Maison à vendre, Bornem RBW10983

Langenbergstraat 3 , 2880 Bornem

480 000 €

3 Chambre(s) 172 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Cette résidence à vendre située au numéro 3 de la Langenbergstraat à Bornem représente un bien immobilier d’exception proposé au prix de 480 000 €. Construite en 1978, cette maison semi-ouverte offre une surface habitable de 172 m² parfaitement agencée sur un terrain de 510 m². L’entrée spacieuse mène à une distribution fonctionnelle comprenant trois chambres, dont une vaste chambre mansardée de 34 m², ainsi qu’une salle de bain moderne équipée d’une baignoire et d’une douche. La cuisine entièrement équipée avec des appareils électroménagers haut de gamme, dont une plaque à induction, un combi-four, un micro-ondes, une hotte et un lave-vaisselle, s’ouvre sur un espace repas convivial et un bureau avec armoires encastrées. Ce cadre intérieur est complété par un salon lumineux de 50 m² qui invite à la détente. Le confort énergétique et les équipements technologiques sont au cœur de ce bien. Cette maison bénéficie d’un rendement énergétique remarquable avec un certificat EPC de niveau B, garantissant une consommation maîtrisée. Elle est équipée de panneaux solaires couplés à une batterie domestique de 10 kWh, d’unités d’air conditionné et d’un système de ventilation de type D+. Une installation électrique conforme avec certification renforce la sécurité et la fiabilité. Pour les amateurs de vie extérieure, le jardin arboré et la terrasse offrent un environnement paisible, agrémenté d’une piscine chauffée, apportant une touche de luxe rare dans cette région. À cela s’ajoutent une grande garage ainsi qu’une allée pouvant accueillir jusqu’à quatre véhicules, ainsi qu’un cabanon pratique situé à l’arrière. Située dans un quartier résidentiel calme près de la ville de Bornem, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié sans être exposée aux risques d’inondation. Le bien est raccordé au gaz et à l’eau, et dispose d’une borne de recharge pour véhicule électrique, répondant ainsi aux besoins actuels en mobilité durable. Cette maison vous offre donc un cadre de vie confortable, moderne et économe en énergie, dans un environnement serein et sécurisé. Pour toute demande de visite ou renseignement complémentaire concernant cette opportunité rare à Bornem, n’hésitez pas à nous contacter. Ce bien répondra aux attentes des acquéreurs exigeants en quête d’un logement spacieux et performant.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1978

Détails financiers

Prix 480 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 172 m²

Meublé Non

Surface du séjour 50 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Nombre de façades 3

Largeur de la façade 7 m

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 510 m²

Profondeur du terrain 17 m

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB 20260430-0003859423-RES-1

Date de validité PEB 30/04/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: RBW10983 Réf. vendeur: 1447 Dernière modification: 10/09/2026

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Le quartier

Éducation

'T Kapoentje Crèches

1,8 km · 6' 2,4 km · 3' 1,4 km · 22' 1,8 km · 22'

Vrije Basisschool - De Appelboom Écoles maternelles

860 m · 5' 858 m · 1' 39'' 754 m · 10' 860 m · 10'

Vrije Basisschool - De Appelboom Écoles primaires

860 m · 5' 858 m · 1' 39'' 754 m · 10' 860 m · 10'

Lab Gedreven Onderwijs Puurs-Sint-Amands Écoles secondaires

3,4 km · 12' 3,8 km · 7' 2,8 km · 40' 3,4 km · 40'

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

13,1 km · 14'

De Lijn - 25 - Puurs - Hingene - Bornem - Sint-Amands Bus

209 m · 2' 30''

De Lijn - 257 - Boom - Bornem - Dendermonde

209 m · 2' 30''

De Lijn - 257 - Dendermonde - Bornem - Boom

213 m · 2' 33''

Bornem Gares

4,6 km · 17' 4,8 km · 7' 4,1 km · 35' 4,6 km · 55'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

25,9 km · 1º 59' 33,7 km · 31' 0 m · 0''

Sint-Amandsesteenweg Bornes de recharge

3,5 km · 5'

Cambio - Termonde Ac Voitures en libre-service

10,9 km · 49' 8,3 km · 1º 6' 10,9 km · 2º 27'

Magasins

Aldi Puurs-Sint-Amands Supermarchés

2,9 km · 12' 3,1 km · 5' 2,3 km · 35' 2,9 km · 35'

Spar Express Moerzeke

5,5 km · 27' 17,3 km · 22' 2,8 km · 1º 5' 5,5 km · 1º 17'

Colruyt Bornem

3,2 km · 12' 3,1 km · 4' 2,9 km · 28' 3,2 km · 38'

Tourisme

Atomium Parcs d'attractions

32,9 km · 28'

Musée Du Design Brussels Musées

32,6 km · 27'

Centre Sortilège.be Activités

36,2 km · 31'

Dragon Golf Bornem Golfs

5,1 km · 8'

Villes proches

Termonde

14,1 km · 20' 10,9 km · 49'

Beveren

25,7 km · 25' 19,4 km · 1º 11'

Saint-Nicolas

17,3 km · 20' 13,2 km · 55'

Malines

26,4 km · 28' 23,1 km · 1º 29'

Alost

28,4 km · 36' 22,6 km · 1º 33'

Anvers

33,3 km · 31' 24,7 km · 1º 55'

Tourisme

Vivre près de Langenbergstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le golf "Dragon Golf Bornem" se situe à 8 minutes de route.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 31 minutes de route.

Vous trouverez "Atomium" à 28 minutes en voiture.

Il faut 27 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Puurs-Sint-Amands" (5 minutes en voiture), "Spar Express Moerzeke" (22 minutes en voiture), "Colruyt Bornem" (4 minutes en voiture).

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "'T Kapoentje" (crèche) se trouve à 22 minutes à pied.

Le trajet vers l'école secondaire "Lab Gedreven Onderwijs Puurs-Sint-Amands" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 7 minutes en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 25 - Puurs - Hingene - Bornem - Sint-Amands, De Lijn - 257 - Boom - Bornem - Dendermonde, De Lijn - 257 - Dendermonde - Bornem - Boom avec une station située à 3 minutes à pied.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 20 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 25 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 20 minutes en voiture.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 14 minutes.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 31 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 17 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.

En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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