Huis te koop - Leuven RBV78201

Ten Wijngaard 2 3000 Leuven

395 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 110
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Ten Wijngaard 2 3000 Leuven

Ben je op zoek naar Huis te koop - Leuven?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Op zoek naar een gunstig gelegen gezinswoning met 3 slaapkamers en een ZW-gerichte tuin en een garagebox met parkeerplaats ervoor ? Dan is dit een absolute aanrader !Via de inkomhal betreedt u de ruime leef- en eetruimte van maar liefst 30 m². Aansluitend bevindt zich de volledig ingerichte keuken. Via de keukendeur komt u in de lichtrijke veranda, die de woning verbindt met de tuin. Op het gelijkvloers bevindt zich tevens een apart gastentoilet.In de bovenverdieping vindt u drie slaapkamers en een badkamer. De grootste (17 m²) en de kleinste (7 m²) geven uit op de rustige achterzijde met groen uitzicht, de derde slaapkamer (13 m²) ligt aan de voorzijde. De badkamer is uitgerust met een bad/douche combinatie en een modern lavabomeubel.Een absolute troef is de ruime, vrijstaande garagebox met kantelpoort en met parkeerplaats er net voor.  Deze is bereikbaar via de s' Hertogenlaan alsook via de tuin. De ZW-gerichte groene tuin biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten.EPC label C - elektriciteit is conform ! Lijkt deze instapklare woning echt iets voor jou? Aarzel dan niet en contacteer ons vandaag nog voor een bezoek ter plaatse via Tel 0477 284876 of Contact info (EPC, bodemattest, vastgoedinformatie, enz...) vindt U onder de beschrijving van het pand op onze website: https://www.immojanstas.be/nl/kopen/    Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 395 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 207 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1975

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

7 m²

Bewoonbare opp.

110 m²

Veranda

Ja

Oppervlakte van de veranda

16 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Oppervlakte van de garage(s)

17 m²

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

9 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

4 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

65 m²

Oriëntatie tuin

Zuidwest

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

238 m²

Gasaansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

266 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

G-score

A

P-Score

A

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV78201 Ref. verkoper: 4355158 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

De Slabbertjes

371 m 2' 46'' 379 m 43'' 371 m 4' 371 m 4'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool Sint-Jansschool

331 m 2' 10'' 340 m 37'' 331 m 4' 331 m 4'

Basisscholen

Vrije Basisschool Sint-Jansschool

331 m 2' 10'' 340 m 37'' 331 m 4' 331 m 4'

Middelbare scholen

Lemmensinstituut Secundair Onderwijs

633 m 4' 1,4 km 2' 27'' 606 m 7' 606 m 7'

Snelwegen

A2 / E314: Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen

907 m 1' 20''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

6,4 km 8'

Bus

De Lijn - 529 - Herent - Heverlee Heilig Hart

210 m 2' 34''

De Lijn - 2 - Leuven - Heverlee

210 m 2' 34''

De Lijn - R80 - Leuven - Tervuren - Kraainem

210 m 2' 34''

Treinstations

Herent

2,9 km 14' 4 km 4' 2,2 km 25' 2,9 km 35'

Luchthavens

Brussels Airport

17 km 57' 21,8 km 15' 0 m 0''

Laadstations

De Wingerd

594 m 1' 25''

Autodelen

Cambio - Zone Mechelsevest

448 m 4' 448 m 5' 448 m 5'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Leuven Parking Vaartkom

1,6 km 20'

Winkels

Spar Leuven Brusselsestraat

1,1 km 4' 1,5 km 4' 888 m 10' 1,1 km 13'

Shop & Go Delhaize Herent

1,3 km 4' 1,3 km 1' 50'' 1 km 10' 1,3 km 15'

Carrefour Express Leuven Brusselsestraat

1,3 km 5' 1,9 km 4' 1,1 km 12' 1,3 km 16'

Pretparken

Aventure Parc Wavre

39,9 km 26'

Musea

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

25,6 km 19'

Activiteiten

Centre Sortilège.be

27 km 20'

Kastelen

Porte De Hal

28,1 km 23'

Golfen

Golfclub Kampenhout

13,8 km 15'

Openbaar vervoer

Wonen bij Ten Wijngaard biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: De Lijn - 2 - Leuven - Heverlee, De Lijn - R80 - Leuven - Tervuren - Kraainem, De Lijn - 529 - Herent - Heverlee Heilig Hart met een halte op minder dan 3 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Beringen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 34 minuten met de auto. Mechelen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 27 minuten rijden. Moet u naar Antwerpen? Het duurt ongeveer 40 minuten met de auto.

Toerisme

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Sortilège.be", 20 minuten rijden.Het duurt 19 minuten om het "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" museum te bereiken.Een pretpark is 26 minuten met de auto : "Aventure Parc Wavre".Het "Porte De Hal" kasteel is 23 minuten rijden.Wil je golf spelen? U vindt "Golfclub Kampenhout" op 15 minuten afstand.

Transporten

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels Airport, ligt op 15 minuten met de auto.Forenzen zullen de nabijheid van A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) (1 minuut) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (8 minuten) waarderen.Een SNCB-station bevindt zich op 14 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.Bij het "Cambio - Zone Mechelsevest" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 5 minuten lopen.

Onderwijs

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "De Slabbertjes", een kinderdagverblijf op slechts 4 minuten lopen, waarderen.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "Lemmensinstituut Secundair Onderwijs", op slechts 7 minuten lopen.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Spar Leuven Brusselsestraat (13 minuten lopen of 4 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Herent (15 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Express Leuven Brusselsestraat (16 minuten lopen of 4 minuten rijden).Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Toon alles Toon minder

9,3 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets