Maison à vendre - Neerijse RBT62843

Wolfshaegen 229 3040 Neerijse

785 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT62843

  • 4 Chambre(s)
  • 274 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Cette villa récente située à Huldenberg, au 229 Wolfshaegen, offre un cadre de vie spacieux et confortable dans un environnement paisible. Avec une superficie habitable de 274 m², la résidence dispose d’une cuisine entièrement équipée, d’un grand bureau et de quatre chambres, dont une avec sauna. Deux salles de bains complètent l’intérieur, qui est bien isolé avec un label énergétique C, pouvant facilement être amélioré pour atteindre une classe B ou A. La propriété comprend également une grande zolder entièrement isolée, un sous-sol complet, ainsi qu’un garage pour une voiture. Le terrain de 17,5 ares est entièrement clôturé et comprend une belle terrasse donnant sur une vaste jardin orienté au sud-ouest. La propriété bénéficie de vues dégagées sur des zones agricoles, notamment la Doode Bemden, la vallée de la Dijle et le parc national Brabantse Wouden, ce qui garantit tranquillité et discrétion. La situation géographique entre Bruxelles et Leuven permet de profiter d’un accès facile aux grandes villes tout en bénéficiant d’un environnement naturel privilégié. En termes de commodités, la maison est équipée d’un chauffage au gaz et dispose de raccordements pour l’eau et le gaz. La propriété est située dans une zone résidentielle non sujette aux risques d’inondation, avec une destination principalement résidentielle. Si vous recherchez une maison récente, spacieuse et située dans un cadre verdoyant, cette propriété pourrait répondre à vos attentes. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Fred au Tel 0494/573 593 ou par mail à Contact .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 785 000 €
  • Revenu cadastral: 2 915 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

274 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1735 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

253 kWh/m²/an

Référence PEB

20250517-0003603543-RES-1

Date de validité PEB

17/05/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT62843 Réf. vendeur: 1977218 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kiddo

4,8 km 22' 6,1 km 8' 3 km 39' 4,8 km 57'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Bolster

1,2 km 6' 1,2 km 1' 56'' 1 km 9' 1,2 km 14'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Bolster

1,2 km 6' 1,2 km 1' 56'' 1 km 9' 1,2 km 14'

Écoles secondaires

Veld-Veltem

9,6 km 44' 11,6 km 15' 0 m 0'' 9,6 km 1º 55'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8 km 10'

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

7,8 km 10'

Bus

De Lijn - 595 - Groenendaal - Hoeilaart - Overijse - Leuven

1,1 km 13'

De Lijn - 70 - Groenendaal - Hoeilaart - Overijse - Leuven

1,1 km 13'

De Lijn - N5 - Hoeilaart - Overijse - Leuven - Kortrijk-Dutsel

1,1 km 13'

Gares

Sint-Joris-Weert

2,8 km 12' 2,8 km 4' 1,9 km 30' 2,8 km 34'

Aéroports

Brussels Airport

17,1 km 1º 12' 22,6 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Allego Charging Station

8,5 km 11'

Voitures en libre-service

Cambio - St Joris Weert

2,7 km 9' 1,8 km 29' 2,7 km 33'

Supermarchés

Proxy Delhaize Sint-Joris-Weert

2,4 km 8' 2,4 km 3' 1,6 km 29' 2,4 km 29'

Spar Huldenberg

5,1 km 23' 6,1 km 7' 4,1 km 17' 5,1 km 1º 1'

Carrefour Express Leefdaal

4,8 km 17' 5,2 km 7' 0 m 0'' 4,8 km 58'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

14,3 km 16'

Musées

Musée Hergé

20,7 km 21'

Activités

Fondation Folon

19,9 km 25'

Châteaux

Porte De Hal

29 km 28'

Golfs

Duisburg Military Golf Club

12,5 km 17'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - N5 - Hoeilaart - Overijse - Leuven - Kortrijk-Dutsel, De Lijn - 595 - Groenendaal - Hoeilaart - Overijse - Leuven, De Lijn - 70 - Groenendaal - Hoeilaart - Overijse - Leuven avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche.

Tourisme

Le musée "Musée Hergé" se trouve à proximité (21 minutes de route).À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 25 minutes en voiture.À 28 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Le golf "Duisburg Military Golf Club" se situe à 17 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 16 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".

Villes proches

Termonde se trouve à 52 minutes en voiture. Environ 53 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. Seulement 17 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Sint-Joris-Weert" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Huldenberg" (7 minutes en voiture), "Carrefour Express Leefdaal" (7 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Bolster", à seulement 6 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Veld-Veltem", à 15 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Kiddo" et se situe à 8 minutes en voiture.

Transports

Il vous suffit de 10 minutes pour rejoindre les autoroutes A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) et A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen).Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - St Joris Weert" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 9 minutes à vélo.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 20 minutes.En moins de 11 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Allego Charging Station") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Sint-Joris-Weert") est située à 12 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

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Documents

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