Maison à vendre - Louvain RBV78201

Ten Wijngaard 2 3000 Louvain

395 000 €

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RBV78201

  • 3 Chambre(s)
  • 110 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Ten Wijngaard 2 3000 Louvain
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Description

Découvrez cette charmante résidence à vendre située au cœur de Leuven, une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant confort, fonctionnalité et potentiel d’aménagement. Érigée en 1975, cette maison offre une superficie habitable de 110 m², répartie intelligemment sur deux niveaux, agrémentée d’une agréable veranda de 16 m² et d’un jardin orienté sud-ouest. La propriété se distingue par ses trois chambres spacieuses, dont la plus grande de 17 m², la seconde de 13 m² et la plus petite de 7 m², parfaitement adaptées à une famille ou à des projets d’aménagement personnalisé. Le séjour lumineux, d’environ 30 m², invite à la convivialité et à la détente, tandis que la cuisine entièrement équipée de 9 m², attenante à la véranda, constitue un espace pratique pour préparer vos repas tout en profitant de la luminosité naturelle. La salle de bains de 4 m² est équipée d’une baignoire/douche, complétée par un WC séparé pour plus de confort. L’extérieur n’est pas en reste avec un jardin privé de 65 m², idéal pour les activités en plein air ou pour aménager un espace de détente selon vos goûts. La propriété bénéficie également d’un garage indépendant de 17 m² avec porte basculante, accessible via la rue 'Hertogenlaan' ou directement depuis le jardin. La présence d’une place de parking devant le garage facilite encore davantage le stationnement. La maison est équipée d’un chauffage au gaz et de double vitrage, assurant une meilleure isolation et un confort thermique optimal. Avec un certificat électrique conforme et un label énergétique C, cette résidence est prête à accueillir ses futurs occupants sans travaux immédiats. Son emplacement dans un quartier résidentiel calme à Leuven garantit une qualité de vie agréable tout en restant proche des commodités et transports. Ce bien immobilier représente une opportunité rare sur le marché, offrant un cadre de vie chaleureux dans une région dynamique et agréable à vivre. Son prix fixé à 395 000 € est réfléchi au regard de ses caractéristiques et de son potentiel d’évolution. Si vous souhaitez concrétiser votre projet immobilier dans cette agréable maison à Leuven, n’hésitez pas à nous contacter dès aujourd’hui pour organiser une visite. Nos experts se tiennent à votre disposition pour vous accompagner dans toutes les démarches afin que cette propriété devienne votre nouveau chez-vous.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • Revenu cadastral: 1 207 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1975

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

7 m²

Surface habitable

110 m²

Véranda

Oui

Surface de la véranda

16 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

17 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

9 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

65 m²

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

238 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

266 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV78201 Réf. vendeur: 4355158 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Slabbertjes

371 m 2' 46'' 379 m 43'' 371 m 4' 371 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Jansschool

331 m 2' 10'' 340 m 37'' 331 m 4' 331 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Jansschool

331 m 2' 10'' 340 m 37'' 331 m 4' 331 m 4'

Écoles secondaires

Lemmensinstituut Secundair Onderwijs

633 m 4' 1,4 km 2' 27'' 606 m 7' 606 m 7'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

907 m 1' 20''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,4 km 8'

Bus

De Lijn - 529 - Herent - Heverlee Heilig Hart

210 m 2' 34''

De Lijn - 2 - Leuven - Heverlee

210 m 2' 34''

De Lijn - R80 - Leuven - Tervuren - Kraainem

210 m 2' 34''

Gares

Herent

2,9 km 14' 4 km 4' 2,2 km 25' 2,9 km 35'

Aéroports

Brussels Airport

17 km 57' 21,8 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

De Wingerd

594 m 1' 25''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Mechelsevest

448 m 4' 448 m 5' 448 m 5'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Leuven Parking Vaartkom

1,6 km 20'

Supermarchés

Spar Leuven Brusselsestraat

1,1 km 4' 1,5 km 4' 888 m 10' 1,1 km 13'

Shop & Go Delhaize Herent

1,3 km 4' 1,3 km 1' 50'' 1 km 10' 1,3 km 15'

Carrefour Express Leuven Brusselsestraat

1,3 km 5' 1,9 km 4' 1,1 km 12' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

39,9 km 26'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

25,6 km 19'

Activités

Centre Sortilège.be

27 km 20'

Châteaux

Porte De Hal

28,1 km 23'

Golfs

Golfclub Kampenhout

13,8 km 15'

Tourisme

Habiter à proximité de Ten Wijngaard, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le château "Porte De Hal" se trouve à 23 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Kampenhout" à 15 minutes de route."Aventure Parc Wavre" se trouve à 26 minutes.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 20 minutes en voiture.Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" est accessible en 19 minutes.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Lemmensinstituut Secundair Onderwijs" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "De Slabbertjes", à 4 minutes.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez 34 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Anvers en 40 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 2 - Leuven - Heverlee, De Lijn - 529 - Herent - Heverlee Heilig Hart, De Lijn - R80 - Leuven - Tervuren - Kraainem avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Zone Mechelsevest" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à pied.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Herent" est à moins de 4 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 15 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 1 minute et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 8 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Leuven Brusselsestraat" (13 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Herent" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Leuven Brusselsestraat" (16 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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