Maison à vendre - Herent RBU55749

Keulenstraat 40 3020 Herent

548 000 €

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RBU55749

  • 4 Chambre(s)
  • 198 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 42 m² Terrasse
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Description

Prachtig gerenoveerde, energiezuinige en halfopen bebouwing met 4 slaapkamers en een tuin nabij de Vaart te Herent!Deze goed gelegen woning onderging een grondige renovatie waarbij met vergunning een aanbouw werd gerealiseerd op het gelijkvloers en het eerste verdiep. Hierdoor werd op het gelijkvloers een mooie doorlopende ruimte van 15m gecreëerd met een verzonken schuifraam naar het terras. Zeer geslaagde verbouwing met ruimte en licht als uitgangspunten!Bestaande uit een inkomhal met een apart toilet, een ruime en lichtrijke leefruimte met vloerverwarming, een hoogwaardige en volledig uitgeruste leefkeuken met een eiland en een schuifraam naar het terras, 4 ruime slaapkamer waarvan 2 met airco, een mooie badkamer met een ligbad én een inloopdouche en een lichtrijke nachthal met een apart toilet en ingebouwde dressingkasten. De kelder is droog en werd afgewerkt met een mooie vloer, een wastafel en aansluitingen voor een wasmachine en een droogkast.De tuin is zuidwest georiënteerd en is toegankelijk via een doorgang met poortje naast de woning. Zeer gemakkelijk voor tuinonderhoud, fietsen en vuilbakken! De tuin is aangelegd met een ruim zonneterras, een grasveld met een speeltuig en een praktische tuinberging met annex een overdekt terras. Dit terras is voorzien van elektriciteit, verlichting en een kachel wat dit een gezellige plaats maakt om avonden buiten te spenderen!Prima ligging nabij de vaart Leuven-Mechelen waar het heerlijk wandelen/fietsen is en nabij openbaar vervoer, winkels, een basisschool, sportfaciliteiten en eet- en drankgelegenheden. Op 15min fietsen bent u via het jaagpad op een verkeersvrije manier in het centrum van Leuven!EPC 136kWh(B-label)! Elektriciteit conform! Asbestveilig! Niet overstromingsgevoelig! Totaalconcept, verlichting en gordijnen inbegrepen!Indien u deze leuke woning graag bezoekt dan kan u mij steeds bereiken via Contact of op Tel 0495292080 .Bijkomende info (EPC, bodemattest, vastgoedinformatie, enz...) vindt U onder de beschrijving van het pand op onze website: https://immojanstas.be/nl/kopen

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 548 000 €
  • Revenu cadastral: 869 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface chambre à coucher 4

11 m²

Surface habitable

198 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

18 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

10 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

42 m²

Surface totale du terrain

350 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

136 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU55749 Réf. vendeur: 4179483 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kdv Wijgmaal

1,2 km 4' 1,2 km 1' 46'' 868 m 14' 1,2 km 14'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool De Twijg

861 m 2' 57'' 1,5 km 2' 11'' 692 m 10' 861 m 10'

Écoles primaires

Vrije Basisschool De Twijg

861 m 2' 57'' 1,5 km 2' 11'' 692 m 10' 861 m 10'

Écoles secondaires

Middelbare Steinerschool Vlaanderen

879 m 2' 57'' 879 m 1' 16'' 757 m 11' 879 m 11'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

4,1 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

12,8 km 10'

Bus

De Lijn - 296 - Herent - Wijgmaal - Rotselaar - Haacht - Tildonk

358 m 4'

De Lijn - N7 - Tielt-Winge - Leuven - Wakkerzeel - Tremelo

358 m 4'

De Lijn - 36 - Leuven - Wijgmaal - Rotselaar - Tremelo

413 m 5'

Gares

Wijgmaal

1,2 km 5' 1,3 km 2' 16'' 851 m 15' 1,2 km 15'

Aéroports

Brussels Airport

18,6 km 1º 7' 26,4 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Allego Carpool Parking

4,4 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Korte Dolagestraat

874 m 4' 681 m 10' 874 m 10'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Wijgmaal Station

1,2 km 14'

Supermarchés

Spar Wijgmaal

1,1 km 4' 1,1 km 1' 37'' 967 m 13' 1,1 km 13'

Carrefour Market Herent

2,1 km 8' 2,5 km 3' 1,8 km 26' 2,1 km 26'

Aldi Herent

3,1 km 11' 4,1 km 5' 2,1 km 36' 3 km 36'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

30,7 km 25'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

30,2 km 24'

Activités

Centre Sortilège.be

31,6 km 24'

Golfs

Golfclub Kampenhout

11,7 km 13'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - N7 - Tielt-Winge - Leuven - Wakkerzeel - Tremelo, De Lijn - 296 - Herent - Wijgmaal - Rotselaar - Haacht - Tildonk avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, De Lijn - 36 - Leuven - Wijgmaal - Rotselaar - Tremelo avec une station située à 5 minutes à pied.

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) il vous suffira de 5 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 10 minutes.Une gare SNCB ("Wijgmaal") est située à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 19 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 14 minutes à pied : "Blue-Bike - Wijgmaal Station".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Allego Carpool Parking") est à seulement 5 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Korte Dolagestraat", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 4 minutes avec votre vélo.

Tourisme

À 24 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".Il y a un parc d'attractions à 25 minutes de route : "Centre Koezio Live Adventure Games".Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" est accessible en 24 minutes.Le golf "Golfclub Kampenhout" se situe à 13 minutes de route.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Wijgmaal" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Herent" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Herent" (5 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Middelbare Steinerschool Vlaanderen" à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool De Twijg", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Kdv Wijgmaal" à 14 minutes à pied.

Villes proches

En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Termonde se trouve à 51 minutes en voiture. Environ 49 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

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