Maison à vendre - Herent RBU36369

Warotveld 9 3020 Herent

450 000 €

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RBU36369

  • 3 Chambre(s)
  • 170 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Bienvenue dans cette résidence exceptionnelle située à Herent, une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant confort, espace et environnement paisible. Cette maison, construite en 1979, offre une surface habitable généreuse de 170 m² répartis intelligemment sur plusieurs niveaux. Son prix est fixé à 450 000 €, une valeur qui reflète non seulement la qualité de la construction mais également son emplacement privilégié. La propriété est actuellement disponible à l’achat, sans TVA, et se distingue par ses caractéristiques modernes telles que l’air conditionné et un chauffage au gaz naturel, assurant un confort optimal tout au long de l’année. L’intérieur de cette maison possède trois chambres à coucher spacieuses, idéales pour une famille ou pour accueillir des invités. La cuisine, lumineuse et fonctionnelle, communique directement avec la salle à manger et le séjour, offrant ainsi un espace convivial pour partager des moments en famille ou entre amis. La salle de bain est équipée d'une baignoire, d’un lavabo et d’un WC, complétant parfaitement les commodités modernes offertes par la résidence. Un espace de laundry pratique et une grande garage pour une voiture viennent renforcer la fonctionnalité de cette demeure. La présence d’un certificat énergétique de catégorie B et de panneaux solaires témoigne d’une gestion efficace de l’énergie, faisant de cette propriété un choix écologique et économique. Située au cœur d’un environnement verdoyant, cette résidence bénéficie d’un vaste terrain de plus de 5 200 m², comprenant une agréable terrasse et un jardin spacieux qui invite à la détente. La localisation à Herent offre une excellente qualité de vie avec un accès facile aux commodités locales, tout en étant proche des axes routiers permettant de rejoindre rapidement Leuven ou Bruxelles. La zone est classée comme secteur d’habitation en expansion, ce qui garantit la pérennité et le potentiel d’appréciation du bien. Ne manquez pas cette occasion unique : contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu’offre cette magnifique maison.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 450 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1979

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

170 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Air conditionné

Oui

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

5247 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

185 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'extension d'habitat

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU36369 Réf. vendeur: 4144308 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Huisje Karnuffel

649 m 4' 916 m 2' 11'' 649 m 8' 649 m 8'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool De Kraal Winksele

495 m 3' 971 m 2' 22'' 495 m 6' 495 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

496 m 3' 968 m 2' 21'' 496 m 6' 496 m 6'

Écoles secondaires

Veld-Veltem

1,5 km 7' 2,7 km 6' 955 m 18' 1,5 km 18'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

4,9 km 6'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

10,9 km 10'

Bus

De Lijn - R90 - Brussel Noord - Kortenberg - Leuven

761 m 9'

De Lijn - 521 - Kortenberg - Everberg - Heverlee

761 m 9'

De Lijn - 576 - Kortenberg - Leuven

761 m 9'

Gares

Veltem

1 km 6' 2,2 km 4' 1 km 13' 1 km 13'

Aéroports

Brussels Airport

13,7 km 48' 24,5 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Uz Leuven Gasthuisberg

6,2 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Veltem Gare

1,1 km 6' 504 m 12' 994 m 12'

Supermarchés

Spar Winksele

606 m 4' 895 m 2' 8'' 606 m 7' 606 m 7'

Proxy Delhaize Veltem-Beisem

1,1 km 6' 2 km 4' 598 m 13' 1,1 km 13'

Louis Delhaize Herent

2,6 km 13' 3,5 km 6' 2,3 km 20' 2,6 km 31'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

28,8 km 24'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

28,4 km 23'

Activités

Centre Sortilège.be

29,7 km 24'

Châteaux

Porte De Hal

30,9 km 27'

Golfs

Golfclub Kampenhout

10 km 13'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 576 - Kortenberg - Leuven, De Lijn - R90 - Brussel Noord - Kortenberg - Leuven, De Lijn - 521 - Kortenberg - Everberg - Heverlee avec une station située à 9 minutes à pied.

Tourisme

En 24 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".Il faut 23 minutes pour rejoindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".Vous trouverez "Centre Koezio Live Adventure Games" à 24 minutes en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Kampenhout" à 13 minutes de route.Le château "Porte De Hal" se trouve à 27 minutes de route.

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) il vous suffira de 6 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 10 minutes.La gare de train la plus proche est "Veltem" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 13 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Uz Leuven Gasthuisberg") se trouve à 9 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 18 minutes.À environ 6 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Veltem Gare".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Winksele" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Veltem-Beisem" (13 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Louis Delhaize Herent" (6 minutes en voiture).

Éducation

"Veld-Veltem" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 7 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Vrije Basisschool De Kraal Winksele" à 6 minutes à la marche.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Huisje Karnuffel" à 2 minutes en voiture.L'école primaire la plus proche est "Vrije Basisschool" et se situe à 2 minutes en voiture.

Villes proches

Termonde se trouve à 50 minutes en voiture. Environ 49 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. Seulement 11 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture.

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