Maison à vendre - Kalmthout RBV16682

Noordeind 69 2920 Kalmthout

429 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 150
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Noordeind 69 2920 Kalmthout

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Description

Découvrez cette charmante résidence située à Kalmthout, une opportunité idéale pour les familles en quête d’un environnement paisible et spacieux. Cette maison individuelle, bâtie en 1980, est érigée sur un beau terrain de 1.121 m², offrant un cadre verdoyant et une grande tranquillité. Avec une surface habitable de 150 m², elle propose un agencement fonctionnel et confortable, parfaitement adapté à la vie quotidienne. L’entrée se fait par une hall d’accueil accueillante, desservant un WC invité, tandis qu’à la suite, vous accéderez à un espace de vie lumineux d’environ 32 m², doté d’un parquet chaleureux. La pièce principale bénéficie de beaucoup de lumière naturelle, créant une atmosphère conviviale pour la famille ou pour recevoir des invités. La cuisine équipée d’environ 12 m² s’intègre harmonieusement à cette zone de vie, offrant un espace pratique pour la préparation des repas. À proximité, une buanderie ou espace de rangement d’environ 7 m² complète les commodités intérieures. La maison comprend également une chambre au rez-de-chaussée d’environ 13 m², également pavée de parquet, idéale pour un membre de la famille ou comme bureau. La salle de bain équipée d’une douche, d’un WC et d’une vasque répond à tous les besoins en confort. À l’extérieur, une vaste véranda offre une vue imprenable sur la jardin bien entretenu, avec une terrasse spacieuse, parfaite pour profiter des beaux jours. La propriété dispose également d’un garage indépendant avec espace de travail, ainsi que d’un carport, facilitant le stationnement et le stationnement sécurisé. À l’étage, une grande mezzanine pourrait servir de bureau ou d’espace loisirs, donnant accès à deux chambres doubles d’environ 19 m² chacune. Le terrain généreux de plus de 1.100 m² permet d’envisager diverses extensions ou aménagements supplémentaires. La maison possède aussi une pièce de rangement ou un grenier accessible depuis la mezzanine, offrant encore plus de possibilités d’utilisation. La propriété bénéficie d’un accès direct à la piste cyclable située à l’arrière du terrain, renforçant son aspect pratique et écologique. Avec un prix fixé à 429 000 €, cette maison constitue une opportunité rare sur le marché immobilier de Kalmthout, combinant espace, confort et potentiel de développement dans un environnement calme et verdoyant. N’attendez pas pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle résidence familiale.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 429 000 €
  • Revenu cadastral: 1 596 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1980

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

150 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

32 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1121 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

388 kWh/m²/an

Référence PEB

20250905-0003679330

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV16682 Réf. vendeur: 289693 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bambi

931 m 3' 1,4 km 1' 55'' 778 m 11' 931 m 11'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Den Heuvel

1,9 km 6' 2,1 km 2' 32'' 1,6 km 23' 1,9 km 23'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Den Heuvel

1,1 km 4' 1,1 km 1' 21'' 902 m 13' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Gitok Bovenbouw

2 km 7' 2 km 2' 23'' 2 km 24' 2 km 24'

Bus

De Lijn - 674 - scholen Essen - Kalmthout - Stabroek

1,1 km 14'

De Lijn - 674 - Stabroek - Kalmthout - scholen Essen

1,1 km 14'

De Lijn - 675 - scholen Wuustwezel - Kalmthout - Stabroek

1,3 km 16'

Gares

Kalmthout

1,6 km 6' 1,8 km 2' 10'' 1,4 km 19' 1,6 km 19'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

26,3 km 1º 33' 34,7 km 28' 0 m 0''

Bornes de recharge

Kalmthout Statieplein 7

1,9 km 2' 18''

Voitures en libre-service

Cambio - Kalmthout Station

1,8 km 6' 1,4 km 20' 1,7 km 20'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Kalmthout Station

1,7 km 20'

Supermarchés

Delhaize Kalmthout

1,5 km 6' 1,5 km 1' 49'' 1,3 km 18' 1,5 km 18'

Spar Achterbroek

3 km 10' 3,2 km 4' 2,4 km 36' 3 km 36'

Colruyt Kalmthout

2,6 km 9' 2,6 km 3' 2,5 km 31' 2,6 km 31'

Golfs

Royal Antwerp Golf Club

7,6 km 9'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Kalmthout" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Achterbroek" (4 minutes en voiture), "Colruyt Kalmthout" (3 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 674 - scholen Essen - Kalmthout - Stabroek, De Lijn - 674 - Stabroek - Kalmthout - scholen Essen avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche, De Lijn - 675 - scholen Wuustwezel - Kalmthout - Stabroek avec un arrêt situé à 16 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Royal Antwerp Golf Club" est accessible en 9 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Bergen op Zoom ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture. Seulement 15 minutes sont nécessaires pour atteindre Rosendael avec votre voiture.

Éducation

La crèche la plus proche est "Bambi" et se situe à 2 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Den Heuvel", à 3 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Gitok Bovenbouw" à 24 minutes à la marche.

Transports

L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 28 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Kalmthout Station" à seulement 20 minutes à pied.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Kalmthout Station" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à vélo.Une gare SNCB ("Kalmthout") est située à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Kalmthout Statieplein 7") se trouve à 2 minutes en voiture.

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