Maison à vendre - Louvain RBV76073

Ramberg 9 3000 Louvain

575 000 €

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RBV76073

  • 3 Chambre(s)
  • 139 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

En plein centre historique de Louvain, à côté du Rambergpark et à proximité de la belle église Saint-Damien et de la Damiaanplein, nous avons le plaisir de proposer à la vente cette solide maison de ville avec jardin de ville. Cette propriété, construite en 1985, est située au centre et au calme, sur un terrain de 119 m² parfaitement orienté. Avec une surface utile de 139 m², cette belle maison comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée avec toilettes invités, un séjour lumineux avec coin repas, une belle cuisine et une buanderie pratique avec accès à la terrasse avant. Le premier étage comprend 3 chambres spacieuses, un hall de nuit et une salle de bains avec baignoire et douche. Au deuxième étage, il y a un grenier polyvalent avec la possibilité de réaliser des chambres supplémentaires. Enfin, une entrée séparée au niveau de la rue permet d'accéder au sous-sol fonctionnel, idéal pour garer les vélos. De plus, les futurs résidents de cette propriété peuvent encore profiter d'un jardin de ville à l'entretien réduit, où il est agréable de se détendre. En résumé, cette maison confortable convient parfaitement comme logement de départ, comme investissement à valeur ajoutée ou pour les parents qui souhaitent acheter quelque chose pour leurs enfants en cours d'études. Hautement recommandé. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 575 000 €
  • Revenu cadastral: 1 380 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1985

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

139 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

38 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

119 m²

Surface constructible

74 m²

Profondeur du terrain

17 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

256 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV76073 Réf. vendeur: 6208 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf Doremy

691 m 2' 42'' 1,3 km 4' 598 m 7' 598 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Paridaens

338 m 1' 26'' 338 m 1' 41'' 338 m 4' 338 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Paridaens

338 m 1' 26'' 338 m 1' 41'' 338 m 4' 338 m 4'

Écoles secondaires

Heilige-Drievuldigheidscollege Eerstegraadschool

330 m 1' 58'' 1,5 km 5' 330 m 4' 330 m 4'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

4,2 km 7'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5 km 9'

Bus

De Lijn - 539 - Leuven - Heverlee Woudlucht

104 m 1' 15''

De Lijn - 631 - Leuven - Heverlee - Haasrode

104 m 1' 15''

De Lijn - 2 - Leuven - Heverlee

104 m 1' 15''

Gares

Louvain / Löwen / Leuven

1,9 km 11' 3,6 km 7' 1,4 km 12' 1,6 km 19'

Aéroports

Brussels Airport

18,5 km 1º 15' 23,3 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Martin'S Klooster

1,4 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Refugehof

558 m 2' 55'' 526 m 6' 526 m 6'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Leuven Rector De Somerplein

669 m 8'

Supermarchés

Carrefour Express Leuven Naamsestraat

125 m 35'' 1,5 km 4' 125 m 1' 30'' 125 m 1' 30''

Delhaize Leuven

593 m 4' 1,6 km 5' 593 m 7' 593 m 7'

Spar Leuven Brusselsestraat

918 m 7' 5,1 km 9' 636 m 11' 918 m 11'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

25,3 km 28'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

27,2 km 24'

Activités

Centre Sortilège.be

28,5 km 24'

Golfs

Golfclub Kampenhout

16,2 km 20'

Transports en commun

Vivre près de Ramberg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 631 - Leuven - Heverlee - Haasrode, De Lijn - 2 - Leuven - Heverlee, De Lijn - 539 - Leuven - Heverlee Woudlucht avec une station située à 1 minute à pied.

Tourisme

Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" se trouve à proximité (24 minutes de route).Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 24 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 28 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Kampenhout" à 20 minutes de route.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Louvain / Löwen / Leuven" : 7 minutes en voiture ou 12 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Refugehof", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 6 minutes à la marche.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) (7 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (9 minutes).Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Leuven Rector De Somerplein" à seulement 8 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 19 minutes en voiture.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Kinderdagverblijf Doremy" est à 7 minutes à pied.À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool - Paridaens" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À distance de marche, vous avez accès à "Heilige-Drievuldigheidscollege Eerstegraadschool", une école secondaire joignable en 4 minutes.

Villes proches

Besoin de rejoindre Beringen pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Bruxelles reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Leuven Naamsestraat" (2 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Delhaize Leuven" (7 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Spar Leuven Brusselsestraat" (11 minutes à pied ou 9 minutes en voiture).Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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Documents

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