Maison à vendre - Rumst RBV69576

Nieuwstraat 85A 2840 Rumst

465 000 €

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4 Chambre(s)
205 m²
1 Salle(s) de bain
55 m² Jardin

Nieuwstraat 85A 2840 Rumst

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Description

Cette belle maison est située au calme entre le Rupel et la réserve naturelle De Kleiputten, un cadre idéal pour les amateurs de verdure et de tranquillité. En même temps, vous bénéficiez d'une excellente accessibilité, avec des connexions faciles aux autoroutes A12 et E19. La maison a été construite en 2022 à partir d'une authentique maison en briques de pierre et rénovée de manière complète, de haute qualité et économe en énergie. Par exemple, le toit en pente a été isolé avec 22 cm de laine minérale, le toit plat avec 12 cm de PUR, et les façades avant et arrière sont également dotées de 10 cm d'isolation. Les fenêtres en aluminium sont équipées d'un double vitrage à haut rendement et la chaudière à condensation date de 2021. Tous ces éléments permettent d'obtenir un score EPC B favorable, ce qui garantit une habitation confortable et efficace sur le plan énergétique. Vous entrez dans le hall d'entrée avec des toilettes séparées pour les invités. A gauche se trouve une salle polyvalente de 14 m², idéale comme bureau, buanderie ou salle de loisirs. Par une élégante porte en fonte, vous entrez dans l'impressionnant espace de vie de pas moins de 57 m² - un véritable accroche-regard avec du parquet dans le coin salon et un sol carrelé nécessitant peu d'entretien dans la cuisine entièrement équipée. La porte coulissante, équipée d'une moustiquaire, vous permet d'accéder au jardin ensoleillé de 55 m², orienté au sud. Grâce au chemin de servitude, le jardin est également accessible par l'arrière, ce qui est idéal pour les vélos et les poubelles. Au premier étage, il y a trois chambres à coucher de 14 m², 16 m² et 25 m². La salle de bains spacieuse (15 m²) est équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, d'un double lavabo, de toilettes et de connexions pour la machine à laver et le sèche-linge. L'étage supérieur est un autre atout absolu, avec une quatrième chambre de pas moins de 25 m² - parfaite comme chambre principale ou espace multifonctionnel. Vous recherchez une maison spacieuse, économe en énergie, avec du caractère et des finitions modernes ? Ne manquez pas cette opportunité ! Surface habitable de 205 m² ref : surface brute de plancher. Pour plus d'informations ou une estimation gratuite, visitez www.hansimmo.be Tout voir Réduire

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Détails financiers

Prix: 465 000 €
TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

Surface habitable

205 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

57 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

Nombre de toilettes

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre d'étages de l'immeuble

Jardin

Oui

Surface du jardin

55 m²

Terrasse aménagée

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

110 kWh/m²/an

Référence PEB

20220512-0002504179-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV69576 Réf. vendeur: 17250 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

(Aperçu)

(Version texte)

Crèches

'T Eigenwijsje

432 m 1' 26'' 432 m 1' 2'' 432 m 5' 432 m 5'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool Ter Doelhagen

579 m 2' 24'' 705 m 1' 40'' 546 m 7' 546 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Wingerd Terhagen

537 m 1' 47'' 715 m 1' 42'' 537 m 6' 537 m 6'

Écoles secondaires

Pts, Provinciale Scholen Voor Tuinbouw En Techniek

2,3 km 8' 2,3 km 4' 2 km 11' 2,3 km 28'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

3,6 km 7'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

4,4 km 7'

Bus

De Lijn - 50 - Mechelen - Rumst - Boom - Antwerpen

60 m 43''

De Lijn - 50 - Antwerpen - Boom - Rumst - Mechelen

126 m 1' 31''

De Lijn - X19 - Snelbus Antwerpen - Kontich - Rumst

1,1 km 13'

Gares

Boom

3,9 km 14' 5,1 km 8' 0 m 0'' 3,9 km 47'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

15,8 km 1º 1' 18,3 km 19' 0 m 0''

Brussels Airport

27,7 km 1º 54' 30,7 km 24' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nijverheidsstraat 50-58

2,3 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Heffen

5,6 km 21' 0 m 0'' 5,6 km 1º 8'

Vélos en libre-service

Donkey - Rumst Terhagen Hof Van Crequi

287 m 3'

Supermarchés

Jumbo Rumst

2 km 7' 2,5 km 5' 0 m 0'' 1,7 km 21'

Carrefour Market Reet

3,2 km 15' 4,3 km 7' 0 m 0'' 3,1 km 38'

Aldi Boom

3,4 km 19' 3,7 km 6' 0 m 0'' 3,3 km 39'

Parcs d'attractions

Atomium

28,6 km 24'

Musées

Musée Du Design Brussels

28,3 km 23'

Activités

Centre Sortilège.be

32 km 26'

Golfs

Golf Club Puurs Breendonk

10,7 km 12'

Magasins

Ce bien, situé près de Boereweg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Jumbo Rumst" (21 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Carrefour Market Reet" (7 minutes en voiture), "Aldi Boom" (6 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 29 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école primaire "Vrije Basisschool - De Wingerd Terhagen", à 6 minutes.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école maternelle "Gemeentelijke Basisschool Ter Doelhagen" est à 7 minutes à pied.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Pts, Provinciale Scholen Voor Tuinbouw En Techniek" (école secondaire), accessible en 4 minutes en voiture.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "'T Eigenwijsje" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 50 - Mechelen - Rumst - Boom - Antwerpen avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - 50 - Antwerpen - Boom - Rumst - Mechelen avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - X19 - Snelbus Antwerpen - Kontich - Rumst avec un arrêt situé à 13 minutes à pied.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 19 minutes en voiture.Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont accessibles en 7 minutes.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Rumst Terhagen Hof Van Crequi" à 3 minutes à pied.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 14 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.

Tourisme

À 26 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".Un parc de loisirs est accessible en 24 minutes de route : "Atomium".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club Puurs Breendonk" à 12 minutes de route.Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 23 minutes.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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