Maison à vendre - Wijgmaal RBV83805

Nieuwstraat 10 3018 Wijgmaal

380 000 €

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RBV83805

  • 2 Chambre(s)
  • 120 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Nieuwstraat 10 3018 Wijgmaal
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Description

Située à Wijgmaal, cette propriété a déjà été partiellement rénovée et constitue donc une excellente base pour ceux qui recherchent un projet à potentiel. Les principaux travaux ont déjà été effectués : la toiture a été rénovée en 2022 et la salle de bains a également été entièrement modernisée. La propriété dispose de deux chambres spacieuses et offre suffisamment d'espace de vie pour une petite famille, un couple ou un investisseur. Grâce aux rénovations déjà effectuées, le confort est déjà largement en place, mais la maison n'est pas encore totalement achevée. C'est l'occasion idéale de réaliser des finitions supplémentaires entièrement selon vos goûts et votre style. A l'arrière se trouve un jardin de ville accueillant, un espace extérieur agréable où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité. L'emplacement est également un grand atout : la propriété se trouve dans un endroit facilement accessible, à proximité des magasins, des transports publics, des écoles et d'autres commodités quotidiennes. Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une maison avec des bases solides et encore de la place pour y mettre leur propre empreinte. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 380 000 €
  • Revenu cadastral: 614 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1949

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

120 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

4 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

145 m²

Surface constructible

54 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

172 kWh/m²/an

Référence PEB

20260429-0003857903-RES1

Date de validité PEB

29/04/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV83805 Réf. vendeur: 1860 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kdv Wijgmaal

808 m 2' 43'' 821 m 1' 41'' 656 m 10' 808 m 10'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool De Twijg

341 m 1' 12'' 1,8 km 2' 56'' 341 m 4' 341 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool De Twijg

341 m 1' 12'' 1,8 km 2' 56'' 341 m 4' 341 m 4'

Écoles secondaires

Middelbare Steinerschool Vlaanderen

756 m 4' 878 m 1' 43'' 562 m 9' 756 m 9'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

4,2 km 6'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

13,2 km 11'

Bus

De Lijn - 36 - Leuven - Wijgmaal - Rotselaar - Tremelo

347 m 4'

De Lijn - 597 - Heverlee Sint-Albertus - Leuven - Wakkerzeel

347 m 4'

De Lijn - 597 - Wakkerzeel - Leuven - Heverlee Sint-Albertus

347 m 4'

Gares

Wijgmaal

799 m 3' 656 m 1' 18'' 591 m 10' 799 m 10'

Aéroports

Brussels Airport

19,1 km 1º 8' 26,8 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Gabriëls

4 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Korte Dolagestraat

405 m 2' 25'' 405 m 5' 405 m 5'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Wijgmaal Station

717 m 9'

Supermarchés

Spar Wijgmaal

581 m 1' 56'' 991 m 1' 42'' 526 m 7' 581 m 7'

Louis Delhaize Wilsele

2,6 km 9' 3,3 km 5' 2 km 24' 2,6 km 31'

Delhaize Wilsele

2,4 km 9' 2,7 km 5' 2,1 km 25' 2,4 km 29'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

31,1 km 26'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

30,7 km 25'

Activités

Centre Sortilège.be

32 km 25'

Golfs

Golfclub Kampenhout

12,1 km 14'

Magasins

Ce bien, situé près de Nieuwstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Wijgmaal" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Wilsele" (5 minutes en voiture), "Delhaize Wilsele" (29 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture. Les amateurs de vélo pourront rejoindre Louvain en environ 22 minutes.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Kdv Wijgmaal" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Middelbare Steinerschool Vlaanderen" est à 9 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 25 minutes de route.Vous trouverez "Centre Koezio Live Adventure Games" à 26 minutes en voiture.Le golf "Golfclub Kampenhout" se situe à 14 minutes de route.Il faut 25 minutes pour rejoindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 597 - Heverlee Sint-Albertus - Leuven - Wakkerzeel, De Lijn - 36 - Leuven - Wijgmaal - Rotselaar - Tremelo, De Lijn - 597 - Wakkerzeel - Leuven - Heverlee Sint-Albertus avec une station située à 4 minutes à pied.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 20 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à 6 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 11 minutes en voiture.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Wijgmaal Station" à seulement 9 minutes à pied.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.À environ 5 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Korte Dolagestraat".Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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Documents

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