Huis te koop - Oud-Heverlee RBW23985

Waversebaan 86 3050 Oud-Heverlee

465 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 230
  • 2 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Waversebaan 86 3050 Oud-Heverlee

Ben je op zoek naar Huis te koop - Oud-Heverlee?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ruime en lichtrijke woning met 4 slaapkamers, 2 garages, een kelder en een tuin te Oud-Heverlee!Deze goed gelegen woning biedt ruimte op een groene locatie nabij Heverleebos! Het dak werd reeds vervangen en voorzien van 12cm isolatie. Het EPC is gemakkelijk te verbeteren en de renovatieverplichting te voldoen door het vervangen van de oude en niet efficiënte stookolieketel. Enkel het plaatsen van een condenserende gasketel verlaagt het EPC naar 316kWh(D-label) wat volstaat voor de renovatieverplichting. Indien u hier bovenop de linker zijgevel isoleert met 14cm isolatie dan verlaagt het EPC meteen naar 280kWh(C-label). De EPC simulaties zijn verkrijgbaar op aanvraag.Bestaande uit een ruime leefruimte met hoge plafonds, een open keuken met aansluitend een ruime eetplaats met zitplaats, een traphal met een apart toilet en 2 garages. Op het verdiep zijn 3 ruime slaapkamers en een ruime badkamer voorzien. Onder het dak is een vierde en bijzonder ruime slaapkamer/polyvalente ruimte voorzien dewelke verder opgedeeld kan worden.De woning is deels onderkelderd. De tuin is west georiënteerd en voorzien van een terras, een grasveld en verschillende bergingen. Indien u deze leuke woning graag bezoekt dan kan u mij steeds bereiken via Contact of op Tel 0495292080 .Bijkomende info (EPC, bodemattest, vastgoedinformatie, enz...) vindt U onder de beschrijving van het pand op onze website: https://immojanstas.be/nl/kopen Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 465 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 098 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

18 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

46 m²

Bewoonbare opp.

230 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

20 m²

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

23 m²

Garage

Ja

Aantal garages

2

Oppervlakte van de garage(s)

13 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

12 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Oriëntatie tuin

West

Terras

Ja

Oppervlakte terras

18 m²

Totale grondoppervlakte

325 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

468 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

G-score

A

P-Score

A

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW23985 Ref. verkoper: 4388569 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Babilou Oud-Heverlee

1,9 km 6' 2,1 km 2' 57'' 1,8 km 10' 1,9 km 23'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool De Wijzer A

788 m 2' 37'' 788 m 1' 10'' 752 m 5' 788 m 9'

Basisscholen

Vrije Basisschool De Wijzer A

788 m 2' 37'' 788 m 1' 10'' 752 m 5' 788 m 9'

Middelbare scholen

Veld-Veltem

3,3 km 18' 3,5 km 6' 2,6 km 15' 3,3 km 39'

Snelwegen

A2 / E314: Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen

5,8 km 7'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

8,6 km 11'

Bus

De Lijn - 79 - Leuven - Sint-Joris-Weert - Waver

88 m 1' 3''

De Lijn - N8 - Bierbeek - Leuven - Ottenburg

88 m 1' 3''

De Lijn - 598 - Heverlee - Oud-Heverlee - Overijse - Groenendaal

88 m 1' 3''

Treinstations

Oud-Heverlee

1,7 km 7' 1,6 km 2' 48'' 1,4 km 15' 1,7 km 20'

Luchthavens

Brussels Airport

18,9 km 1º 24' 24,5 km 19' 0 m 0''

Laadstations

Kul

2,8 km 4'

Autodelen

Cambio - Vaalbeek

2,9 km 18' 2,2 km 31' 2,9 km 35'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Oud-Heverlee Station

1,6 km 19'

Winkels

Day To Day Heverlee Zuid

3,2 km 16' 9,7 km 10' 0 m 0'' 3,1 km 37'

Spar Heverlee

3 km 16' 3,2 km 5' 2,4 km 11' 3 km 36'

Carrefour Express Heverlee

3,3 km 11' 3,8 km 6' 3,2 km 11' 3,3 km 40'

Pretparken

Aventure Parc Wavre

18,9 km 22'

Musea

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)

27,3 km 23'

Activiteiten

Fondation Folon

24,4 km 32'

Kastelen

Porte De Hal

30,8 km 28'

Golfen

Duisburg Military Golf Club

14,7 km 20'

Transporten

Wonen bij Waversebaan biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 4 minuten rijden.Een SNCB-station bevindt zich op 7 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.Forenzen zullen de nabijheid van A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) (7 minuten) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (11 minuten) waarderen.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 19 minuten met de auto bereiken.

Toerisme

"Aventure Parc Wavre" ligt op 22 minuten afstand.Op zoek naar een activiteit? "Fondation Folon" bevindt zich op 32 minuten met de auto.Binnen 23 minuten kunt u het "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)" museum bereiken.Het "Porte De Hal" kasteel is in 28 minuten bereikbaar."Duisburg Military Golf Club" STRONG]golf is bereikbaar in 20 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: De Lijn - 598 - Heverlee - Oud-Heverlee - Overijse - Groenendaal, De Lijn - 79 - Leuven - Sint-Joris-Weert - Waver, De Lijn - N8 - Bierbeek - Leuven - Ottenburg met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Beringen? Het duurt ongeveer 41 minuten met de auto. Moet u naar Mechelen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 31 minuten met de auto. Goed nieuws voor forenzen: Leuven ligt op slechts 13 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Day To Day Heverlee Zuid (10 minuten rijden), Spar Heverlee (5 minuten rijden), Carrefour Express Heverlee (6 minuten rijden).

Onderwijs

Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Vrije Basisschool De Wijzer A" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Veld-Veltem" is in 18 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Babilou Oud-Heverlee" ligt op 3 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Toon alles Toon minder

7,6 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets