Maison à vendre - Louvain RBU24663

Lepelstraat 39 3000 Louvain

385 000 €

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RBU24663

  • 3 Chambre(s)
  • 90 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez cette charmante résidence à vendre située au cœur de Leuven, une opportunité unique pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités. Négociée au prix de 385 000 €, cette belle maison se trouve au 39 Lepelstraat, dans un environnement résidentiel calme qui privilégie la tranquillité et la convivialité. La propriété propose une superficie habitable d'environ 90 m², répartie intelligemment sur plusieurs niveaux, offrant un espace de vie lumineux et fonctionnel. L’intérieur se distingue par ses volumes agréables, notamment une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte parfaitement équipée, laissant pénétrer la lumière naturelle grâce à ses hautes fenêtres, son plafond élevé et sa verrière. La maison comporte trois chambres de tailles variées — dont une de 24 m² pouvant accueillir un bureau ou une chambre d’appoint — ainsi qu'une salle de bain récemment remise à neuf de 8 m². La cave offre un espace de rangement supplémentaire et pratique pour organiser vos effets personnels. Elle dispose également de tous les certificats nécessaires pour une tranquillité d’esprit, notamment un certificat électrique conforme et un label énergétique avec un indice de consommation de 351 kWh/m²/an, certifiant la conformité des installations électriques et la sécurité du bien. Située dans une zone à forte valeur culturelle, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié à Leuven, à proximité immédiate des commerces, de la bibliothèque, de la gare et des nombreux lieux culturels et de divertissement que la ville offre. La proximité des écoles et des transports en commun en fait une option idéale pour les jeunes familles, les étudiants ou même comme investissement locatif, puisque la maison est actuellement louée jusqu’au 1er septembre 2026 à 990 € par mois. La propriété possède également une cour arrière pratique pour profiter du plein air dans un cadre privé et sécurisé. Si vous souhaitez explorer cette opportunité exceptionnelle, n’hésitez pas à contacter Vincent au Tel 0477/284876 ou par mail à Contact pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Ne laissez pas passer cette chance d’acquérir une résidence avec un fort potentiel dans l’une des villes les plus dynamiques de Flandre.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 385 000 €
  • Revenu cadastral: 430 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

9 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

24 m²

Surface habitable

90 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

58 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

351 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU24663 Réf. vendeur: 4061871 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Ketteflet

353 m 5' 817 m 2' 353 m 4' 353 m 4'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Pee & Nel

334 m 3' 338 m 51'' 334 m 4' 334 m 4'

Écoles primaires

Go! Basisschool Pee & Nel

334 m 3' 338 m 51'' 334 m 4' 334 m 4'

Écoles secondaires

Miniemeninstituut

187 m 2' 17'' 162 m 27'' 187 m 2' 14'' 187 m 2' 14''

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

3,5 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,8 km 9'

Bus

De Lijn - 91 - Leuven - Everberg - Kortenberg - Zaventem Brussels Airport

169 m 2' 2''

De Lijn - 4 - Bierbeek - Haasrode - Leuven - Wilsele - Wijgmaal

169 m 2' 2''

De Lijn - 520 - Linden - Kessel-Lo - Leuven - Heverlee

169 m 2' 2''

Gares

Louvain / Leuven / Löwen

997 m 12' 2,3 km 4' 556 m 7' 556 m 7'

Aéroports

Brussels Airport

18,8 km 1º 5' 25,8 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Diestsestraat

231 m 35''

Voitures en libre-service

Cambio - Justus Lipsius

256 m 1' 45'' 256 m 3' 256 m 3'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Leuven Station Tiensevest

702 m 8'

Supermarchés

Spar Leuven Diestsestr

226 m 2' 52'' 7 m 1'' 226 m 2' 43'' 226 m 2' 43''

Albert Heijn - Leuven

256 m 1' 40'' 1,6 km 4' 256 m 3' 256 m 3'

Comarkt Leuven

279 m 1' 44'' 1,6 km 4' 279 m 3' 279 m 3'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

28,6 km 30'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

29,7 km 24'

Activités

Centre Sortilège.be

31 km 25'

Golfs

Golfclub Kampenhout

15 km 17'

Tourisme

Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" est accessible en 24 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 25 minutes de route.À 17 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Kampenhout".Il y a un parc d'attractions à 30 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Leuven Diestsestr" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Leuven" (3 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Comarkt Leuven" (3 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Miniemeninstituut" à 2 minutes à pied.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Pee & Nel", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "De Ketteflet" et se trouve à 4 minutes en marchant.

Villes proches

Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. En 51 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 53 minutes en voiture. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 520 - Linden - Kessel-Lo - Leuven - Heverlee, De Lijn - 91 - Leuven - Everberg - Kortenberg - Zaventem Brussels Airport, De Lijn - 4 - Bierbeek - Haasrode - Leuven - Wilsele - Wijgmaal avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 19 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Parking Diestsestraat") est à seulement 1 minute en voiture.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Louvain / Leuven / Löwen".Grâce à la station "Cambio - Justus Lipsius", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.L'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 5 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 9 minutes.La station "Blue-Bike - Leuven Station Tiensevest" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 8 minutes à pied.

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