Maison à vendre - Bertem RBV93339

Egenhovenstraat 32 3060 Bertem

549 000 €

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RBV93339

  • 3 Chambre(s)
  • 255 m²
  • 1 Garage
  • Terrasse
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Description

Située au cœur de Bertem, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier combinant confort, espace et localisation privilégiée. Établie dans la charmante commune de Bertem, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des grands axes de mobilité, notamment grâce à sa proximité avec l’autoroute E40, facilitant l’accès à Leuven, Bruxelles et leurs environs. La propriété est proposée au prix de 549 000 € et bénéficie d’un emplacement stratégique dans une zone où la tranquillité rencontre la praticité. Ce bien immobilier, construit en 1973, dispose d’une surface habitable généreuse de 255 m², répartie sur un rez-de-chaussée accueillant une entrée spacieuse avec rangements intégrés, une chaleureuse pièce de vie agrémentée d’une cheminée, d’une salle à manger, ainsi qu’une cuisine fonctionnelle. La maison comprend également trois chambres de taille confortable, une salle de bains moderne et un toilette séparé. La partie sous-sol offre un espace supplémentaire avec une cave comprenant notamment une buanderie et une garage intérieur, ajoutant à la praticité du lieu. Des rénovations récentes assurent un certain confort : les fenêtres ont été remplacées fin 2022, et l’isolation du grenier a été renforcée entre 2021 et 2022. La propriété se distingue également par un vaste terrain de 1510 m², agrémenté d’une terrasse et d’un jardin luxuriant, offrant un espace privé idéal pour la détente ou pour recevoir. Bertem est connu pour son ambiance villageoise chaleureuse, ses écoles, commerces tels que Delhaize et Aldi, ainsi que ses nombreuses possibilités de loisirs en plein air, notamment des sentiers de randonnée et des pistes cyclables. La maison bénéficie d’un environnement naturel apaisant tout en étant proche des infrastructures urbaines essentielles. Avec une certification énergétique classée en catégorie A, cette résidence propose également un potentiel d’économies d’énergie, malgré un certificat électrique non encore conforme. Si vous souhaitez découvrir cette magnifique propriété ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations. Cette maison représente une opportunité rare d’acquérir un bien solide, bien situé et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre verdoyant et convivial.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 549 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1973

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

255 m²

Grenier

Oui

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1510 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

300 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

G-score

A

P-Score

D

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV93339 Réf. vendeur: 4359829 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Elfenbosje

68 m 13'' 565 m 1' 31'' 68 m 49'' 68 m 49''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Waaier

109 m 23'' 562 m 1' 32'' 109 m 1' 19'' 109 m 1' 19''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Waaier

109 m 23'' 562 m 1' 32'' 109 m 1' 19'' 109 m 1' 19''

Écoles secondaires

Stfran.

4,5 km 19' 5,7 km 8' 3,5 km 26' 4,1 km 49'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,7 km 2' 44''

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

2,9 km 4'

Bus

De Lijn - 1 - Kessel-Lo Sparrenboslaan - Leuven - Bertem

436 m 5'

De Lijn - 526 - Heverlee - Tervuren

436 m 5'

De Lijn - 1 - Bertem - Leuven - Kessel-Lo Sparrenboslaan

512 m 6'

Gares

Oud-Heverlee

4,2 km 19' 5,2 km 8' 3,2 km 28' 4,2 km 50'

Aéroports

Brussels Airport

14,3 km 58' 16,8 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Allego Bertem

1,8 km 2' 53''

Voitures en libre-service

Cambio - Egenhoven

2 km 7' 1,9 km 13' 2 km 24'

Supermarchés

Louis Delhaize Bertem

664 m 2' 56'' 1,2 km 1' 47'' 523 m 8' 664 m 8'

Aldi Bertem

959 m 4' 1,1 km 2' 15'' 530 m 11' 883 m 11'

Carrefour Express Leefdaal

4 km 15' 4,1 km 6' 3,3 km 31' 4 km 48'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

34,9 km 24'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

20,7 km 18'

Activités

Centre Sortilège.be

22 km 18'

Châteaux

Porte De Hal

23,2 km 22'

Golfs

The National

13,1 km 13'

Tourisme

Vivre près d'Egenhovenstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.À 22 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Le golf "The National" se situe à 13 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 24 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".18 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 18 minutes de route.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 1 - Kessel-Lo Sparrenboslaan - Leuven - Bertem, De Lijn - 526 - Heverlee - Tervuren avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, De Lijn - 1 - Bertem - Leuven - Kessel-Lo Sparrenboslaan avec une station située à 6 minutes à pied.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Oud-Heverlee" : 8 minutes en voiture ou 28 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 13 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 3 minutes et A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) en 4 minutes.À environ 7 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Egenhoven".

Villes proches

Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 25 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Les amateurs de vélo pourront rejoindre Louvain en environ 21 minutes.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool - De Waaier" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Stfran." (école secondaire), accessible en 8 minutes en voiture.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Het Elfenbosje" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Louis Delhaize Bertem" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Bertem" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Leefdaal" (6 minutes en voiture).La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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