Maison à vendre - Louvain RBU24656

Découvrez cette charmante résidence à vendre située au cœur de Leuven, une ville dynamique et riche d’histoire, idéale pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant confort, potentiel de rénovation et emplacement stratégique. Avec un prix attractif de 429 000 €, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant créer leur propre espace de vie dans un environnement urbain vibrant. La maison bénéficie d’une surface habitable de 156 m², comprenant quatre chambres spacieuses, offrant amplement d’espace pour une famille ou pour aménager des espaces de travail ou de détente. La distribution intérieure est fonctionnelle, avec une grande salle de séjour divisée en coin salon et espace repas, une cuisine donnant accès à une terrasse ensoleillée, et une salle de bains de 9 m². La propriété possède également une cave sèche de 24 m², idéale pour le stockage, ainsi qu’un terrain extérieur de 44 m² orienté à l’est, avec un jardin et un terrasse de 12 m², parfaits pour profiter des beaux jours. Bien que la maison nécessite des travaux de rénovation, sa structure solide et ses caractéristiques authentiques offrent un excellent point de départ pour concevoir la demeure de vos rêves. Située dans le centre animé de Leuven, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de nombreux lieux emblématiques. La maison est située le long de la Fonteinstraat, offrant un accès direct à une promenade piétonne longue et agréable. Vous apprécierez la proximité du Bruul-park, ainsi que la facilité d’accès à des artères majeures telles que la Brusselsestraat, la grande place et la rénovation de la Vaartkom, qui renforcent la vitalité du quartier. La localisation est idéale pour profiter à la fois des commodités urbaines, des commerces, des restaurants, ainsi que des espaces verts pour se détendre ou se divertir. L’environnement résidentiel calme et convivial confère à cette maison un charme supplémentaire, tout en étant parfaitement intégrée au tissu urbain de Leuven. Cette propriété est également équipée d’un chauffage au gaz avec un système à simple vitrage, ce qui pourrait nécessiter une modernisation énergétique. Le certificat de performance énergétique indique une consommation annuelle estimée à 566 kWh/m², ce qui laisse envisager des travaux pour améliorer l’isolation et réduire les coûts de chauffage. La maison n’est pas encore occupée, offrant ainsi la possibilité d’aménager selon vos goûts et besoins. Pour toute visite ou demande d’informations complémentaires, vous pouvez contacter directement le propriétaire par email ou téléphone. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’acquérir une maison pleine de potentiel dans un emplacement privilégié à Leuven. N’hésitez pas à consulter le site internet dédié pour obtenir des détails supplémentaires et planifier votre visite dès maintenant.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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