Maison à vendre - Overijse RBV86565

Kouterstraat 90 3090 Overijse

643 000 €

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RBV86565

  • 3 Chambre(s)
  • 301 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

***Journée de visite 20/06 inscription via www.polares.eu*** Découvrez cette maison de famille prête à emménager, située à distance de marche du centre d'Overijse, avec des écoles, des magasins et des transports en commun à portée de main. La maison est située sur un terrain exceptionnellement spacieux de pas moins de 16 ares. La propriété bénéficie d'un label énergétique favorable de classe B, est chauffée au gaz et est équipée de panneaux solaires en combinaison avec une batterie domestique. De plus, la maison est également équipée d'une borne de recharge. Disposition: En entrant dans la maison, vous arrivez dans un hall d'entrée avec des toilettes pour les invités. Le salon agréable se connecte parfaitement à la salle à manger, où vous serez surpris par une vue magnifique sur les environs. La cuisine pratique est fonctionnellement aménagée et offre un accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des moments ensoleillés. Il y a également un débarras pratique. Au premier étage, il y a trois chambres à coucher complètes et spacieuses, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche. La maison est entièrement en sous-sol, offrant ainsi une surface supplémentaire exceptionnelle. Ces espaces sont polyvalents et parfaitement adaptés à une profession libérale, une salle de loisirs ou un espace de stockage supplémentaire. Dans le jardin orienté au sud-est, vous profiterez du soleil et de la lumière toute la journée. La présence d'une serre est un atout supplémentaire pour ceux qui aiment jardiner ou profiter d'un espace extérieur supplémentaire. En résumé, une maison prête à emménager et économe en énergie sur un terrain exceptionnel, où l'espace, le confort et l'emplacement se rejoignent parfaitement au cœur d'Overijse. Pour plus d'informations, contactez Dirk au Tel 0489 02 77 55 ou Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 643 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1974

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

301 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

11 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1637 m²

Profondeur du terrain

69 m

Largeur du terrain à rue

16 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

0 kWh/m²/an

Référence PEB

20260424-0003855175-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV86565 Réf. vendeur: TK/26111 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Klein Stationneke

1,1 km 7' 1,4 km 1' 52'' 984 m 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Go! Basisschool 'T Kasteeltje

686 m 5' 1,3 km 1' 50'' 605 m 8' 686 m 8'

Écoles primaires

Go! Basisschool 'T Kasteeltje

686 m 5' 1,3 km 1' 50'' 605 m 8' 686 m 8'

Écoles secondaires

Sint-Martinuscollege 1e Graad

1 km 9' 1,1 km 1' 30'' 721 m 12' 992 m 12'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,3 km 4'

R0 Ring de Bruxelles

8,9 km 7'

Bus

De Lijn - 595 - Leuven - Overijse - Hoeilaart - Groenendaal

415 m 5'

De Lijn - N5 - Kortrijk-Dutsel - Leuven - Overijse - Hoeilaart

415 m 5'

De Lijn - 70 - Leuven - Overijse - Hoeilaart - Groenendaal

415 m 5'

Gares

La Hulpe / Terhulpen

6,3 km 29' 6,5 km 8' 5,6 km 31' 6,3 km 1º 15'

Aéroports

Brussels Airport

16,4 km 1º 18' 23,2 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Mcdo Overijse

4,4 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Sloesveld

4,6 km 20' 4 km 24' 4,6 km 55'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Overijse Stationsplein

1,3 km 16'

Supermarchés

Proxy Delhaize Overijse

1,2 km 7' 1,5 km 2' 1'' 1,1 km 14' 1,2 km 15'

Spar Huldenberg

3,5 km 12' 3,8 km 4' 2,8 km 17' 3,5 km 42'

Delitraiteur Overijse

3,6 km 15' 4,4 km 5' 3,2 km 23' 3,6 km 43'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

10,8 km 9'

Musées

Musée Wellington

15,5 km 17'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

30,7 km 22'

Activités

Fondation Folon

10,8 km 15'

Châteaux

Porte De Hal

22,7 km 23'

Golfs

Duisburg Military Golf Club

7,8 km 10'

Transports en commun

S'installer à Overijse, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 595 - Leuven - Overijse - Hoeilaart - Groenendaal, De Lijn - N5 - Kortrijk-Dutsel - Leuven - Overijse - Hoeilaart, De Lijn - 70 - Leuven - Overijse - Hoeilaart - Groenendaal avec une station située à 5 minutes à pied.

Tourisme

En 15 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon"."Aventure Parc Wavre" se trouve à 9 minutes."Abbaye De Villers" se trouve à 22 minutes de voiture.Le golf "Duisburg Military Golf Club" se situe à 10 minutes de route.Le musée "Musée Wellington" se trouve à proximité (17 minutes de route).À 23 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 18 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "La Hulpe / Terhulpen" est à moins de 8 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (4 minutes) et de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (7 minutes).

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Sint-Martinuscollege 1e Graad" (école secondaire), accessible en 2 minutes en voiture.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "'T Klein Stationneke" se rejoint en 7 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Malines en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Alost reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez 26 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Overijse" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Huldenberg" (4 minutes en voiture), "Delitraiteur Overijse" (5 minutes en voiture).Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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