Maison à vendre - Neerijse RBU04882

Loonbeekstraat 36 3040 Neerijse

395 000 €

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RBU04882

  • 4 Chambre(s)
  • 181 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Située à Neerijse, cette maison spacieuse et à rénover est idéalement placée entre Bruxelles et Leuven, offrant une accessibilité pratique pour les déplacements quotidiens. La propriété se trouve au 36 Loonbeekstraat, sur un terrain de 15 ares, avec un jardin et une terrasse propices à la détente en extérieur. La maison a été construite en 1978 et dispose de quatre chambres à coucher, ce qui en fait une option intéressante pour des familles ou des personnes souhaitant aménager un espace de travail à domicile. Le bien comprend également deux salles de bains, une cuisine non équipée, ainsi qu’un sous-sol avec une cave et une garage intégré. La superficie habitable de 181 m² offre un espace confortable pour diverses configurations d’aménagement intérieur. Le chauffage au gaz assure le confort thermique, et la maison est connectée aux principales installations de services publics telles que l’eau et le gaz. En raison de son bon rendement énergétique avec un label EPC C, il n’est pas nécessaire de réaliser des rénovations énergétiques urgentes. Il est important de noter que la propriété est actuellement en état de rénovation, avec la présence d’amiante attestée dans le bâtiment. La maison n’est pas louée et est disponible à l’achat au prix de 395 000 €. La présence d’un certificat électrique non conforme doit être prise en compte, et des vérifications supplémentaires peuvent être envisagées pour assurer la conformité selon les exigences en vigueur. Pour plus d’informations ou une visite, merci de contacter Fred au Tel +32 494 573 593 ou par email à Contact .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • Revenu cadastral: 2 238 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1978

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

181 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1525 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

293 kWh/m²/an

Référence PEB

20250619-0003626265-RES-1

Date de validité PEB

19/06/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU04882 Réf. vendeur: 1977227 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kiddo

4,5 km 22' 5,5 km 8' 3,1 km 39' 4,5 km 54'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Bolster

578 m 1' 58'' 578 m 45'' 549 m 7' 549 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Bolster

578 m 1' 58'' 578 m 45'' 549 m 7' 549 m 7'

Écoles secondaires

Gemeentelijk Instituut Voor Technisch Onderwijs

8,2 km 45' 10,3 km 12' 0 m 0'' 8,2 km 1º 39'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

7 km 9'

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

7,2 km 9'

Bus

De Lijn - N5 - Hoeilaart - Overijse - Leuven - Kortrijk-Dutsel

15 m 11''

De Lijn - 70 - Groenendaal - Hoeilaart - Overijse - Leuven

15 m 11''

De Lijn - 595 - Groenendaal - Hoeilaart - Overijse - Leuven

15 m 11''

Gares

Sint-Joris-Weert

3,9 km 15' 3,9 km 6' 2,7 km 30' 3,9 km 47'

Aéroports

Brussels Airport

16,3 km 1º 8' 22 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Volkswagen Jennes Leefdaal

6 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - St Joris Weert

3,8 km 13' 2,7 km 29' 3,8 km 46'

Supermarchés

Proxy Delhaize Sint-Joris-Weert

3,5 km 12' 3,5 km 5' 2,5 km 29' 3,5 km 42'

Carrefour Express Leefdaal

4 km 13' 4 km 5' 0 m 0'' 4 km 48'

Spar Huldenberg

4,4 km 24' 4,5 km 6' 4,1 km 17' 4,4 km 53'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

17,9 km 18'

Musées

Musée Hergé

23,5 km 21'

Activités

Fondation Folon

17,9 km 23'

Châteaux

Porte De Hal

28,3 km 27'

Golfs

Duisburg Military Golf Club

11,1 km 15'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Sint-Joris-Weert" (5 minutes en voiture), "Carrefour Express Leefdaal" (5 minutes en voiture), "Spar Huldenberg" (6 minutes en voiture).

Éducation

La crèche la plus proche est "Kiddo" et se situe à 8 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Bolster", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Gemeentelijk Instituut Voor Technisch Onderwijs" à 12 minutes en voiture.

Villes proches

En 51 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 52 minutes en voiture. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. Seulement 16 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture.

Tourisme

Le musée "Musée Hergé" se trouve à proximité (21 minutes de route).Une activité intéressante à faire dans les environs : "Fondation Folon" à 23 minutes de route.Le golf "Duisburg Military Golf Club" se situe à 15 minutes de route."Aventure Parc Wavre" se trouve à 18 minutes.À 27 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - N5 - Hoeilaart - Overijse - Leuven - Kortrijk-Dutsel, De Lijn - 595 - Groenendaal - Hoeilaart - Overijse - Leuven, De Lijn - 70 - Groenendaal - Hoeilaart - Overijse - Leuven avec une station située à 1 minute à pied.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Volkswagen Jennes Leefdaal") est à seulement 8 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Sint-Joris-Weert" : accessible en 6 minutes en voiture, ou 30 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - St Joris Weert", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 13 minutes avec votre vélo.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 19 minutes.Il vous suffit de 9 minutes pour rejoindre les autoroutes A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) et A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen).

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Documents

51c3a3c5ab8d46cea4cb0b6405c1ae43.pdf

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