Maison à vendre - Neerijse RBT78736 Option

Langerodestraat 3 3040 Neerijse

575 000 €

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RBT78736

  • 3 Chambre(s)
  • 249 m²
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Description

Rêvez-vous de vivre dans un calme absolu, entouré par la nature, sans sacrifier le confort, le style et l'accessibilité ? Alors cette villa individuelle des années 70 est exactement ce que vous cherchez. Idéalement située sur les rives des idylliques étangs de Langerode, sur un terrain exceptionnel de pas moins de 78 ares, comprenant une forêt privée, un magnifique jardin en profondeur et une intimité totale. Cette villa est exceptionnellement située dans un cadre verdoyant, à l'abri de l'agitation, et pourtant facilement accessible. Le jardin, parfaitement orienté au sud-est, est baigné de soleil toute la journée. Profitez de la vue apaisante, des oiseaux qui chantent dans votre propre forêt et de l'harmonie de vivre au milieu de la nature. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : un hall d'entrée spacieux avec toilettes invités, un grand espace de vie lumineux avec coin salon confortable et cheminée, une cuisine entièrement équipée avec accès direct à la terrasse, trois chambres à coucher et une salle de bains avec double lavabo et baignoire. Le salon et la cuisine donnent accès à une grande terrasse ensoleillée avec une vue magnifique sur le jardin et la forêt. De plus, la maison est entièrement sous-sol et dispose d'un garage intégré avec porte sectionnelle automatique - idéal pour le stockage, les loisirs ou un espace de travail supplémentaire. Atouts naturels et techniques Un avantage particulier est la source naturelle dans le jardin, qui est connectée aux toilettes, à la machine à laver et au robinet extérieur - une solution respectueuse de l'environnement et économique. Pour une sécurité et une tranquillité d'esprit supplémentaires, il y a aussi un système d'alarme. Que vous recherchiez une base tranquille, une maison de famille unique ou un endroit plein de caractère à rénover selon vos goûts - cette villa offre tout cela. Une visite en dit plus que des mots ! Contactez Elke pour plus d'informations au Tel 0492 480 389 ou Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 575 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1968

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

249 m²

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Garage

Oui

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

18 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

7811 m²

Profondeur du terrain

110 m

Largeur du terrain à rue

33 m

Balcon

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

395 kWh/m²/an

Référence PEB

20241011-0003394819-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBT78736 Réf. vendeur: TK/25118 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kiddo

3,2 km 13' 3,4 km 5' 0 m 0'' 3,2 km 38'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Bolster

1,7 km 6' 1,7 km 2' 17'' 1,4 km 20' 1,7 km 20'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Bolster

1,7 km 6' 1,7 km 2' 17'' 1,4 km 20' 1,7 km 20'

Écoles secondaires

Veld-Veltem

7 km 33' 8,9 km 11' 0 m 0'' 7 km 1º 24'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,4 km 6'

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

5,1 km 6'

Bus

De Lijn - 595 - Groenendaal - Hoeilaart - Overijse - Leuven

143 m 1' 43''

De Lijn - N5 - Hoeilaart - Overijse - Leuven - Kortrijk-Dutsel

143 m 1' 43''

De Lijn - 70 - Groenendaal - Hoeilaart - Overijse - Leuven

143 m 1' 43''

Gares

Oud-Heverlee

2,3 km 11' 2,6 km 4' 1,5 km 24' 2,3 km 27'

Aéroports

Brussels Airport

17 km 59' 19,9 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Allego Bertem

4,9 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - St Joris Weert

4,4 km 20' 3,3 km 29' 4,4 km 53'

Supermarchés

Day To Day Heverlee Zuid

3,7 km 17' 9 km 9' 3 km 21' 3,7 km 44'

Proxy Delhaize Sint-Joris-Weert

4,2 km 17' 5,1 km 7' 3,1 km 29' 4,2 km 50'

Carrefour Express Leefdaal

4,7 km 16' 5,6 km 7' 0 m 0'' 4,7 km 56'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

17 km 20'

Musées

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)

22,8 km 20'

Activités

Fondation Folon

19,9 km 26'

Châteaux

Porte De Hal

26,3 km 25'

Golfs

Duisburg Military Golf Club

12,8 km 17'

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Bolster", à seulement 6 minutes à vélo."Veld-Veltem" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 33 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Kiddo" à 5 minutes en voiture.

Transports

La gare de train la plus proche est "Oud-Heverlee" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 24 minutes en transport en commun.Il vous suffit de 6 minutes pour rejoindre les autoroutes A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) et A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen).Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 16 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Allego Bertem") se trouve à 6 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - St Joris Weert", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 20 minutes avec votre vélo.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - N5 - Hoeilaart - Overijse - Leuven - Kortrijk-Dutsel, De Lijn - 595 - Groenendaal - Hoeilaart - Overijse - Leuven, De Lijn - 70 - Groenendaal - Hoeilaart - Overijse - Leuven avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Day To Day Heverlee Zuid" (9 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Sint-Joris-Weert" (7 minutes en voiture), "Carrefour Express Leefdaal" (7 minutes en voiture).

Tourisme

À 25 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 26 minutes en voiture.Vous trouverez "Aventure Parc Wavre" à 20 minutes en voiture.Le golf "Duisburg Military Golf Club" se situe à 17 minutes de route.20 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)".

Villes proches

Termonde se trouve à 48 minutes en voiture. Environ 49 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. Environ 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre vélo.

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