Maison à vendre - Overijse RBT72115

Guido Gezellelaan 26 3090 Overijse

1 200 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT72115
  • 6 Chambre(s)
  • 479 m²
  • 4 Salle(s) de bain
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Description

Au bout d'une rue sans issue calme et résidentielle se trouve cette exceptionnelle villa individuelle sur un terrain de pas moins de 21 ares, avec une orientation sud-ouest idéale qui assure une abondance de lumière naturelle et une expérience de jardin époustouflante. Proche de la nature et des loisirs : aux abords de la Forêt de Soignes et à proximité du Lac de Genval, ce qui rend cet emplacement idéal pour les amoureux de la nature et les familles à la recherche de calme et de détente. Entièrement rénovée en 2021 avec une attention particulière portée à la durabilité et au confort de vie : isolation de haute qualité, nouvelles conduites, fenêtres, système de chauffage et électricité, ainsi qu'une cuisine moderne et des équipements sanitaires élégants. Tout a été renouvelé et est entièrement conforme aux normes actuelles. Grâce à cette rénovation totale, vous profiterez d'une maison économe en énergie avec un label énergétique B - rare dans cette catégorie. À l'intérieur, vous trouverez un espace généreux : 7 chambres complètes, dont un studio séparé - idéal comme logement d'invités, pour la famille résidante ou comme espace de pratique. Avec 4 salles de bains luxueusement équipées, le confort de chaque membre de la famille est garanti. De plus, la maison dispose d'un grand garage intégré et de plusieurs caves, parfaites pour le stockage, une cave à vin, un espace de loisirs ou un espace bien-être - entièrement modulable selon vos besoins. Cette villa combine le meilleur des deux mondes : le calme d'une rue sans issue et la proximité pratique de toutes les commodités. Le jardin entourant la maison offre une intimité maximale, du soleil jusqu'aux dernières heures de la journée, et de nombreuses possibilités de détente et de divertissement. 💼 Également une opportunité d'investissement intéressante pour la location. Plus d'informations au bureau ! Une chance unique pour ceux qui recherchent de l'espace, du luxe et de l'efficacité énergétique dans un environnement calme et sûr. 📍 Intéressé ? Ne tardez pas : de tels bijoux se font rares sur le marché. Plus d'informations ? Contactez Elke au Tel 0492 480 389 ou à Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 200 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface habitable

479 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

4

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

20 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

2029 m²

Profondeur du terrain

60 m

Largeur du terrain à rue

38 m

Balcon

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBT72115 Réf. vendeur: TK/25111 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tits Coquins

2,1 km 9' 2,3 km 3' 1,1 km 25' 2,1 km 25'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Kleuterschool - Lotharingenkruis

1,5 km 7' 2 km 2' 55'' 699 m 19' 1,5 km 19'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Maleizen

1,1 km 4' 1,1 km 1' 44'' 799 m 9' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Sint-Ignatius

1,1 km 4' 1,1 km 1' 42'' 815 m 13' 1,1 km 13'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2 km 2' 55''

R0 Ring de Bruxelles

9,1 km 11'

Bus

De Lijn - 504 - Etterbeek - Hoeilaart - Terlanen

1,1 km 13'

De Lijn - 504 - Terlanen - Hoeilaart - Etterbeek

1,1 km 13'

De Lijn - R76 - Oudergem - Overijse Maleizen - Terhulpen

463 m 6'

Gares

La Hulpe / Terhulpen

1,7 km 6' 1,6 km 2' 32'' 999 m 20' 1,7 km 20'

Aéroports

Brussels Airport

20,8 km 1º 27' 22,1 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Château Du Lac Martin'S

2,8 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Genval-Gare

3 km 14' 2,2 km 34' 3 km 37'

Supermarchés

Delitraiteur La Hulpe

1,7 km 6' 1,7 km 2' 29'' 1 km 20' 1,7 km 20'

Shop & Go Delhaize Maleizen

1,6 km 5' 1,7 km 2' 31'' 1,3 km 10' 1,6 km 19'

Carrefour Express Lukoil Maleizen

1,7 km 6' 1,8 km 2' 40'' 1,4 km 11' 1,7 km 21'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

9,4 km 9'

Musées

Musée Wellington

11,4 km 15'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

29,3 km 21'

Activités

Fondation Folon

6 km 9'

Châteaux

Porte De Hal

21,5 km 23'

Golfs

Golf Du Château De La Bawette

10,3 km 10'

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Sint-Ignatius", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Vrije Basisschool Maleizen" à 13 minutes à pied.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Les P'Tits Coquins" à 3 minutes en voiture."Gemeentelijke Kleuterschool - Lotharingenkruis" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 19 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports

À environ 14 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Genval-Gare".L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 17 minutes.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "La Hulpe / Terhulpen".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Château Du Lac Martin'S") se trouve à 5 minutes en voiture.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers R0 (Ring de Bruxelles) est à seulement 11 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delitraiteur La Hulpe" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Maleizen" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Lukoil Maleizen" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

En 49 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. La Louvière se trouve à 35 minutes en voiture. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. Louvain ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - R76 - Oudergem - Overijse Maleizen - Terhulpen avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, De Lijn - 504 - Etterbeek - Hoeilaart - Terlanen, De Lijn - 504 - Terlanen - Hoeilaart - Etterbeek avec une station située à 13 minutes à pied.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 9 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Fondation Folon" à 9 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Château De La Bawette" à 10 minutes de route.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 23 minutes de route."Abbaye De Villers" est accessible en 21 minutes avec votre voiture.Le musée "Musée Wellington" se trouve à proximité (15 minutes de route).

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