Maison à vendre - Niel RBV37919

Située au cœur de Niel, cette charmante maison à rénover représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant personnaliser leur résidence dans un environnement central et accessible. Avec une surface habitable de 141 m², cette propriété bénéficie d’un agencement fonctionnel, comprenant deux chambres, un séjour lumineux, une cuisine spacieuse, ainsi qu'une salle de bains équipée d’une douche dans la baignoire, d’un WC et d’un lavabo simple. La maison est également dotée d’une pièce supplémentaire actuellement utilisée comme rangement, qui pourrait aisément être transformée en une troisième chambre ou un espace supplémentaire selon les besoins du futur occupant. La présence d’un sous-sol offre des possibilités de stockage supplémentaires, tandis que la zone extérieure comprend une agréable cour de 33 m² orientée à l'ouest, idéale pour profiter des après-midis ensoleillés, ainsi qu’une terrasse conviviale pour recevoir famille et amis. L’aspect pratique de cette propriété est renforcé par la présence d’un garage attenant, accessible via une buanderie reliée à la maison. La configuration du terrain, avec une superficie totale de 125 m² et une profondeur de 27 mètres, permet d’envisager différentes possibilités d’aménagement ou d’extension future. Son emplacement stratégique à proximité immédiate du centre-ville de Niel facilite l’accès aux commerces, écoles et infrastructures essentielles, ce qui en fait une résidence idéalement située pour ceux qui recherchent la commodité et la proximité du tissu urbain. La maison est alimentée par un système de chauffage électrique, adaptée à un mode de vie moderne tout en étant en cours de rénovation, offrant ainsi la possibilité de personnaliser le bien selon ses préférences. Au prix attractif de 289 000 €, cette propriété constitue un excellent investissement dans la région. Elle n’est pas soumise à la TVA, ce qui simplifie le processus d’achat, et sa disponibilité est à convenir avec le vendeur. Sa construction respecte les normes en vigueur, et elle n’est pas située dans une zone inondable ni soumise à un droit de préemption. Que vous soyez un acheteur à la recherche d’un projet de rénovation ou un investisseur désireux d’acquérir un bien à potentiel dans une localisation prisée, cette demeure offre un potentiel considérable. N'hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou pour obtenir plus d’informations afin de concrétiser votre projet immobilier à Niel.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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