Maison à vendre - Oud-Heverlee RBV35064

Onze-Lieve-Vrouwstraat 34 3050 Oud-Heverlee

445 000 €

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RBV35064

  • 1 Chambre(s)
  • 112 m²
  • 3 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Op wandelafstand van Heverleebos en het Meerdaalwoud, ligt deze charmante en unieke woning. Origineel gebouwd vóór 1850 maar meermaals grondig gerenoveerd, biedt deze woning een prachtige combinatie van modern comfort met authentieke elementen. Wat deze woning zo speciaal maakt, is de open lay-out en vloeiende overgang tussen de verschillende ruimtes: de gezellige living geeft uit op de eetplaats, dewelke in directe verbinding staat met de keuken. Tussen de houten balken, op de mezzanine kan u een bureauruimte vinden. Verder vindt u hier een slaapkamer en badkamer met bad én douche. De badkamer ligt wat verborgen zodat voldoende privacy wordt gegarandeerd. Momenteel nog EPC E maar mits een investering van een kleine 5000 euro (offerte voorhanden), kan het EPC naar label C gebracht worden! Troeven: unieke look, elektriciteit conform, zonnepanelen, asbestvrij én overstromingsscore A! Neem contact op met Fred via Tel +32 494 573 593 of Contact !

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 445 000 €
  • Revenu cadastral: 681 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

112 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

787 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

427 kWh/m²/an

Référence PEB

20251003-0003689822-RES-1

Date de validité PEB

03/10/2025

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV35064 Réf. vendeur: 1977273 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Dol-Fijn-Tje

458 m 1' 34'' 518 m 46'' 458 m 5' 458 m 5'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool De Lijsterboom

1,2 km 4' 1,2 km 1' 57'' 815 m 15' 1,2 km 15'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool De Lijsterboom

880 m 3' 882 m 1' 15'' 731 m 10' 872 m 10'

Écoles secondaires

Veld-Veltem

3,9 km 14' 3,9 km 5' 3,4 km 45' 3,9 km 47'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,9 km 3'

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

10,9 km 8'

Bus

De Lijn - N6 - Vaalbeek - Leuven - Leefdaal - Sterrebeek

343 m 4'

De Lijn - 15 - Vaalbeek - Haasrode - Leuven

343 m 4'

De Lijn - N6 - Sterrebeek - Leefdaal - Leuven - Vaalbeek

373 m 4'

Gares

Oud-Heverlee

3,8 km 20' 4,7 km 6' 3 km 46' 3,8 km 46'

Aéroports

Brussels Airport

21 km 1º 37' 25,8 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Allego Charging Station

1,1 km 1' 29''

Voitures en libre-service

Cambio - Vaalbeek

340 m 1' 13'' 340 m 4' 340 m 4'

Supermarchés

Spar Haasrode

2,5 km 8' 2,5 km 3' 2 km 30' 2,5 km 30'

Aldi Oud-Heverlee

2,6 km 9' 2,6 km 4' 2 km 31' 2,6 km 31'

Day To Day Heverlee Zuid

6,3 km 33' 14,7 km 12' 0 m 0'' 6,3 km 1º 15'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

20,1 km 20'

Musées

Musée Hergé

21,6 km 19'

Activités

Fondation Folon

34 km 32'

Châteaux

Porte De Hal

32,1 km 26'

Golfs

Duisburg Military Golf Club

22,6 km 21'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - N6 - Vaalbeek - Leuven - Leefdaal - Sterrebeek, De Lijn - 15 - Vaalbeek - Haasrode - Leuven, De Lijn - N6 - Sterrebeek - Leefdaal - Leuven - Vaalbeek avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Haasrode" (3 minutes en voiture), "Aldi Oud-Heverlee" (4 minutes en voiture), "Day To Day Heverlee Zuid" (12 minutes en voiture).

Tourisme

Vous trouverez "Aventure Parc Wavre" à 20 minutes en voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 32 minutes en voiture.Le golf "Duisburg Military Golf Club" est accessible en 21 minutes en voiture.Il faut 19 minutes pour rejoindre le musée "Musée Hergé".À 26 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Villes proches

Termonde se trouve à 50 minutes en voiture. Environ 51 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. En juste 14 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Veld-Veltem" et se situe à 5 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool De Lijsterboom", à seulement 4 minutes à vélo.Vous trouverez une crèche : "'T Dol-Fijn-Tje", à 1 minute en voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Allego Charging Station") est à seulement 1 minute en voiture.La gare de train la plus proche est "Oud-Heverlee" : accessible en 6 minutes en voiture, ou 46 minutes en transport en commun.L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à seulement 8 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Vaalbeek" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 18 minutes en voiture.

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Documents

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