Maison à vendre - Oud-Heverlee RBW23985

Waversebaan 86 3050 Oud-Heverlee

465 000 €

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RBW23985

  • 4 Chambre(s)
  • 230 m²
  • 2 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Ruime en lichtrijke woning met 4 slaapkamers, 2 garages, een kelder en een tuin te Oud-Heverlee!Deze goed gelegen woning biedt ruimte op een groene locatie nabij Heverleebos! Het dak werd reeds vervangen en voorzien van 12cm isolatie. Het EPC is gemakkelijk te verbeteren en de renovatieverplichting te voldoen door het vervangen van de oude en niet efficiënte stookolieketel. Enkel het plaatsen van een condenserende gasketel verlaagt het EPC naar 316kWh(D-label) wat volstaat voor de renovatieverplichting. Indien u hier bovenop de linker zijgevel isoleert met 14cm isolatie dan verlaagt het EPC meteen naar 280kWh(C-label). De EPC simulaties zijn verkrijgbaar op aanvraag.Bestaande uit een ruime leefruimte met hoge plafonds, een open keuken met aansluitend een ruime eetplaats met zitplaats, een traphal met een apart toilet en 2 garages. Op het verdiep zijn 3 ruime slaapkamers en een ruime badkamer voorzien. Onder het dak is een vierde en bijzonder ruime slaapkamer/polyvalente ruimte voorzien dewelke verder opgedeeld kan worden.De woning is deels onderkelderd. De tuin is west georiënteerd en voorzien van een terras, een grasveld en verschillende bergingen. Indien u deze leuke woning graag bezoekt dan kan u mij steeds bereiken via Contact of op Tel 0495292080 .Bijkomende info (EPC, bodemattest, vastgoedinformatie, enz...) vindt U onder de beschrijving van het pand op onze website: https://immojanstas.be/nl/kopen

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 465 000 €
  • Revenu cadastral: 1 098 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface chambre à coucher 4

46 m²

Surface habitable

230 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

20 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

23 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Surface du garage

13 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

12 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

18 m²

Surface totale du terrain

325 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

468 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW23985 Réf. vendeur: 4388569 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Babilou Oud-Heverlee

1,9 km 6' 2,1 km 2' 57'' 1,8 km 10' 1,9 km 23'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool De Wijzer A

788 m 2' 37'' 788 m 1' 10'' 752 m 5' 788 m 9'

Écoles primaires

Vrije Basisschool De Wijzer A

788 m 2' 37'' 788 m 1' 10'' 752 m 5' 788 m 9'

Écoles secondaires

Veld-Veltem

3,3 km 18' 3,5 km 6' 2,6 km 15' 3,3 km 39'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

5,8 km 7'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8,6 km 11'

Bus

De Lijn - 79 - Leuven - Sint-Joris-Weert - Waver

88 m 1' 3''

De Lijn - N8 - Bierbeek - Leuven - Ottenburg

88 m 1' 3''

De Lijn - 598 - Heverlee - Oud-Heverlee - Overijse - Groenendaal

88 m 1' 3''

Gares

Oud-Heverlee

1,7 km 7' 1,6 km 2' 48'' 1,4 km 15' 1,7 km 20'

Aéroports

Brussels Airport

18,9 km 1º 24' 24,5 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Kul

2,8 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Vaalbeek

2,9 km 18' 2,2 km 31' 2,9 km 35'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Oud-Heverlee Station

1,6 km 19'

Supermarchés

Day To Day Heverlee Zuid

3,2 km 16' 9,7 km 10' 0 m 0'' 3,1 km 37'

Spar Heverlee

3 km 16' 3,2 km 5' 2,4 km 11' 3 km 36'

Carrefour Express Heverlee

3,3 km 11' 3,8 km 6' 3,2 km 11' 3,3 km 40'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

18,9 km 22'

Musées

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)

27,3 km 23'

Activités

Fondation Folon

24,4 km 32'

Châteaux

Porte De Hal

30,8 km 28'

Golfs

Duisburg Military Golf Club

14,7 km 20'

Transports en commun

Habiter à proximité de Waversebaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 79 - Leuven - Sint-Joris-Weert - Waver, De Lijn - 598 - Heverlee - Oud-Heverlee - Overijse - Groenendaal, De Lijn - N8 - Bierbeek - Leuven - Ottenburg avec une station située à 1 minute à pied.

Tourisme

Le musée "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)" est accessible en 23 minutes.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 28 minutes de route.À 20 minutes de là se trouve le golf "Duisburg Military Golf Club".Il y a un parc d'attractions à 22 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Fondation Folon" à 32 minutes de route.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Day To Day Heverlee Zuid" (10 minutes en voiture), "Spar Heverlee" (5 minutes en voiture), "Carrefour Express Heverlee" (6 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Veld-Veltem" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 6 minutes en voiture.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Babilou Oud-Heverlee", à seulement 23 minutes de marche.À seulement 3 minutes à vélo, "Vrije Basisschool De Wijzer A" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Oud-Heverlee" est à moins de 3 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à 7 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 11 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 19 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Beringen en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez seulement 13 minutes en voiture.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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