Maison à vendre - Overijse RBU24828

Abstraat 216 3090 Overijse

640 000 €

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RBU24828

  • 3 Chambre(s)
  • 176 m²
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Terlanen - vivre en toute tranquillité, avec vue sur le vert Bienvenue à Terlanen, le hameau le plus petit et le plus agréable d'Overijse. Entouré de forêts et de beauté naturelle, vous pourrez profiter ici d'un calme absolu et d'une vue dégagée sur le vert. À distance de marche se trouve la réserve naturelle, idéale pour les amateurs de promenades, de vélo ou tout simplement pour profiter du silence et de la nature. Après une rénovation énergétique et esthétique approfondie (2022 et plus tard), cette maison répond à toutes les exigences de confort moderne : * Étiquette énergétique A * Nouvelle chaudière à haute efficacité et chauffage par le sol * 18 panneaux solaires avec batterie domestique * Pompe à chaleur hybride pour le chauffe-eau * Isolation supplémentaire (toit et sol) * Électricité conforme aux normes * Cuisine et salle de bains flambant neuves Disposition : Rez-de-chaussée : hall d'entrée, WC invités, espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, garage/stockage intégré, salle de douche et grandes baies vitrées donnant directement accès à la terrasse et au jardin avec une vue unique. Premier étage : palier, 3 chambres spacieuses, bureau, salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire, double lavabo et WC. En plus : sous-sol complet avec espace de stockage généreux + grenier. Le terrain dispose également d'un accès supplémentaire par la rue Moskes. ✨ Ne manquez pas cette opportunité - une maison durable et moderne avec une vue dégagée sur le vert, dans un environnement exceptionnellement calme ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 640 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1989

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

176 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

12 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1075 m²

Profondeur du terrain

39 m

Largeur du terrain à rue

30 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

89 kWh/m²/an

Référence PEB

20230513-0001505328-RES-11

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU24828 Réf. vendeur: TK/25175 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kalooba

865 m 4' 956 m 1' 23'' 564 m 10' 865 m 10'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Letterboom

2,5 km 9' 3,5 km 5' 2,1 km 19' 2,5 km 30'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Letterboom

2,5 km 9' 3,5 km 5' 2,1 km 19' 2,5 km 30'

Écoles secondaires

Sint-Martinuscollege 1e Graad

4,5 km 17' 5,3 km 6' 4,2 km 31' 4,5 km 54'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,5 km 7'

R0 Ring de Bruxelles

12,2 km 11'

Bus

De Lijn - R75 - Etterbeek - Overijse - Ottenburg - Waver

118 m 1' 25''

De Lijn - 504 - Etterbeek - Hoeilaart - Terlanen

118 m 1' 25''

De Lijn - 504 - Terlanen - Hoeilaart - Etterbeek

151 m 1' 49''

Gares

Pécrot

4,5 km 31' 6 km 8' 3,7 km 42' 4,5 km 54'

Aéroports

Brussels Airport

19,2 km 1º 23' 26,5 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Inloc International

5,6 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Gastuche

5,9 km 31' 5 km 49' 5,8 km 1º 10'

Supermarchés

Spar Ottenburg

2,7 km 10' 3,7 km 5' 2,4 km 18' 2,7 km 32'

Proxy Delhaize Bawette (Wavre)

5,7 km 40' 6,5 km 7' 4,6 km 25' 5,7 km 1º 8'

Colruyt Grez-Doiceau

6,3 km 33' 10,2 km 14' 5,3 km 50' 6,3 km 1º 15'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

9,2 km 10'

Musées

Musée Hergé

15,6 km 15'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

29,8 km 24'

Activités

Fondation Folon

14,1 km 19'

Châteaux

Porte De Hal

26 km 27'

Golfs

Golf Du Château De La Bawette

7,1 km 9'

Villes proches

En 54 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Malines se trouve à 34 minutes en voiture. Louvain ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture.

Tourisme

À 27 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Un parc de loisirs est accessible en 10 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Château De La Bawette" à 9 minutes de route.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Villers" à 24 minutes de route.À 19 minutes de là se trouve "Fondation Folon".Il faut 15 minutes pour rejoindre le musée "Musée Hergé".

Éducation

"Kalooba" est la crèche la mieux située : il suffit de 10 minutes à pied pour la rejoindre.L'école secondaire la plus proche est "Sint-Martinuscollege 1e Graad" et se situe à 6 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool - De Letterboom", à 5 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 504 - Etterbeek - Hoeilaart - Terlanen, De Lijn - R75 - Etterbeek - Overijse - Ottenburg - Waver avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 504 - Terlanen - Hoeilaart - Etterbeek avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Ottenburg" (5 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Bawette (Wavre)" (7 minutes en voiture), "Colruyt Grez-Doiceau" (14 minutes en voiture).

Transports

L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 22 minutes.Pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) il vous suffira de 7 minutes et l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 11 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Inloc International") se trouve à 6 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Gastuche" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 31 minutes à vélo.Une gare SNCB ("Pécrot") est située à 31 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.

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