Maison à vendre - Overijse RBT72115 Option

Guido Gezellelaan 26 3090 Overijse

1 200 000 €

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RBT72115
  • 7 Chambre(s)
  • 479 m²
  • 4 Salle(s) de bain
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Description

Au bout d'une rue sans issue calme et résidentielle se trouve cette exceptionnelle villa individuelle sur un terrain de pas moins de 21 ares, avec une orientation sud-ouest idéale qui assure une abondance de lumière naturelle et une expérience de jardin époustouflante. Proche de la nature et des loisirs : aux abords de la Forêt de Soignes et à proximité du Lac de Genval, ce qui rend cet emplacement idéal pour les amoureux de la nature et les familles à la recherche de calme et de détente. Entièrement rénovée en 2021 avec une attention particulière portée à la durabilité et au confort de vie : isolation de haute qualité, nouvelles conduites, fenêtres, système de chauffage et électricité, ainsi qu'une cuisine moderne et des équipements sanitaires élégants. Tout a été renouvelé et est entièrement conforme aux normes actuelles. Grâce à cette rénovation totale, vous profiterez d'une maison économe en énergie avec un label énergétique B - rare dans cette catégorie. À l'intérieur, vous trouverez un espace généreux : 7 chambres complètes, dont un studio séparé - idéal comme logement d'invités, pour la famille résidante ou comme espace de pratique. Avec 4 salles de bains luxueusement équipées, le confort de chaque membre de la famille est garanti. De plus, la maison dispose d'un grand garage intégré et de plusieurs caves, parfaites pour le stockage, une cave à vin, un espace de loisirs ou un espace bien-être - entièrement modulable selon vos besoins. Cette villa combine le meilleur des deux mondes : le calme d'une rue sans issue et la proximité pratique de toutes les commodités. Le jardin entourant la maison offre une intimité maximale, du soleil jusqu'aux dernières heures de la journée, et de nombreuses possibilités de détente et de divertissement. 💼 Également une opportunité d'investissement intéressante pour la location. Plus d'informations au bureau ! Une chance unique pour ceux qui recherchent de l'espace, du luxe et de l'efficacité énergétique dans un environnement calme et sûr. 📍 Intéressé ? Ne tardez pas : de tels bijoux se font rares sur le marché. Plus d'informations ? Contactez Elke au Tel 0492 480 389 ou à Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 200 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

7

Surface habitable

479 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

4

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

20 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

2029 m²

Profondeur du terrain

60 m

Largeur du terrain à rue

38 m

Balcon

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Parc résidentiel

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBT72115 Réf. vendeur: TK/25111 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tits Coquins

2,1 km 9' 2,3 km 3' 1,1 km 25' 2,1 km 25'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Kleuterschool - Lotharingenkruis

1,5 km 7' 2 km 2' 55'' 699 m 19' 1,5 km 19'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Maleizen

1,1 km 4' 1,1 km 1' 44'' 799 m 9' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Sint-Ignatius

1,1 km 4' 1,1 km 1' 42'' 815 m 13' 1,1 km 13'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2 km 2' 55''

R0 Ring de Bruxelles

9,1 km 11'

Bus

De Lijn - 504 - Etterbeek - Hoeilaart - Terlanen

1,1 km 13'

De Lijn - 504 - Terlanen - Hoeilaart - Etterbeek

1,1 km 13'

De Lijn - R76 - Oudergem - Overijse Maleizen - Terhulpen

463 m 6'

Gares

La Hulpe / Terhulpen

1,7 km 6' 1,6 km 2' 32'' 999 m 20' 1,7 km 20'

Aéroports

Brussels Airport

20,8 km 1º 27' 22,1 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Château Du Lac Martin'S

2,8 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Genval-Gare

3 km 14' 2,2 km 34' 3 km 37'

Supermarchés

Delitraiteur La Hulpe

1,7 km 6' 1,7 km 2' 29'' 1 km 20' 1,7 km 20'

Proxy Delhaize Kerk (Maleizen)

1,4 km 5' 1,5 km 2' 12'' 1,1 km 9' 1,4 km 17'

Carrefour Express Lukoil Maleizen

1,7 km 6' 1,8 km 2' 40'' 1,4 km 11' 1,7 km 21'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

9,4 km 9'

Musées

Musée Wellington

11,4 km 15'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

29,3 km 21'

Activités

Fondation Folon

6 km 9'

Châteaux

Porte De Hal

21,5 km 23'

Golfs

Golf Du Château De La Bawette

10,3 km 10'

Magasins

Vivre près de Guido Gezellelaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delitraiteur La Hulpe" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Kerk (Maleizen)" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Lukoil Maleizen" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école maternelle "Gemeentelijke Kleuterschool - Lotharingenkruis" est à 19 minutes à pied.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Les P'Tits Coquins" (crèche), accessible en 3 minutes en voiture.Le trajet vers l'école secondaire "Sint-Ignatius" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école primaire "Vrije Basisschool Maleizen", à 13 minutes.

Tourisme

À 23 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".En 9 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon".Vous trouverez "Aventure Parc Wavre" à 9 minutes en voiture.Le monument religieux "Abbaye De Villers" est accessible en 21 minutes avec une voiture.À 10 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Château De La Bawette".Le musée "Musée Wellington" est accessible en 15 minutes.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - R76 - Oudergem - Overijse Maleizen - Terhulpen avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, De Lijn - 504 - Etterbeek - Hoeilaart - Terlanen, De Lijn - 504 - Terlanen - Hoeilaart - Etterbeek avec une station située à 13 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Louvain en 28 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 3 minutes et la bretelle vers R0 (Ring de Bruxelles) à 11 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 17 minutes en voiture.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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