Maison à vendre - Niel RBT91226

Boomsestraat 38 2845 Niel

209 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

  • 2 Chambre(s)
  • 144
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Boomsestraat 38 2845 Niel

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Description

Deze woning biedt veel potentieel dankzij de degelijke ruimtes, een ruime tuin met zuidwestelijke oriëntatie en een kelder die aan de achterzijde op tuinniveau ligt, waardoor deze geschikt is voor het creëren van bijkomende woonruimte, een werkplek of berging.

Indeling:
Een woning van 144m² bewoonbare oppervlakte (zonder kelder), verdeeld over 2 verdiepingen. Op het gelijkvloers vinden we een mooie leefruimte met daarachter nog een eetkamer, keuken en badkamer.

Op de eerste verdieping zijn er 2 ruime slaapkamers. De indeling laat op de 2 e verdieping het perfect toe om naar 3 slaapkamers te gaan.

De woning is volledig onderkelderd (+-75m²).

Buitenruimte:
Een ruime tuin (ZW) die aan de achterzijde grenst aan de Legastraat.

Bijzonderheden:
EPC 627 kWh/m²/jaar – renovatieverplichting van toepassing.
Hoekligging.
De tuin grenst achteraan aan de Legastraat.
Nabij openbare parking.
Interessante investering.

Ligging:
Deze woning is gunstig gelegen nabij het centrum van Niel, met vlotte toegang tot invalswegen, fietsroutes, scholen en winkels. Een ideale locatie voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 209 000 €
  • Revenu cadastral: 525 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1947

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

28 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface habitable

144 m²

Surface du séjour

36 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

75 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

5 m²

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

3 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

5 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

210 m²

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Surface totale du terrain

295 m²

Largeur du terrain à rue

5 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

627 kWh/m²/an

Date de validité PEB

13/05/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT91226 Réf. vendeur: 6990906 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Klein Stationneke

1,3 km 4' 1,3 km 1' 52'' 1 km 15' 1,3 km 15'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

913 m 3' 913 m 1' 18'' 783 m 11' 905 m 11'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

948 m 3' 945 m 1' 22'' 825 m 11' 939 m 11'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Willebroek

1,6 km 6' 1,8 km 3' 1,3 km 19' 1,5 km 19'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

4,8 km 6'

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

7,8 km 9'

Bus

De Lijn - 298 - Berchem - Antwerpen Zuid - Niel - Boom

42 m 30''

De Lijn - 29b - Antwerpen - Niel - Reet - Boom

42 m 30''

De Lijn - 29a - Antwerpen - Niel - Boom

42 m 30''

Gares

Niel

1,3 km 4' 1,2 km 1' 50'' 1 km 15' 1,3 km 15'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

15,8 km 1º 5' 17,6 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hoofd

4,6 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Kioskplaats

8,8 km 32' 8 km 45' 8,8 km 1º 45'

Vélos en libre-service

Donkey - Niel Hellegat 6p Fietsenrek

566 m 7'

Supermarchés

Jumbo Niel

392 m 1' 18'' 392 m 32'' 392 m 5' 392 m 5'

Carrefour Market Niel

722 m 2' 24'' 722 m 58'' 663 m 9' 714 m 9'

Shop & Go Delhaize Niel

1,8 km 6' 1,7 km 2' 22'' 1,4 km 21' 1,7 km 21'

Parcs d'attractions

Atomium

27,9 km 22'

Musées

Musée Du Design Brussels

27,7 km 21'

Activités

Centre Sortilège.be

31,3 km 25'

Golfs

Cleydael Golf & Country Club

5,3 km 7'

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 298 - Berchem - Antwerpen Zuid - Niel - Boom, De Lijn - 29b - Antwerpen - Niel - Reet - Boom, De Lijn - 29a - Antwerpen - Niel - Boom avec une station située à 1 minute à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Jumbo Niel" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Niel" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Niel" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Vous trouverez "Atomium" à 22 minutes en voiture.Il faut 21 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels".En 25 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Cleydael Golf & Country Club" à 7 minutes de route.

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Malines ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 19 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Hoofd") se trouve à 7 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Niel") est située à 4 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 7 minutes à pied : "Donkey - Niel Hellegat 6p Fietsenrek".Grâce à la station "Cambio - Kioskplaats", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 105 minutes à la marche.L'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) peut être rejointe en 6 minutes et la bretelle d'accès vers A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est à seulement 9 minutes en voiture.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Atheneum Willebroek" à 19 minutes à pied."'T Klein Stationneke" est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool", à seulement 3 minutes à vélo.

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