Maison à vendre - Kortenberg RBW34567

Maaistraat 4 3070 Kortenberg

490 000 €

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RBW34567

  • 3 Chambre(s)
  • 144 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette charmante maison individuelle vous accueille par un hall d’entrée convivial qui donne immédiatement accès aux différentes pièces du rez-de-chaussée. La maison dispose d’un lumineux espace de vie où une grande fenêtre et une véranda attenante assurent une agréable connexion avec le jardin environnant. La cuisine équipée adjacente vous offre également une vue apaisante sur la verdure. En outre, la maison comprend deux chambres à coucher spacieuses ainsi qu’une pièce supplémentaire (bureau) pouvant être aménagée selon vos envies. La salle de bains est équipée à la fois d’une baignoire et d’une douche. Un WC séparé est également présent. Vous bénéficiez en outre d’un vaste débarras et d’un grand garage intégré avec porte sectionnelle automatique. Le grenier polyvalent offre un beau potentiel pour ceux qui recherchent une surface habitable supplémentaire, une salle de loisirs ou simplement davantage d’espace de rangement. Avec une superficie de terrain de 6 ares, l’espace extérieur constitue un véritable atout de cette propriété. La maison est entourée d’un jardin ensoleillé offrant intimité et tranquillité à toute la famille. La situation dans un quartier résidentiel agréable de Kortenberg est tout simplement excellente. Vous vous trouvez ici stratégiquement entre la périphérie verte de Brussels et Leuven, un environnement idéal pour profiter de la nature et se détendre. En même temps, vous bénéficiez d’une excellente mobilité : l’accès à l’E40 et la connexion avec le ring de Bruxelles se trouvent à seulement quelques minutes en voiture. La localisation est également idéale pour les navetteurs, grâce aux liaisons rapides en transports en commun vers les principales villes. Les commerces locaux, les écoles et les infrastructures sportives se situent à proximité immédiate. Test de l’eau : score de parcelle A, score du bâtiment A. Situé hors zone à risque d’inondation. Pas de droit de préemption. Situé en zone d’extension résidentielle. Permis d’urbanisme et permis de lotir obtenus. Aucune infraction urbanistique connue. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 490 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

144 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface constructible

600 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

341 kWh/m²/an

Référence PEB

20260430-0003859990-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW34567 Réf. vendeur: 651c8241-b863-42ea-8c95-198e2264c2ae Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Rakkers

1,1 km 4' 1,2 km 1' 44'' 894 m 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Regenboog

1,2 km 4' 1,4 km 2' 7'' 970 m 14' 1,2 km 15'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Regenboog

1,2 km 4' 1,4 km 2' 7'' 970 m 14' 1,2 km 15'

Écoles secondaires

Zavo

3,7 km 13' 3,7 km 4' 3,3 km 17' 3,7 km 45'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

2,6 km 2' 55''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,6 km 2' 55''

Bus

De Lijn - 528 - Tervuren - Kortenberg - Erps-Kwerps - Veltem

625 m 8'

De Lijn - N4 - Kortenberg - Leuven - Rotselaar - Aarschot

625 m 8'

De Lijn - 91 - Zaventem Brussels Airport - Kortenberg - Everberg - Leuven

625 m 8'

Gares

Kortenberg

2 km 8' 2,6 km 4' 1,7 km 22' 2 km 24'

Aéroports

Brussels Airport

5,8 km 20' 10,5 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Karel Van Miertstraat 4

1,1 km 1' 45''

Voitures en libre-service

Cambio - Tramlaan

2,8 km 9' 2,3 km 15' 2,8 km 33'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Kortenberg Station

1,9 km 23'

Supermarchés

Carrefour Market Kortenberg

1,3 km 4' 1,3 km 1' 46'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Colruyt Nossegem

1,9 km 6' 1,9 km 2' 2'' 1,3 km 14' 1,9 km 23'

Delhaize Kortenberg

1,6 km 5' 1,6 km 2' 12'' 1,4 km 17' 1,6 km 20'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

14,8 km 15'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

14,4 km 14'

Activités

Centre Sortilège.be

15,7 km 14'

Châteaux

Porte De Hal

16,9 km 18'

Golfs

The National

5,7 km 8'

Transports

Vivre près de Maaistraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Kortenberg" est à moins de 4 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 9 minutes en voiture.Les autoroutes R0 (Ring de Bruxelles) et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) sont à portée de main, à seulement 3 minutes.À environ 33 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Tramlaan".En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Kortenberg" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Nossegem" (23 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Kortenberg" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 4 minutes à vélo, "Gemeentelijke Basisschool - De Regenboog" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Zavo" se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "De Rakkers" est accessible en 2 minutes.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 14 minutes en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "The National" à 8 minutes de route."Centre Koezio Live Adventure Games" se trouve à 15 minutes.Le château "Porte De Hal" se trouve à 18 minutes de route.Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" est accessible en 14 minutes.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - N4 - Kortenberg - Leuven - Rotselaar - Aarschot, De Lijn - 528 - Tervuren - Kortenberg - Erps-Kwerps - Veltem, De Lijn - 91 - Zaventem Brussels Airport - Kortenberg - Everberg - Leuven avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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