Maison à vendre - Rumst RBT96063

Vissersstraat 38 2840 Rumst

280 000 €

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RBT96063

  • 2 Chambre(s)
  • 68 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin
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Description

Cette maison entièrement rénovée est située au cœur du centre-ville de Rumst, au 38 Vissersstraat. Elle bénéficie d'une localisation centrale à proximité des écoles, des transports en commun et des services locaux, ce qui en fait un lieu pratique pour une vie quotidienne confortable. La rue fait partie d’un ancien quartier résidentiel avec des maisons ouvrières et bourgeoises datant des XIXe et XXe siècles, ce qui confère à l’environnement un charme authentique et historique. L’intérieur de la propriété offre une surface habitable de 68 m² répartie sur deux niveaux. La maison comprend une entrée soigneusement aménagée avec vestiaire, une pièce de vie lumineuse avec un espace repas, et une cuisine entièrement équipée comprenant un lave-vaisselle, une cuisinière combinée et beaucoup de rangement. Il y a également une salle d’eau avec douche, toilettes, lavabo et une connexion pour la machine à laver. À l’étage, vous trouverez deux chambres, dont une donne directement sur la salle de bain, accessible également depuis le couloir. Un accès à une grande mezzanine permet un espace de stockage supplémentaire. Le bien a été entièrement rénové récemment, avec une isolation renforcée (18 cm), de nouvelles peintures, de nouveaux revêtements de sol et un jardin clôturé de 111 m², prêt à l’emploi. La maison est équipée d’un chauffage au gaz, conforme aux normes électriques actuelles, et bénéficie d’un certificat de performance énergétique passant de F à B, ce qui en fait une option énergétiquement efficace. La disponibilité du bien est prévue pour le 1er octobre 2025.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 280 000 €
  • Revenu cadastral: 329 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A partir du : 01/10/2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

68 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

111 m²

Surface constructible

33 m²

Profondeur du terrain

30 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

178 kWh/m²/an

Référence PEB

20240108-0003080519-RES-1

Date de validité PEB

08/01/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT96063 Réf. vendeur: 252323 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Hummeltjes

376 m 1' 15'' 382 m 53'' 376 m 5' 376 m 5'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool Ter Doelhagen

512 m 1' 42'' 512 m 1' 13'' 512 m 6' 512 m 6'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool Ter Doelhagen

512 m 1' 42'' 512 m 1' 13'' 512 m 6' 512 m 6'

Écoles secondaires

Pts, Provinciale Scholen Voor Tuinbouw En Techniek

4,2 km 14' 4,3 km 8' 3,4 km 29' 4,1 km 50'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,5 km 2' 59''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

6,4 km 10'

Bus

De Lijn - 18b - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Rumst

453 m 5'

De Lijn - 55 - Duffel - Rumst

453 m 5'

De Lijn - X19 - Snelbus Antwerpen - Kontich - Rumst

453 m 5'

Gares

Boom

5,9 km 21' 7,1 km 12' 0 m 0'' 5,7 km 1º 9'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

14,8 km 52' 16,3 km 15' 0 m 0''

Brussels Airport

26 km 1º 51' 28,7 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nijverheidsstraat 50-58

987 m 2' 20''

Voitures en libre-service

Cambio - Walem

3,4 km 14' 2,6 km 25' 3,4 km 41'

Vélos en libre-service

Donkey - Rumst Drie Rivieren - Fietsrek

310 m 4'

Supermarchés

Jumbo Rumst

705 m 2' 44'' 705 m 1' 43'' 705 m 8' 705 m 8'

Carrefour Market Reet

3,4 km 13' 4 km 6' 2,9 km 15' 3,4 km 41'

Aldi Boom

5,3 km 26' 5,7 km 10' 3,7 km 29' 5,2 km 1º 2'

Parcs d'attractions

Atomium

34,5 km 26'

Musées

Musée Du Design Brussels

34,2 km 25'

Activités

Centre Sortilège.be

29,3 km 23'

Golfs

Golf Club Puurs Breendonk

12,6 km 16'

Villes proches

Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Beveren ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. Il vous faudra 34 minutes pour arriver à Malines à vélo.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Walem", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 41 minutes à la marche.L'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à seulement 10 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Boom") est située à 21 minutes à vélo ou 12 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 15 minutes en voiture.La station "Donkey - Rumst Drie Rivieren - Fietsrek" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Nijverheidsstraat 50-58") est à seulement 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 55 - Duffel - Rumst, De Lijn - 18b - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Rumst, De Lijn - X19 - Snelbus Antwerpen - Kontich - Rumst avec une station située à 5 minutes à pied.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "De Hummeltjes" à 5 minutes à pied.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Pts, Provinciale Scholen Voor Tuinbouw En Techniek" à 8 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool Ter Doelhagen", à 1 minute en voiture.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 23 minutes de route.Vous trouverez "Atomium" à 26 minutes en voiture.Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 25 minutes.Le golf "Golf Club Puurs Breendonk" se situe à 16 minutes de route.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Jumbo Rumst" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Reet" (6 minutes en voiture), "Aldi Boom" (10 minutes en voiture).

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