Maison à vendre - Louvain RBV34945

Située au cœur de Leuven, cette magnifique résidence à vendre représente une opportunité unique d’acquérir une vaste propriété au charme indéniable. Avec un prix fixé à 635 000 €, cette maison, construite en 1925 et nécessitant une rénovation, offre un potentiel exceptionnel pour créer un intérieur contemporain tout en respectant son cachet d’origine. La propriété s’étend sur un terrain de 249 m², avec une surface habitable d’environ 230 m², comprenant quatre chambres spacieuses, dont deux principales de 22 m² et 21 m², et deux plus petites de 15 m² et 12 m², idéales pour accueillir une famille ou aménager des espaces de travail ou de loisirs. La salle de bains, d’une superficie de 16 m², est située à l’étage intermédiaire, permettant un usage pratique et confortable. La cuisine, située à l’arrière, est accessible depuis le séjour principal, offrant un espace lumineux avec accès direct au terrasse de 20 m², orientée à l’est, parfaite pour profiter des beaux jours et organiser des repas en extérieur. Le bien se distingue également par ses pièces complémentaires qui confèrent une flexibilité appréciable. Au sous-sol, deux caves vous offrent un espace de stockage supplémentaire pour entreposer outils, vins ou autres biens. La propriété dispose également d’un garage de 35 m² avec une ouverture motorisée, facilitant le stationnement sécurisé tout en maximisant l’espace disponible. La maison possède un jardin intérieur orienté à l’est, ainsi qu’un vaste terrasse pour profiter pleinement du cadre extérieur. La situation géographique dans le centre de Leuven garantit un accès facile à toutes les commodités : écoles, commerces, transports en commun et espaces culturels, faisant de cette résidence une véritable perle rare. La bâtisse possède également un certificat de conformité électrique non disponible actuellement, mais son certificat énergétique indique une consommation annuelle de 617 kWh/m², attestant qu’un rafraîchissement pourrait également inclure des améliorations énergétiques. Ce bien immobilier offre un potentiel remarquable comme résidence principale ou investissement locatif. La structure ancienne combinée avec la possibilité de diviser la propriété en trois unités distinctes (permis en cours) ouvre encore plus d’opportunités pour les investisseurs ou les familles souhaitant réaménager leur espace selon leurs besoins. Le prix est affiché hors TVA, et le revenu cadastral s’élève à 1 489 €. Pour toute visite ou renseignement complémentaire, n’hésitez pas à contacter Vincent au Tel 0477 28 48 76 ou par email à Contact . Un accompagnement personnalisé vous attend afin de concrétiser votre projet immobilier dans cette région prisée de Leuven. Pour plus d’informations concernant le certificat PEB ou autres attestations, consultez le site www.immojanstas.be.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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