Maison à vendre - Niel RBU70111

Découvrez cette charmante résidence à vendre située au 61 Stationsstraat à Niel, une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un logement alliant confort, fonctionnalité et situation privilégiée. Avec un prix fixé à 330 000 €, cette maison offre une surface habitable de 145 m² répartie sur trois niveaux, comprenant trois chambres, deux toilettes, une salle de bains moderne et un espace de vie lumineux. Construite en 1960, cette propriété a été bien entretenue et propose des équipements modernes tels qu'un chauffage au gaz, une vaste cuisine entièrement équipée au premier étage, ainsi qu'une grande pièce pouvant faire office de troisième chambre ou de bureau, selon vos besoins. La configuration intérieure est optimisée pour la vie quotidienne, avec une entrée spacieuse, une grande chambre supplémentaire avec vue sur le jardin, et une buanderie équipée d'armoires encastrées. Le tout est complété par un garage intérieur, qui facilite le stationnement et offre un espace de stockage supplémentaire. L’environnement de cette résidence constitue un véritable atout. Située dans une zone résidentielle calme à Niel, cette maison bénéficie d’un accès facile aux principaux axes routiers, notamment l’autoroute A12, permettant de rejoindre rapidement les centres urbains voisins ou la campagne environnante. La proximité des transports en commun facilite également la mobilité sans avoir à recourir systématiquement à la voiture. La propriété dispose d’un jardin privé avec une terrasse idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu’une pergola accueillante et un espace de rangement extérieur. La maison est orientée au nord, ce qui influence la luminosité interne, mais elle reste très lumineuse grâce à ses grandes fenêtres et ses portes-fenêtres donnant sur le jardin. La clé de cette maison réside également dans son excellente performance énergétique, avec un EPC de 252 kWh/m² par an et un E-peil C, attestant d’une gestion efficace des charges et d’un confort thermique appréciable. Ce bien immobilier est disponible en accord avec la disponibilité convenue entre les parties, et toutes les attestations nécessaires sont à jour ou en cours de validation. La maison n’est pas actuellement louée, ce qui en fait une option immédiate pour un acquéreur souhaitant s’installer rapidement ou réaliser un investissement. La vente se fait sans TVA, avec un kadastraal inkomen modéré à 580 €, offrant un bon rapport qualité-prix compte tenu de ses caractéristiques et de son emplacement. Pour toute visite ou pour une estimation gratuite de votre propre propriété, n’hésitez pas à contacter VMV-Vastgoed au Tel 052/503.503 ou par email à Contact . Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir une résidence fonctionnelle dans un secteur résidentiel recherché, où confort et praticité se conjuguent parfaitement pour une vie quotidienne sereine.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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