Maison à vendre - Niel RBW76174

Antwerpsestraat 259 2845 Niel

225 000 €

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RBW76174

  • 2 Chambre(s)
  • 129 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 18 m² Terrasse
Antwerpsestraat 259 2845 Niel
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Description

Cette résidence à vendre, située au cœur de Niel à l’adresse Antwerpsestraat 259, représente une opportunité intéressante pour les acquéreurs souhaitant investir dans un bien immobilier à rénover. Proposée au prix de 225 000 €, cette maison construite en 1900 offre une surface habitable de 129 m² répartie sur un terrain de 80 m². Le bâtiment se compose de deux façades, avec une largeur de façade avant de 4 mètres et une profondeur de terrain de 13 mètres, garantissant ainsi un cadre de vie agréable. Le logement dispose de deux chambres ainsi que d’une salle de bain et d’un toilette séparé. La cuisine est présente sans mobilier intégré, laissant place à une personnalisation complète lors des travaux de rénovation. Le système de chauffage est au gaz, élément essentiel pour assurer le confort thermique du bâtiment. À noter, la maison comprend un agréable espace extérieur avec une terrasse de 18 m² orientée nord-ouest, idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement résidentiel calme. L’état général est à rénover, ce qui offre aux futurs propriétaires la possibilité d’adapter la propriété selon leurs goûts et besoins. Enfin, cette maison se situe dans une zone résidentielle urbaine sans risque d’inondation et sans préemption, garantissant une certaine sécurité et tranquillité dans cet environnement. Le certificat de performance énergétique indique une consommation spécifique importante de 565 kWh/m²/an avec un EPC valide jusqu’en août 2036. Ce bien n’est pas actuellement loué et sera disponible à l’acte. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre agence afin d’envisager ensemble le potentiel de cette propriété à Niel.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 225 000 €
  • Revenu cadastral: 364 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1900

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

129 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

4 m

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

18 m²

Surface totale du terrain

80 m²

Surface constructible

62 m²

Profondeur du terrain

13 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

565 kWh/m²/an

Référence PEB

Certificaat-20260819-0003936492-RES-1

Date de validité PEB

19/08/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW76174 Réf. vendeur: 325261 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Ohana

52 m 10'' 52 m 4'' 52 m 37'' 52 m 37''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

689 m 3' 681 m 1' 1'' 689 m 8' 689 m 8'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Parel

259 m 51'' 259 m 30'' 259 m 3' 259 m 3'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Willebroek

876 m 3' 876 m 1' 26'' 679 m 11' 875 m 11'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

5,1 km 6'

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

7,6 km 9'

Bus

De Lijn - 29a - Boom - Niel - Antwerpen

186 m 2' 13''

De Lijn - 18c - Niel - Aartselaar - Antwerpen Groenplaats

186 m 2' 13''

De Lijn - 29b - Boom - Reet - Niel - Antwerpen

186 m 2' 13''

Gares

Niel

744 m 2' 28'' 735 m 58'' 580 m 8' 744 m 9'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

14,7 km 51' 15 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan Belux

4,2 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Kioskplaats

7,4 km 27' 6,8 km 27' 7,4 km 1º 28'

Vélos en libre-service

Donkey - Niel Blauwbrug Dropzone

315 m 4'

Supermarchés

Aldi Schelle

1,3 km 8' 292 m 23'' 1,3 km 16' 1,3 km 16'

Carrefour Market Niel

694 m 2' 18'' 694 m 55'' 637 m 8' 694 m 8'

Shop & Go Delhaize Niel

1,6 km 5' 1,5 km 2' 1'' 1,3 km 13' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Atomium

29,1 km 23'

Musées

Musée Du Design Brussels

28,8 km 23'

Activités

Centre Sortilège.be

32,5 km 26'

Golfs

Cleydael Golf & Country Club

3,9 km 5'

Villes proches

Vivre près d'Antwerpsestraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les automobilistes rejoindront Termonde en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 27 minutes en voiture.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à 6 minutes et la bretelle vers A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) à 9 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 18 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Niel" est à moins de 1 minute en voiture.La station "Donkey - Niel Blauwbrug Dropzone" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Vrije Basisschool" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Go! Atheneum Willebroek", une école secondaire à seulement 11 minutes à pied.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Ohana", à seulement 1 minute de marche.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école primaire "Go! Basisschool De Parel" est accessible en 1 minute.

Tourisme

Vous trouverez "Atomium" à 23 minutes en voiture.À 26 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".Le golf "Cleydael Golf & Country Club" se situe à 5 minutes de route.Il faut 23 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels".

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 29a - Boom - Niel - Antwerpen, De Lijn - 29b - Boom - Reet - Niel - Antwerpen, De Lijn - 18c - Niel - Aartselaar - Antwerpen Groenplaats avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Schelle" (16 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Niel" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Niel" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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