• 3 Slaapkamer(s)
  • 189
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Ganzemansberg 1 3020 Herent

Ben je op zoek naar Huis te koop - Herent?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Gerenoveerde woning met 3 slaapkamers en tuin in Veltem-Beisem te koop! Ligging: Deze instapklare woning ligt in het rustige, residentiële Veltem-Beisem, nabij Leuven en met vlotte verbinding naar Brussel (E40) en Limburg (E314). Autoluwe straat in gezinsvriendelijke buurt met scholen, winkels, openbaar vervoer en natuur op wandel- en fietsafstand. Omschrijving: Volledig gerenoveerd en uitstekend onderhouden, met moderne comfortelementen, energiezuinige voorzieningen en uitbreidingsmogelijkheden. Een perfecte combinatie van ruimte, rust en bereikbaarheid. Het gelijkvloers omvat een inkomhal, lichtrijke leefruimte met ingebouwde kasten en een sfeervolle gashaard, een volledig uitgeruste keuken (gasfornuis, heteluchtoven, dampkap, dubbele lavabo, vaste tafel) en een wasplaats met apart toilet. De veranda met pelletkachel en elektrische zonnewering biedt extra wooncomfort. Op de eerste verdieping: drie slaapkamers en ruime badkamer met bad, douche, dubbele lavabo en tweede toilet. De geïsoleerde zolder biedt extra bergruimte én uitbreidingsmogelijkheden. De kelder is droog met een aangesloten waterverzachter. Buiten geniet je van een onderhoudsvriendelijke, zuidgerichte tuin met terras en schaduwdoek, tuinhuis en garage voor twee wagens + fietsen. Elektrische poort vernieuwd; 22 kWh-laadpaal kan worden overgenomen. Bijzonderheden: ·EPC B energiezuinig wonen ·12 zonnepanelen ·3 slaapkamers ·Zuid gerichte tuin met terras ·Volledig gerenoveerde woning waarvan het dak in 2002 Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 465 000 €
  • Kadastraal inkomen: 602 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1930

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

189 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

31 m²

Oppervlakte kantoor

5 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

20 m

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

50 m²

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

162 m²

Bebouwbare oppervlakte

112 m²

Diepte perceel

4 m

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

173 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20241119-0003450914-RES-1

Geldigheidsdatum EPC

19/11/2034

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU11842 Ref. verkoper: 221681 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

De B'Engeltjes

639 m 2' 59'' 648 m 1' 10'' 611 m 7' 611 m 7'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool - Pastoor De Clerck

441 m 2' 20'' 1,2 km 2' 21'' 441 m 5' 441 m 5'

Basisscholen

Vrije Basisschool - Pastoor De Clerck

441 m 2' 20'' 1,2 km 2' 21'' 441 m 5' 441 m 5'

Middelbare scholen

Veld-Veltem

441 m 2' 20'' 1,2 km 2' 21'' 441 m 5' 441 m 5'

Snelwegen

A2 / E314: Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen

5,2 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

5,3 km 7'

Bus

De Lijn - R92 - Kraainem - Kortenberg - Erps-Kwerps - Leuven

377 m 5'

De Lijn - 298 - Everberg - Kortenberg - Veltem - Tildonk - Haacht

377 m 5'

De Lijn - 528 - Tervuren - Kortenberg - Erps-Kwerps - Veltem

377 m 5'

Treinstations

Veltem

824 m 5' 1,1 km 1' 40'' 703 m 10' 824 m 10'

Luchthavens

Brussels Airport

12,5 km 42' 17,2 km 17' 0 m 0''

Laadstations

Uz Leuven Gasthuisberg

6,5 km 8'

Autodelen

Cambio - Veltem Gare

869 m 5' 607 m 10' 789 m 10'

Winkels

Proxy Delhaize Veltem-Beisem

848 m 2' 49'' 848 m 1' 21'' 812 m 10' 812 m 10'

Spar Winksele

1,6 km 7' 1,9 km 2' 34'' 1,3 km 13' 1,6 km 20'

Okay Herent

3,8 km 16' 4,6 km 7' 3 km 27' 3,8 km 46'

Pretparken

Centre Koezio Live Adventure Games

21,5 km 23'

Musea

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

21 km 22'

Activiteiten

Centre Sortilège.be

22,4 km 22'

Kastelen

Porte De Hal

23,5 km 25'

Golfen

Golfclub Kampenhout

7,6 km 11'

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 17 minuten met de auto bereiken.Een SNCB-station ("Veltem") bevindt zich op 5 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.Snelweg A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) is in 5 minuten te bereiken en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is slechts 7 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Uz Leuven Gasthuisberg") is 8 minuten rijden.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Veltem Gare" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 5 minuten fietsen.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : De Lijn - 298 - Everberg - Kortenberg - Veltem - Tildonk - Haacht, De Lijn - R92 - Kraainem - Kortenberg - Erps-Kwerps - Leuven, De Lijn - 528 - Tervuren - Kortenberg - Erps-Kwerps - Veltem met een station gelegen op 5 minuten loopafstand.

Onderwijs

Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Veld-Veltem", in minder dan 2 minuten met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Vrije Basisschool - Pastoor De Clerck", 2 minuten afstand met de auto.De B'Engeltjes is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 7 minuten lopen.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Proxy Delhaize Veltem-Beisem (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Spar Winksele (20 minuten lopen of 3 minuten rijden), Okay Herent (7 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 49 minuten nodig om Dendermonde te bereiken met de auto. Beveren is 49 minuten rijden met de auto. Er zijn slechts 26 minuten nodig om Mechelen te bereiken met de auto. In 22 minuten kun je Leuven bereiken.

Toerisme

De "Golfclub Kampenhout"golfbaanligt op 11 minuten afstand.Op zoek naar een activiteit? "Centre Sortilège.be" bevindt zich op 22 minuten met de auto."Centre Koezio Live Adventure Games" ligt op 23 minuten afstand.Het "Porte De Hal" kasteel is 25 minuten rijden.Het "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" museum is vlakbij (22 minuten rijden).

Toon alles Toon minder

7,2 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets