Maison à vendre - Kortenberg RBV44716

Kouterstraat 87 3070 Kortenberg

485 000 €

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RBV44716

  • 4 Chambre(s)
  • 198 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette charmante maison familiale est située près du centre d'Erps-Kwerps et dispose d'une superficie de 198 m² (valeur selon l'EPC). La maison comprend un salon spacieux et lumineux, une cuisine entièrement équipée, une salle de bains et pas moins de quatre chambres. La cuisine est équipée de tous les appareils nécessaires, notamment un four, un four à micro-ondes, un réfrigérateur, une plaque de cuisson avec hotte aspirante et un lave-vaisselle. La cuisine donne directement accès au jardin, où vous pourrez profiter du soleil en toute tranquillité. La salle de bains est équipée d'une baignoire avec fonction douche, de deux lavabos et de toilettes. Il y a également des toilettes supplémentaires dans une pièce séparée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres. Le grenier a été aménagé en deux chambres supplémentaires et un espace de rangement supplémentaire. En outre, la maison dispose d'une cave avec raccordement pour une machine à laver et suffisamment d'espace de rangement. Enfin, il y a un double garage où vous pouvez garer vos voitures en toute sécurité. La maison est située à quelques pas de la gare d'Erps-Kwerps et de plusieurs arrêts de bus. De plus, elle est idéalement située entre Louvain et Bruxelles, avec des liaisons faciles vers les principales voies d'accès. L'électricité est conforme (certificat disponible). Test de l'eau : score du terrain A, score du bâtiment A. Non situé dans une zone à risque d'inondation. Pas de droit de préemption. Situé dans une zone résidentielle à caractère rural. Permis d'urbanisme en cours de demande. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 485 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

198 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface constructible

753 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

375 kWh/m²/an

Référence PEB

20260216-0003803749-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV44716 Réf. vendeur: bf3f6bb9-2512-4208-8a3d-62db27ad13ac Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Casi Tania

818 m 5' 925 m 1' 32'' 739 m 10' 818 m 10'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Klimop

881 m 5' 987 m 1' 41'' 769 m 11' 881 m 11'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Klimop

881 m 5' 987 m 1' 41'' 769 m 11' 881 m 11'

Écoles secondaires

Veld-Veltem

3,8 km 13' 4,1 km 5' 3,4 km 23' 3,8 km 45'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

7,1 km 9'

R0 Ring de Bruxelles

7,8 km 9'

Bus

De Lijn - 298 - Everberg - Kortenberg - Veltem - Tildonk - Haacht

921 m 11'

De Lijn - 528 - Tervuren - Kortenberg - Erps-Kwerps - Veltem

921 m 11'

De Lijn - R92 - Kraainem - Kortenberg - Erps-Kwerps - Leuven

921 m 11'

Gares

Erps-Kwerps

866 m 4' 774 m 1' 1'' 760 m 10' 866 m 11'

Aéroports

Brussels Airport

9,3 km 37' 15,7 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

D'Ieteren

3,1 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Veltem Gare

4,5 km 16' 3,9 km 17' 4,4 km 53'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Erps-Kwerps Station

780 m 9'

Supermarchés

Louis Delhaize Erps Kwerps

1,6 km 8' 1,8 km 2' 55'' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Proxy Delhaize Meerbeek

2,9 km 10' 2,9 km 4' 0 m 0'' 2,9 km 34'

Carrefour Market Kortenberg

3,8 km 16' 4,7 km 5' 2,9 km 20' 3,8 km 45'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

20,1 km 21'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

19,6 km 20'

Activités

Centre Sortilège.be

20,9 km 20'

Châteaux

Porte De Hal

22,1 km 24'

Golfs

Golfclub Kampenhout

6 km 8'

Villes proches

Vivre près de Kouterstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 25 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez seulement 13 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Anvers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 21 minutes de route : "Centre Koezio Live Adventure Games".À 20 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".À 24 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" est accessible en 20 minutes.À 8 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Kampenhout".

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Louis Delhaize Erps Kwerps" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Meerbeek" (4 minutes en voiture), "Carrefour Market Kortenberg" (5 minutes en voiture).

Transports

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) et R0 (Ring de Bruxelles) sont toutes deux à 9 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 15 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Erps-Kwerps" est à moins de 1 minute en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 9 minutes à pied : "Blue-Bike - Erps-Kwerps Station".

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Veld-Veltem" se trouve à 5 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.À seulement 5 minutes à vélo, "Gemeentelijke Basisschool - De Klimop" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Un atout pour les familles : la crèche "La Casi Tania" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 10 minutes.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 298 - Everberg - Kortenberg - Veltem - Tildonk - Haacht, De Lijn - 528 - Tervuren - Kortenberg - Erps-Kwerps - Veltem, De Lijn - R92 - Kraainem - Kortenberg - Erps-Kwerps - Leuven avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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