Maison à vendre - Niel RBT87878

Matenstraat 47 2845 Niel

279 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT87878

  • 3 Chambre(s)
  • 154 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette maison de plain-pied située au 47 Matenstraat à Niel offre une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent une résidence prête à emménager. Avec une superficie habitable de 154 m², elle dispose de trois chambres spacieuses et d'un séjour lumineux grâce à ses grandes fenêtres. La cuisine est entièrement équipée, créant un espace ouvert idéal pour la vie quotidienne et la convivialité. L'intérieur comprend également une salle de bain moderne avec une douche à l'italienne, ainsi que deux toilettes, dont une est accessible depuis la salle de séjour. La maison est chauffée au gaz et possède un certificat électrique conforme, assurant un niveau de sécurité et d'efficacité énergétique. La propriété est complétée par un garage individuel et dispose d’un espace extérieur avec un terrasse de 13 m², parfait pour profiter des beaux jours. Située dans un quartier central de Niel, la propriété bénéficie d’un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun, tout en étant proche des axes routiers principaux. Le terrain de 56 m² offre une belle surface pour profiter de l’extérieur, tout en étant intégré dans un environnement résidentiel calme. La maison est disponible selon l’accord avec le propriétaire, offrant une solution prête à accueillir ses futurs occupants.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 279 000 €
  • Revenu cadastral: 604 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1968

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

154 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

13 m²

Surface totale du terrain

56 m²

Surface constructible

43 m²

Profondeur du terrain

14 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

220 kWh/m²/an

Référence PEB

20250527-0003611813-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT87878 Réf. vendeur: 250229 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Klein Stationneke

214 m 42'' 214 m 17'' 214 m 2' 34'' 214 m 2' 34''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

869 m 3' 869 m 1' 11'' 773 m 10' 869 m 10'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Parel

831 m 3' 874 m 1' 19'' 663 m 10' 831 m 10'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Willebroek

1,4 km 5' 1,6 km 2' 27'' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

4,7 km 6'

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

6,8 km 8'

Bus

De Lijn - 29b - Boom - Reet - Niel - Antwerpen

162 m 1' 56''

De Lijn - 298 - Boom - Niel - Antwerpen Zuid - Berchem

162 m 1' 56''

De Lijn - 298 - Berchem - Antwerpen Zuid - Niel - Boom

183 m 2' 11''

Gares

Niel

211 m 42'' 227 m 18'' 211 m 2' 32'' 211 m 2' 32''

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

14,8 km 1º 2' 16,6 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan Belux

4 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Kioskplaats

7,7 km 28' 6,9 km 39' 7,7 km 1º 33'

Vélos en libre-service

Donkey - Niel Nmbs Dropzone

253 m 3'

Supermarchés

Aldi Schelle

716 m 6' 1,1 km 1' 29'' 518 m 9' 716 m 9'

Shop & Go Delhaize Niel

768 m 2' 33'' 686 m 54'' 685 m 8' 692 m 8'

Carrefour Market Niel

913 m 3' 913 m 1' 9'' 829 m 11' 913 m 11'

Parcs d'attractions

Atomium

28,2 km 22'

Musées

Musée Du Design Brussels

28 km 22'

Activités

Centre Sortilège.be

31,6 km 25'

Golfs

Cleydael Golf & Country Club

4,7 km 7'

Villes proches

En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. Malines ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Schelle" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Niel" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Niel" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 298 - Boom - Niel - Antwerpen Zuid - Berchem, De Lijn - 298 - Berchem - Antwerpen Zuid - Niel - Boom, De Lijn - 29b - Boom - Reet - Niel - Antwerpen avec une station située à 2 minutes à pied.

Transports

La gare de train la plus proche est "Niel" : accessible en 1 minute en voiture, ou 3 minutes en transport en commun.L'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) peut être rejointe en 6 minutes et la bretelle d'accès vers A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est à seulement 8 minutes en voiture.À environ 28 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Kioskplaats".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 17 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Nissan Belux") est à seulement 5 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Donkey - Niel Nmbs Dropzone".

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école primaire : "Go! Basisschool De Parel" à 10 minutes à la marche.L'école maternelle la plus proche est "Vrije Basisschool" et se trouve à 10 minutes en marchant.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Atheneum Willebroek" à 17 minutes à pied.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "'T Klein Stationneke" à 1 minute en voiture.

Tourisme

Il faut 22 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels".Vous trouverez "Atomium" à 22 minutes en voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 25 minutes de route.Le golf "Cleydael Golf & Country Club" se situe à 7 minutes de route.

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