Maison à vendre - Herent RBV17330

Hoogstraat 9 3020 Herent

440 000 €

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RBV17330

  • 170 m²
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Description

Dans une rue particulièrement calme et sans voiture de la campagne de Herent, à deux pas de Louvain et à proximité de toutes les grandes voies de communication, nous avons le plaisir de vous proposer à la vente cette solide maison de plain-pied indépendante avec un beau jardin. Cette propriété architecturale, construite en 1975, est située sur un beau terrain de 11a 60ca et a une surface habitable utile de 170 m². Le hall d'entrée spacieux avec vestiaire est situé au centre de la propriété. L'aile gauche de cette maison à rénover comprend le séjour de pas moins de 47 m² avec cuisine ouverte et une pièce de rangement pratique adjacente. L'aile droite comprend une salle de bains avec une belle baignoire avec vue sur le jardin idyllique, deux chambres spacieuses et une salle polyvalente. Au sous-sol, on trouve également une cave fonctionnelle et un abri de voiture pratique à côté de la maison. Un atout non négligeable est le beau jardin avec de charmantes vérandas qui vous donnent un sentiment de vacances dans votre propre pays. Avec quelques travaux de rénovation, vous pouvez faire de cette maison une habitation confortable dans un quartier résidentiel calme et verdoyant près du centre de Louvain. Planifiez votre visite rapidement et laissez-vous surprendre par tout ce que cette propriété a à offrir ! Hautement recommandé. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 440 000 €
  • Revenu cadastral: 1 427 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1975

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Surface habitable

170 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

47 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

4

Surface totale du terrain

1160 m²

Surface constructible

240 m²

Profondeur du terrain

32 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

379 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone agricole

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV17330 Réf. vendeur: 5995 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Villes proches

Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. Termonde se trouve à 51 minutes en voiture. Environ 49 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 25 minutes de route : "Centre Koezio Live Adventure Games".À 13 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Kampenhout".23 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".En 24 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 20 minutes à pied : "Blue-Bike - Wijgmaal Station".L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 19 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Klein Eikeblok 37") est à seulement 5 minutes en voiture.À environ 17 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Korte Dolagestraat".La gare de train la plus proche est "Wijgmaal" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 21 minutes en transport en commun.Pour rejoindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) il vous suffira de 6 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 10 minutes.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Wijgmaal" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Herent" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Herent" (5 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 296 - Tildonk - Haacht - Rotselaar - Wijgmaal - Herent, De Lijn - 296 - Herent - Wijgmaal - Rotselaar - Haacht - Tildonk avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche, De Lijn - 597 - Wakkerzeel - Leuven - Heverlee Sint-Albertus avec un arrêt situé à 12 minutes à pied.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Kraal Den Doren", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Kdv Wijgmaal" à 3 minutes en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Middelbare Steinerschool Vlaanderen", à 2 minutes en voiture.

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Documents

cc5a667595c94c0aa647c8307f0c0696.pdf

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