

115 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

22 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

90 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

162 m²

Surface constructible

67 m²

Profondeur du terrain

37 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

546 kWh/m²/an

Référence PEB

20240921-0003380872-RES-1

Date de validité PEB

21/09/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV89345 Réf. vendeur: 1432 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf Dennenstraat

823 m 4' 1,2 km 2' 1'' 602 m 10' 823 m 10'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Maurits Sabbe

162 m 32'' 990 m 1' 55'' 162 m 1' 56'' 162 m 1' 56''

Écoles primaires

Go! Basisschool Maurits Sabbe

162 m 32'' 990 m 1' 55'' 162 m 1' 56'' 162 m 1' 56''

Écoles secondaires

Colomaplus 3

1,5 km 5' 1,6 km 2' 43'' 1,2 km 12' 1,5 km 18'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2,6 km 2' 56''

R0 Ring de Bruxelles

14,6 km 10'

Bus

De Lijn - 2 - AZ Sint-Maarten - Tivoli - Veemarkt - Station - Gandhi

113 m 1' 22''

De Lijn - 2 - Gandhi - Station - Veemarkt - Tivoli - AZ Sint-Maarten

397 m 5'

De Lijn - 704 - Keerbergen - Haacht - Boortmeerbeek - Elewijt - Mechelen

384 m 5'

Gares

Malines / Mechelen

2 km 7' 2,3 km 2' 43'' 1,6 km 16' 2 km 24'

Aéroports

Brussels Airport

17 km 58' 20,2 km 15' 0 m 0''

Antwerp International Airport (Deurne)

22,6 km 1º 23' 27,1 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Autopartners Mechelen

888 m 1' 20''

Voitures en libre-service

Cambio - Abeelstraat

233 m 50'' 233 m 2' 48'' 233 m 2' 48''

Vélos en libre-service

Donkey - Mechelen Abeelstraat - Fietsrek

249 m 2' 59''

Supermarchés

Okay Hofstade

398 m 1' 19'' 460 m 56'' 398 m 5' 398 m 5'

Spar Hofstade Zemst

379 m 1' 15'' 481 m 57'' 379 m 5' 379 m 5'

Shop & Go Delhaize Schonenberg

1,1 km 3' 1,9 km 2' 18'' 721 m 13' 1 km 13'

Parcs d'attractions

Atomium

26 km 21'

Musées

Musée Du Design Brussels

25,8 km 20'

Activités

Centre Sortilège.be

20,9 km 18'

Châteaux

Porte De Hal

31,2 km 27'

Golfs

Golfclub De Wijnvelden

10 km 11'

Magasins

Vivre près d'Abeelstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Okay Hofstade" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Hofstade Zemst" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Schonenberg" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 34 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 2 - AZ Sint-Maarten - Tivoli - Veemarkt - Station - Gandhi avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - 2 - Gandhi - Station - Veemarkt - Tivoli - AZ Sint-Maarten, De Lijn - 704 - Keerbergen - Haacht - Boortmeerbeek - Elewijt - Mechelen avec une station située à 5 minutes à pied.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Colomaplus 3" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.À quelques minutes en voiture, "Kinderdagverblijf Dennenstraat" (crèche) est accessible en 2 minutes.À seulement 1 minute à vélo, "Go! Basisschool Maurits Sabbe" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 15 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.La station "Donkey - Mechelen Abeelstraat - Fietsrek" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Abeelstraat" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est accessible en 3 minutes et R0 (Ring de Bruxelles) en 10 minutes.

Tourisme

À 27 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Le golf "Golfclub De Wijnvelden" se situe à 11 minutes de route.20 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Design Brussels".Il y a un parc d'attractions à 21 minutes de route : "Atomium".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 18 minutes en voiture.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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Documents

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