Maison à vendre - Sint-Katelijne-Waver RBW58579

Walemstraat 63 2860 Sint-Katelijne-Waver

349 000 €

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RBW58579

  • 2 Chambre(s)
  • 119 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin
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Description

Cette résidence à vendre, idéalement située à Sint-Katelijne-Waver, offre une opportunité rare sur le marché à un prix attractif de 349 000 €. Implantée au numéro 63 de la Walemstraat, cette maison mitoyenne de trois façades, construite en 1935, dispose d’une surface habitable de 119 m² sur un terrain de 290 m². Le bien comprend deux chambres, une salle de bain et une cuisine équipée des principaux appareils électroménagers. La propriété bénéficie d’une orientation sud, garantissant une luminosité optimale, notamment dans le jardin où vous pourrez profiter d’un espace extérieur privé et paisible. La maison est actuellement en état à rénover et doit être mise aux normes énergétiques dans les six ans suivant l’achat, avec une exigence minimale d’un label EPC D. L’intérieur se compose d’un hall d’entrée qui mène à un séjour lumineux avec espace salon et salle à manger attenante. La cuisine attenante donne accès à une buanderie ainsi qu’à la salle de bain. Un escalier depuis le séjour conduit à un palier desservant les deux chambres. La plus petite chambre bénéficie d’un accès par une trappe escamotable au grenier qui pourrait être aménagé en pièce supplémentaire. En complément, le bien est doté d’une cave accessible depuis le séjour et d’un espace de rangement extérieur pour les outils et équipements de jardin. Le chauffage est assuré au gaz, et les fenêtres sont équipées de double vitrage. Le certificat PEB indique une consommation énergétique spécifique relativement élevée, ce qui souligne l’importance des travaux de rénovation énergétique à prévoir. Située à proximité de Malines (Mechelen), cette maison jouit d’une localisation stratégique offrant un excellent accès aux axes routiers principaux tout en restant proche des commerces, écoles, transports en commun ainsi que des infrastructures culturelles et de loisirs accessibles à pied ou à vélo. Cette situation en zone résidentielle urbaine garantit un cadre de vie agréable tout en facilitant les déplacements quotidiens. Le bien immobilier représente ainsi un excellent investissement pour ceux qui recherchent une habitation à remettre au goût du jour avec un fort potentiel dans un secteur dynamique. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre agence au Tel 0475 47 59 76 ou à consulter notre site www.boonstravastgoed.be.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 349 000 €
  • Revenu cadastral: 557 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1935

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

119 m²

Grenier

Oui

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

290 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

524 kWh/m²/an

Référence PEB

20260429-0003859224-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW58579 Réf. vendeur: 4418396 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Minnie

298 m 59'' 298 m 22'' 298 m 4' 298 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Heilig Hart

862 m 3' 896 m 1' 17'' 596 m 7' 862 m 10'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Heilig Hart

862 m 3' 896 m 1' 17'' 596 m 7' 862 m 10'

Écoles secondaires

Provinciale Middenschool

1,9 km 7' 2,2 km 2' 17'' 1,3 km 18' 1,9 km 23'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,6 km 1' 26''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

17,6 km 14'

Bus

De Lijn - 306 - Sint-Ursula - Hagelstein - Sint Katelijne-Waver - Mechelen

353 m 4'

De Lijn - 30 - Lier - Duffel - AZ Sint-Maarten - Mechelen

353 m 4'

De Lijn - 3 - Sint-Katelijne-Waver - AZ Sint-Maarten - Veemarkt - Station

353 m 4'

Gares

Sint-Katelijne-Waver / Wavre-Sainte-Catherine

2,3 km 9' 3,1 km 3' 2,1 km 17' 2,3 km 28'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

17 km 59' 21 km 16' 0 m 0''

Brussels Airport

23,1 km 1º 27' 25,4 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Green Spot

1,4 km 2' 8''

Voitures en libre-service

Cambio - Lijsterstraat

2 km 7' 1,5 km 19' 2 km 24'

Vélos en libre-service

Donkey - Mechelen Az Sint-Maarten 3p

1,7 km 20'

Supermarchés

Carrefour Express Katelijne Waver Liersesteenweg

726 m 2' 26'' 726 m 1' 1'' 533 m 7' 726 m 9'

Colruyt Mechelen (Liersestw)

1,6 km 5' 1,6 km 1' 43'' 1,3 km 16' 1,6 km 19'

Lidl Mechelen

4,1 km 15' 5,8 km 6' 2,1 km 30' 3,7 km 45'

Parcs d'attractions

Atomium

31,2 km 22'

Musées

Musée Du Design Brussels

31 km 21'

Activités

Centre Sortilège.be

26,1 km 19'

Golfs

Golfclub De Wijnvelden

7,5 km 7'

Transports en commun

Vivre près de Walemstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 306 - Sint-Ursula - Hagelstein - Sint Katelijne-Waver - Mechelen, De Lijn - 30 - Lier - Duffel - AZ Sint-Maarten - Mechelen, De Lijn - 3 - Sint-Katelijne-Waver - AZ Sint-Maarten - Veemarkt - Station avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Tourisme

Le musée "Musée Du Design Brussels" se trouve à proximité (21 minutes de route).Un parc de loisirs est accessible en 22 minutes de route : "Atomium".À 19 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Wijnvelden" à 7 minutes de route.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Katelijne Waver Liersesteenweg" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Mechelen (Liersestw)" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Mechelen" (6 minutes en voiture).

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Provinciale Middenschool" (école secondaire) se trouve à 23 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Minnie" est à 4 minutes à pied.

Transports

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est à 1 minute et la bretelle vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) à 14 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Lijsterstraat", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 7 minutes avec votre vélo.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 16 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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