Maison à vendre - Herent RBU11842

Ganzemansberg 1 3020 Herent

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RBU11842

  • 3 Chambre(s)
  • 189 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située à Herent, cette maison entièrement rénovée offre un espace de vie confortable avec une superficie habitable de 189 m². Le logement comprend trois chambres spacieuses et lumineux situées à l’étage, ainsi qu’un salon de 31 m² doté de rangements intégrés et d’une cheminée à gaz, qui crée une ambiance chaleureuse. La cuisine est entièrement équipée avec des appareils modernes, notamment une cuisinière à gaz, un four à convection et une hotte aspirante, facilitant ainsi la préparation des repas au quotidien. La salle de bain comprend une baignoire, une douche et un double lavabo, complétant l’ensemble des commodités nécessaires. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une pièce complémentaire de 5 m² pouvant servir de bureau ou d’espace de rangement, ainsi qu’une buanderie pratique avec un WC séparé. La propriété dispose d’un espace extérieur avec un jardin de 50 m² orienté plein sud, idéal pour profiter du soleil, ainsi qu’un terrasse pour accueillir des moments en famille ou entre amis. La maison possède également une cave sèche équipée d’un adoucisseur d’eau et un garage individuel pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Située dans un quartier résidentiel calme et accessible, cette propriété bénéficie d’un environnement privilégié à Veltem-Beisem, à proximité immédiate de Leuven et avec des accès rapides vers Bruxelles via l’E40 et l’E314. La localisation permet de profiter de la nature tout en restant à proximité des écoles, commerces et transports en commun. La maison est prête à être habitée et offre des possibilités d’extension grâce à ses combles isolés.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 465 000 €
  • Revenu cadastral: 602 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

189 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

31 m²

Surface du bureau

5 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

20 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

50 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

162 m²

Surface constructible

112 m²

Profondeur du terrain

4 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

173 kWh/m²/an

Référence PEB

20241119-0003450914-RES-1

Date de validité PEB

19/11/2034

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU11842 Réf. vendeur: 221681 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De B'Engeltjes

639 m 2' 59'' 648 m 1' 10'' 611 m 7' 611 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Pastoor De Clerck

441 m 2' 20'' 1,2 km 2' 21'' 441 m 5' 441 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Pastoor De Clerck

441 m 2' 20'' 1,2 km 2' 21'' 441 m 5' 441 m 5'

Écoles secondaires

Veld-Veltem

441 m 2' 20'' 1,2 km 2' 21'' 441 m 5' 441 m 5'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

5,2 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,3 km 7'

Bus

De Lijn - R92 - Kraainem - Kortenberg - Erps-Kwerps - Leuven

377 m 5'

De Lijn - 298 - Everberg - Kortenberg - Veltem - Tildonk - Haacht

377 m 5'

De Lijn - 528 - Tervuren - Kortenberg - Erps-Kwerps - Veltem

377 m 5'

Gares

Veltem

824 m 5' 1,1 km 1' 40'' 703 m 10' 824 m 10'

Aéroports

Brussels Airport

12,5 km 42' 17,2 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Uz Leuven Gasthuisberg

6,5 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Veltem Gare

869 m 5' 607 m 10' 789 m 10'

Supermarchés

Proxy Delhaize Veltem-Beisem

848 m 2' 49'' 848 m 1' 21'' 812 m 10' 812 m 10'

Spar Winksele

1,6 km 7' 1,9 km 2' 34'' 1,3 km 13' 1,6 km 20'

Okay Herent

3,8 km 16' 4,6 km 7' 3 km 27' 3,8 km 46'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

21,5 km 23'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

21 km 22'

Activités

Centre Sortilège.be

22,4 km 22'

Châteaux

Porte De Hal

23,5 km 25'

Golfs

Golfclub Kampenhout

7,6 km 11'

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Veld-Veltem" à 5 minutes à pied.La crèche la plus proche est "De B'Engeltjes" et se situe à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Pastoor De Clerck", à 2 minutes en voiture.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 17 minutes en voiture.L'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) peut être rejointe en 5 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 7 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Uz Leuven Gasthuisberg") se trouve à 8 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Veltem Gare" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à vélo.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Veltem".

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 23 minutes de route : "Centre Koezio Live Adventure Games".Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" se trouve à proximité (22 minutes de route).Le golf "Golfclub Kampenhout" se situe à 11 minutes de route.À 25 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 22 minutes de route.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 528 - Tervuren - Kortenberg - Erps-Kwerps - Veltem, De Lijn - R92 - Kraainem - Kortenberg - Erps-Kwerps - Leuven, De Lijn - 298 - Everberg - Kortenberg - Veltem - Tildonk - Haacht avec une station située à 5 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Veltem-Beisem" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Winksele" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay Herent" (7 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde se trouve à 49 minutes en voiture. Environ 49 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Malines ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture. Seulement 10 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture.

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