Maison à vendre - Brecht RBV23389 Option

Vaartstraat 163 2960 Brecht

329 000 €

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RBV23389

  • 3 Chambre(s)
  • 163 m²
  • 3 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Vaartstraat 163 2960 Brecht
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Description

Journée portes ouvertes le samedi 14 mars de 14h à 15h Bâtiment mitoyen à rénover sur un terrain de 600 m² dans un cadre verdoyant et champêtre ! Un vaste hall d'entrée desservant le séjour avec poêle à granulés et la cuisine. Le salon spacieux s'ouvre sur la cuisine avec un espace de vie attenant avec poêle à granulés et une salle d'eau séparée. A côté de l'espace de vie se trouve un débarras avec des toilettes séparées et un puits d'eau souterraine. Enfin, la véranda donne sur le magnifique jardin qui ne nécessite que peu d'entretien ! Le premier étage se compose d'un hall de nuit donnant accès à trois chambres et à un WC séparé avec lavabo. Véritable atout de la propriété, le jardin peu entretenu, orienté sud-ouest, vous permettra de profiter des douces soirées d'été entre amis ou en famille. PARTICULARITES + Situation stratégique à proximité du centre de Brecht + Surface habitable nette : 163 m² (selon le rapport EPC) + 3 chambres et 1 salle de bain + EPC : 624 kWh/m² + Contrôle électrique non conforme - Un revenu cadastral inférieur à 745 euros, ce qui garantit l'application d'une réduction de 25% sur la taxe foncière ! Cette propriété est le choix parfait pour les personnes à la recherche d'une propriété à rénover avec de nombreuses possibilités, dans un environnement rural et verdoyant ! Une visite s'impose ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 329 000 €
  • Revenu cadastral: 463 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1960

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

163 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

600 m²

Profondeur du terrain

60 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

624 kWh/m²/an

Référence PEB

20250723-0003650344-RES-1

Date de validité PEB

23/07/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV23389 Réf. vendeur: 290486 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Boelieboe

1,1 km 4' 1,1 km 1' 14'' 969 m 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Sleutelbloem

1,3 km 4' 1,3 km 1' 35'' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Sleutelbloem

1,3 km 4' 1,3 km 1' 35'' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Écoles secondaires

Mariagaarde Secundair II

5,4 km 18' 5,4 km 6' 5 km 31' 5,4 km 1º 5'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2,9 km 4'

Bus

De Lijn - 446 - Oostmalle - Brecht - Nieuwmoer

120 m 1' 26''

De Lijn - 608 - Hoogstraten - St. Job

120 m 1' 26''

De Lijn - 446 - Nieuwmoer - Brecht - Oostmalle

128 m 1' 32''

Gares

Noorderkempen

2,9 km 12' 3,3 km 4' 2,3 km 23' 2,8 km 33'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

24,7 km 1º 42' 32,1 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Gasthuisstraat

1,7 km 1' 43''

Voitures en libre-service

Cambio - Kerk Westmalle

5,5 km 19' 5,2 km 30' 5,5 km 1º 6'

Vélos en libre-service

Donkey - Brecht Klein Veerle

859 m 10'

Supermarchés

Delhaize St Lenaarts

1,4 km 5' 1,6 km 1' 41'' 1,2 km 16' 1,4 km 16'

Aldi Brecht

2 km 7' 2 km 2' 13'' 1,9 km 22' 2 km 24'

Carrefour Market Brecht

2,4 km 9' 2,7 km 3' 2 km 29' 2,4 km 29'

Golfs

Rinkven International Golf Club

12,2 km 13'

Éducation

Vivre près de Vaartstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.À seulement 4 minutes à vélo, "Gemeentelijke Basisschool - De Sleutelbloem" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Boelieboe", une crèche à seulement 13 minutes à pied.À quelques minutes en voiture, "Mariagaarde Secundair II" (école secondaire) est accessible en 6 minutes.

Tourisme

À 13 minutes de là se trouve le golf "Rinkven International Golf Club".

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize St Lenaarts" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Brecht" (24 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Brecht" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Turnhout pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Bergen op Zoom ? Comptez 36 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 446 - Oostmalle - Brecht - Nieuwmoer, De Lijn - 608 - Hoogstraten - St. Job avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - 446 - Nieuwmoer - Brecht - Oostmalle avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Noorderkempen" est à moins de 4 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Brecht Klein Veerle" à seulement 10 minutes à pied.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est à seulement 4 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 22 minutes en voiture.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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