Maison à vendre - Erps-Kwerps RBW27696

Stroeykensstraat 14 3071 Erps-Kwerps

380 000 €

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RBW27696

  • 4 Chambre(s)
  • 144 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située à Erps-Kwerps, cette résidence à vendre représente une opportunité intéressante pour les acquéreurs souhaitant personnaliser entièrement leur futur domicile. Proposée au prix de 380 000 €, cette maison datant de 1968 offre une surface habitable de 144 m² avec une distribution fonctionnelle comprenant quatre chambres spacieuses, une salle de bain, ainsi que deux toilettes. La propriété dispose également d’une cuisine de 10 m², une pièce de vie lumineuse de 37 m² et un garage intégré de 16 m², complété par une cave utile pour le stockage. L’ensemble s’étend sur un terrain de 415 m² agrémenté d’un jardin de 287 m², idéal pour créer un espace extérieur convivial et agréable. Le bien se distingue par son potentiel de rénovation, offrant la possibilité de moderniser tant sur le plan esthétique qu’énergétique. Actuellement classée EPC F, la maison est soumise à une obligation de rénovation énergétique dans un délai de cinq ans afin d’atteindre au minimum le label D. Le chauffage fonctionne au mazout, tandis que la maison bénéficie des raccordements en eau, gaz et égouts, garantissant un confort moderne après les travaux. La configuration en trois façades avec une façade avant de 8 mètres ainsi qu’une profondeur de terrain de 37 mètres procure des volumes généreux et un cadre de vie lumineux grâce à de grandes ouvertures vitrées. Implantée dans un environnement calme mais central à Erps-Kwerps, cette résidence jouit d’une situation privilégiée proche des commodités locales telles que commerces, écoles et accès routiers, tout en étant nichée dans une rue paisible. Avec deux emplacements de parking extérieurs en sus du garage intérieur, cette maison est parfaitement adaptée aux besoins d’une famille ou d’un acquéreur en quête d’espace et de tranquillité. Disponible immédiatement à la signature de l’acte, ce bien à fort potentiel attend votre projet pour révéler tout son charme. Pour toute information complémentaire ou visite, n’hésitez pas à contacter votre agent immobilier référent.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 380 000 €
  • Revenu cadastral: 1 051 €
  • Revenu locatif mensuel: 380 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1968

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

144 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

37 m²

Garage

Oui

Surface du garage

16 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

8 m

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

287 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

415 m²

Profondeur du terrain

37 m

Largeur du terrain à rue

11 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

562 kWh/m²/an

Référence PEB

003887694

Date de validité PEB

07/06/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW27696 Réf. vendeur: 18619 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Bolleboosjes

140 m 28'' 140 m 16'' 140 m 1' 41'' 140 m 1' 41''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Mater Dei

1,2 km 6' 1,3 km 2' 30'' 848 m 8' 1,2 km 14'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Mater Dei

1,2 km 6' 1,3 km 2' 30'' 848 m 8' 1,2 km 14'

Écoles secondaires

Zavo

6 km 20' 6,5 km 8' 5,3 km 33' 5,9 km 1º 11'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,4 km 7'

R0 Ring de Bruxelles

5,4 km 7'

Bus

De Lijn - 505 - Kampenhout - Zaventem Atheneum

68 m 49''

De Lijn - N3 - Lubbeek - Leuven - Erps-Kwerps - Kortenberg

68 m 49''

De Lijn - 298 - Haacht - Tildonk - Veltem - Kortenberg - Everberg

68 m 49''

Gares

Kortenberg

1,1 km 4' 1,2 km 2' 5'' 933 m 14' 1,1 km 14'

Aéroports

Brussels Airport

7,3 km 28' 13,3 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

D'Ieteren

3,3 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Orchideeënlaan

4,6 km 26' 3,7 km 30' 4,5 km 54'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Kortenberg Station

1,2 km 14'

Supermarchés

Louis Delhaize Erps Kwerps

1 km 4' 991 m 1' 52'' 863 m 5' 1 km 12'

Delhaize Kortenberg

1,6 km 7' 1,8 km 2' 47'' 1,3 km 20' 1,6 km 20'

Carrefour Market Kortenberg

1,9 km 8' 2,3 km 3' 1,5 km 23' 1,9 km 23'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

17,6 km 19'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

17,2 km 18'

Activités

Centre Sortilège.be

18,5 km 18'

Châteaux

Porte De Hal

19,7 km 22'

Golfs

Golfclub Kampenhout

6,5 km 8'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Stroeykensstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - N3 - Lubbeek - Leuven - Erps-Kwerps - Kortenberg, De Lijn - 505 - Kampenhout - Zaventem Atheneum, De Lijn - 298 - Haacht - Tildonk - Veltem - Kortenberg - Everberg avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Tourisme

À 8 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Kampenhout".Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" se trouve à proximité (18 minutes de route).À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 18 minutes en voiture.À 22 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Il y a un parc d'attractions à 19 minutes de route : "Centre Koezio Live Adventure Games".

Villes proches

Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Malines reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 35 minutes en voiture.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Kortenberg" est à moins de 2 minutes en voiture.Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) et R0 (Ring de Bruxelles) sont toutes deux à 7 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 13 minutes en voiture.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Zavo" se rejoint en 20 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "De Bolleboosjes" est à 2 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Louis Delhaize Erps Kwerps" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Kortenberg" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Kortenberg" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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Documents

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