Huis te koop - Rumst RBV69576

Nieuwstraat 85A 2840 Rumst

465 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 205
  • 1 Badkamer(s)
  • 55 m² Tuin
Nieuwstraat 85A 2840 Rumst

Ben je op zoek naar Huis te koop - Rumst?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze prachtige woning is rustig gelegen tussen de Rupel en het natuurdomein De Kleiputten, een ideale omgeving voor wie houdt van groen en rust. Tegelijk geniet je hier van een uitstekende bereikbaarheid, met vlotte verbindingen naar de A12 en E19. De woning werd in 2022 gerealiseerd vanuit een authentiek steenbakkershuis en volledig, hoogwaardig en energiezuinig gerenoveerd. Zo werd het hellend dak geïsoleerd met 22 cm minerale wol, het platte dak met 12 cm PUR en zijn ook de voor- en achtergevel voorzien van 10 cm isolatie. De aluminium ramen beschikken over dubbele hoogrendementsbeglazing en de condenserende ketel dateert van 2021. Dit alles resulteert in een gunstige EPC-score B, wat garant staat voor energiezuinig en comfortabel wonen. Je komt binnen in de inkomhal met apart gastentoilet. Links bevindt zich een polyvalente ruimte van 14 m², ideaal als bureau, wasruimte of hobbykamer. Via een stijlvolle gietijzeren deur betreed je de indrukwekkende leefruimte van maar liefst 57 m² — een echte eyecatcher met parketvloer in de zithoek en een onderhoudsvriendelijke tegelvloer in de volledig uitgeruste leefkeuken. Via de schuifdeur, voorzien van vliegenraam, heb je toegang tot de zonnige, zuidgerichte tuin van 55 m². Dankzij de servitudeweg is de tuin ook praktisch bereikbaar langs achteren, ideaal voor fietsen en vuilbakken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers van 14 m², 16 m² en 25 m². De ruime badkamer (15 m²) is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele lavabo, toilet en aansluitingen voor was- en droogmachine. De bovenverdieping vormt opnieuw een absolute troef, met een vierde slaapkamer van maar liefst 25 m² — perfect als master bedroom of multifunctionele ruimte. Ben je op zoek naar een ruime, energiezuinige woning met karakter en moderne afwerking? Mis deze kans niet! Bewoonbare opp. 205 m² ref.: bruto vloeropp. Voor meer info of een gratis schatting surf naar www.hansimmo.be Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 465 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

205 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

57 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

55 m²

Terras

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

110 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20220512-0002504179-RES-1

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV69576 Ref. verkoper: 17250 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

'T Eigenwijsje

432 m 1' 26'' 432 m 1' 2'' 432 m 5' 432 m 5'

Kleuterscholen

Gemeentelijke Basisschool Ter Doelhagen

579 m 2' 24'' 705 m 1' 40'' 546 m 7' 546 m 7'

Basisscholen

Vrije Basisschool - De Wingerd Terhagen

537 m 1' 47'' 715 m 1' 42'' 537 m 6' 537 m 6'

Middelbare scholen

Pts, Provinciale Scholen Voor Tuinbouw En Techniek

2,3 km 8' 2,3 km 4' 2 km 11' 2,3 km 28'

Snelwegen

A1 / E19: Brussel - Mechelen - Antwerpen - (Breda, Nederland)

3,6 km 7'

A12: Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)

4,4 km 7'

Bus

De Lijn - 50 - Mechelen - Rumst - Boom - Antwerpen

60 m 43''

De Lijn - 50 - Antwerpen - Boom - Rumst - Mechelen

126 m 1' 31''

De Lijn - X19 - Snelbus Antwerpen - Kontich - Rumst

1,1 km 13'

Treinstations

Boom

3,9 km 14' 5,1 km 8' 0 m 0'' 3,9 km 47'

Luchthavens

Antwerp International Airport (Deurne)

15,8 km 1º 1' 18,3 km 19' 0 m 0''

Brussels Airport

27,7 km 1º 54' 30,7 km 24' 0 m 0''

Laadstations

Nijverheidsstraat 50-58

2,3 km 5'

Autodelen

Cambio - Heffen

5,6 km 21' 0 m 0'' 5,6 km 1º 8'

Fietsdeelsysteem

Donkey - Rumst Terhagen Hof Van Crequi

287 m 3'

Winkels

Jumbo Rumst

2 km 7' 2,5 km 5' 0 m 0'' 1,7 km 21'

Carrefour Market Reet

3,2 km 15' 4,3 km 7' 0 m 0'' 3,1 km 38'

Aldi Boom

3,4 km 19' 3,7 km 6' 0 m 0'' 3,3 km 39'

Pretparken

Atomium

28,6 km 24'

Musea

Musée Du Design Brussels

28,3 km 23'

Activiteiten

Centre Sortilège.be

32 km 26'

Golfen

Golf Club Puurs Breendonk

10,7 km 12'

Boodschappen doen

Zich vestigen nabij Boereweg betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Jumbo Rumst (21 minuten lopen of 5 minuten rijden), Carrefour Market Reet (7 minuten rijden), Aldi Boom (6 minuten rijden).

Toerisme

In 26 minuten bereikt u de "Centre Sortilège.be" activiteit."Atomium" ligt op 24 minuten afstand.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Club Puurs Breendonk" op 12 minuten afstand.Het duurt 23 minuten om het "Musée Du Design Brussels" museum te bereiken.

Transporten

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Antwerp International Airport (Deurne), ligt op 19 minuten met de auto.Ideaal voor verplaatsingen met de auto: de A1 / E19 (Brussel - Mechelen - Antwerpen - (Breda, Nederland)) en A12 (Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)) snelwegen liggen beide op 7 minuten.Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Donkey - Rumst Terhagen Hof Van Crequi" station op slechts 3 minuten loopafstand vinden.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Boom" ligt op minder dan 8 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 5 minuten verwijderd met de auto.

Onderwijs

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Vrije Basisschool - De Wingerd Terhagen" (basisschool) handig op 6 minuten lopen.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "'T Eigenwijsje" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 1 minuut met de auto.Op korte rijafstand is "Gemeentelijke Basisschool Ter Doelhagen" (kleuterschool) bereikbaar in 2 minuten.De rit naar de middelbare school "Pts, Provinciale Scholen Voor Tuinbouw En Techniek" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 4 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Dendermonde voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 29 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Beveren in 29 minuten, handig voor het dagelijks leven. Sint-Niklaas blijft vlot bereikbaar met de auto, op 27 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen De Lijn - 50 - Mechelen - Rumst - Boom - Antwerpen met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, De Lijn - 50 - Antwerpen - Boom - Rumst - Mechelen met een halte op minder dan 2 minuten lopen, De Lijn - X19 - Snelbus Antwerpen - Kontich - Rumst met een halte op 13 minuten loopafstand waarderen.Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Toon alles Toon minder

8,1 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

012cf08efbfb442c886e24a251d42969.pdf

Download

8ebd337a5150412dab1475c453b6ba1b.pdf

Download

55da49f1f9224c41b211d14b771861e1.pdf

Download