Maison à vendre - Overijse RBU24828

Abstraat 216 3090 Overijse

640 000 €

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RBU24828

  • 3 Chambre(s)
  • 176 m²
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Terlanen : un petit village, mais tellement accueillant, et également le plus petit hameau d'Overijse. Avec de nombreux sentiers de randonnée et de pistes cyclables, et à seulement 5 km d'Overijse, ce village est l'endroit idéal pour se détendre en toute tranquillité, profiter de la nature, participer à la vie associative, mais surtout : pour y vivre. Nous vous présentons : une maison prête à emménager de 4 façades sur pas moins de 11 ares avec un grand jardin, et de nombreuses possibilités de stockage et de stationnement. Cette maison a subi une grande rénovation énergétique et esthétique après 2022, avec un résultat superbe : un label énergétique A, une nouvelle chaudière à haut rendement, chauffage au sol, 18 panneaux solaires (avec batterie), une pompe à chaleur hybride, isolation supplémentaire dans le toit et le sol, une conformité électrique, une cuisine et une salle de bain neuves, ... En bref : plus que conforme aux normes actuelles! Au rez-de-chaussée se trouvent : un hall d'entrée, des toilettes pour les invités, un grand espace de vie avec beaucoup de lumière et une cuisine ouverte, un garage intégré (ou un espace de rangement) et une salle de douche. Les grandes baies vitrées donnent accès à la terrasse et au jardin. Au 1er étage : le palier, 3 chambres spacieuses, un bureau, une salle de bain (avec douche à l'italienne, baignoire, lavabo et toilette). La maison dispose d'un sous-sol complet, avec plus qu'assez d'espace de stockage, et d'un grenier. Le terrain dispose aussi d'une entrée supplémentaire via la Moskesstraat. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 640 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1989

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

176 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

12 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1075 m²

Profondeur du terrain

39 m

Largeur du terrain à rue

30 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

89 kWh/m²/an

Référence PEB

20230513-0001505328-RES-11

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU24828 Réf. vendeur: TK/25175 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kalooba

865 m 4' 956 m 1' 23'' 564 m 10' 865 m 10'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Letterboom

2,5 km 9' 3,5 km 5' 2,1 km 19' 2,5 km 30'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Letterboom

2,5 km 9' 3,5 km 5' 2,1 km 19' 2,5 km 30'

Écoles secondaires

Sint-Martinuscollege 1e Graad

4,5 km 17' 5,3 km 6' 4,2 km 31' 4,5 km 54'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,5 km 7'

R0 Ring de Bruxelles

12,2 km 11'

Bus

De Lijn - R75 - Etterbeek - Overijse - Ottenburg - Waver

118 m 1' 25''

De Lijn - 504 - Etterbeek - Hoeilaart - Terlanen

118 m 1' 25''

De Lijn - 504 - Terlanen - Hoeilaart - Etterbeek

151 m 1' 49''

Gares

Pécrot

4,5 km 31' 6 km 8' 3,7 km 42' 4,5 km 54'

Aéroports

Brussels Airport

19,2 km 1º 23' 26,5 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Inloc International

5,6 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Gastuche

5,9 km 31' 5 km 49' 5,8 km 1º 10'

Supermarchés

Spar Ottenburg

2,7 km 10' 3,7 km 5' 2,4 km 18' 2,7 km 32'

Proxy Delhaize Bawette (Wavre)

5,7 km 40' 6,5 km 7' 4,6 km 25' 5,7 km 1º 8'

Colruyt Grez-Doiceau

6,3 km 33' 10,2 km 14' 5,3 km 50' 6,3 km 1º 15'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

9,2 km 10'

Musées

Musée Hergé

15,6 km 15'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

29,8 km 24'

Activités

Fondation Folon

14,1 km 19'

Châteaux

Porte De Hal

26 km 27'

Golfs

Golf Du Château De La Bawette

7,1 km 9'

Villes proches

En 54 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Malines se trouve à 34 minutes en voiture. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool - De Letterboom", à seulement 9 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Kalooba" et se situe à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Sint-Martinuscollege 1e Graad", à 6 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 504 - Etterbeek - Hoeilaart - Terlanen, De Lijn - R75 - Etterbeek - Overijse - Ottenburg - Waver avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - 504 - Terlanen - Hoeilaart - Etterbeek avec une station située à 2 minutes à pied.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 10 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 27 minutes de route.En 19 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon".Le golf "Golf Du Château De La Bawette" est accessible en 9 minutes en voiture.15 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Hergé"."Abbaye De Villers" se trouve à 24 minutes de voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Ottenburg" (5 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Bawette (Wavre)" (7 minutes en voiture), "Colruyt Grez-Doiceau" (14 minutes en voiture).

Transports

Grâce à la station "Cambio - Gastuche", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 70 minutes à la marche.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Inloc International") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) peut être rejointe en 7 minutes et la bretelle d'accès vers R0 (Ring de Bruxelles) est à seulement 11 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 22 minutes.La gare de train la plus proche est "Pécrot" : accessible en 8 minutes en voiture, ou 42 minutes en transport en commun.

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