Maison à vendre - Heverlee RBW61609

Lodewijk Engelbertus van Arenbergplein 9 3001 Heverlee

845 000 €

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RBW61609

  • 5 Chambre(s)
  • 224 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 15 m² Terrasse
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Description

Située en plein cœur de la place du marché de Heverlee, à quelques pas du château d'Arenberg et du centre historique animé de Louvain, nous avons le plaisir de vous proposer à la vente cette demeure de maître de caractère, de style éclectique, inscrite à l'inventaire du patrimoine architectural. Cette demeure majestueuse respire l'authenticité et le charme et offre un potentiel exceptionnel à ceux qui recherchent une maison familiale spacieuse ou un bien immobilier aux multiples possibilités. Bien que la maison doive être remise au goût du jour pour répondre aux normes actuelles de confort et de conformité, elle constitue une opportunité unique de rénover un bien de caractère entièrement selon vos goûts, tout en conservant ses éléments authentiques. On accède à la maison par le vaste hall d’entrée doté de doubles portes. Au rez-de-chaussée se trouvent un coin salon élégant, un deuxième espace de vie qui s’intègre harmonieusement à l’annexe ouverte, une ancienne cuisine qui sert actuellement de buanderie et de débarras, ainsi qu’une véranda donnant directement sur le jardin urbain magnifiquement aménagé et extrêmement agréable, où il fait bon se détendre. À l'entresol se trouvent des toilettes séparées et une pièce supplémentaire qui se prête parfaitement à une utilisation comme bureau, atelier de loisirs ou chambre d'amis. Le premier étage comprend deux chambres spacieuses et une troisième pièce qui est aujourd’hui aménagée en espace de vie avec cuisine. Au deuxième étage, vous trouverez à nouveau deux chambres à part entière et une salle de bains. Un escalier fixe vous permet enfin d’accéder au vaste grenier non aménagé, qui offre la possibilité de créer deux chambres supplémentaires ou un espace polyvalent. La surface habitable spacieuse, le magnifique jardin de ville, les nombreux éléments authentiques, les possibilités d’agrandissement exceptionnelles et l’emplacement de premier choix au cœur de Heverlee font de cette propriété une opportunité particulièrement intéressante pour les amateurs de maisons de caractère. En résumé, une majestueuse maison de maître débordant de charme et de potentiel, située dans un emplacement extrêmement prisé. Une opportunité unique pour ceux qui souhaitent allier un cadre de vie authentique à un projet de rénovation dans un emplacement de choix. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 845 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1939

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

224 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

51 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

95 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Surface totale du terrain

230 m²

Surface constructible

120 m²

Profondeur du terrain

37 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

455 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW61609 Réf. vendeur: 6473 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Toverhuis Heverlee

429 m 1' 30'' 429 m 1' 3'' 429 m 5' 429 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Don Bosco Sint-Lambertus

255 m 55'' 255 m 38'' 255 m 3' 255 m 3'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Don Bosco Sint-Lambertus

255 m 55'' 255 m 38'' 255 m 3' 255 m 3'

Écoles secondaires

Veld-Veltem

788 m 4' 804 m 1' 31'' 611 m 9' 781 m 9'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,3 km 4'

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

7 km 7'

Bus

De Lijn - 520 - Linden - Kessel-Lo - Leuven - Heverlee

141 m 1' 41''

De Lijn - 524 - Tielt-Winge - Leuven - Heverlee

141 m 1' 41''

De Lijn - 79 - Leuven - Sint-Joris-Weert - Waver

141 m 1' 41''

Gares

Heverlee

54 m 15'' 54 m 9'' 54 m 39'' 54 m 39''

Aéroports

Brussels Airport

19,1 km 1º 21' 23,1 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Kul

939 m 2' 12''

Voitures en libre-service

Cambio - Heverlee Gare

80 m 20'' 80 m 58'' 80 m 58''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Heverlee Station

69 m 50''

Supermarchés

Carrefour Express Heverlee

380 m 1' 21'' 470 m 42'' 373 m 4' 373 m 4'

Delhaize Heverlee

887 m 4' 978 m 1' 44'' 613 m 11' 881 m 11'

Spar Heverlee

846 m 2' 54'' 839 m 1' 16'' 797 m 8' 839 m 10'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

23,6 km 24'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

26,9 km 22'

Activités

Centre Sortilège.be

28,3 km 22'

Châteaux

Porte De Hal

29,4 km 26'

Golfs

Golfclub Kampenhout

16 km 18'

Éducation

Habiter à proximité de Lodewijk Engelbertus Van Arenbergplein, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.À distance de marche, vous avez accès à "Veld-Veltem", une école secondaire joignable en 9 minutes.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Toverhuis Heverlee" est accessible en 1 minute.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 520 - Linden - Kessel-Lo - Leuven - Heverlee, De Lijn - 79 - Leuven - Sint-Joris-Weert - Waver, De Lijn - 524 - Tielt-Winge - Leuven - Heverlee avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Les cyclistes pourront rejoindre Louvain en 9 minutes à vélo.

Tourisme

Le golf "Golfclub Kampenhout" se situe à 18 minutes de route.Vous trouverez "Aventure Parc Wavre" à 24 minutes en voiture.À 26 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 22 minutes en voiture.Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" se trouve à proximité (22 minutes de route).

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Heverlee" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Heverlee" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Heverlee" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Heverlee" : 1 minute en voiture ou 1 minute en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 17 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Heverlee Gare", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.La station "Blue-Bike - Heverlee Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (4 minutes) et de l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) (7 minutes).Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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Documents

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