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Maison à vendre, Rotselaar RBX32689

Heirbaan 49, 3110 Rotselaar
535 000 €
4 Chambre(s) 159 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain 20 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1932
Disponibilité du bien Non précisée
Prix 535 000 €
Revenu cadastral 1 048 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Surface chambre à coucher 1 14 m²
Surface chambre à coucher 2 11 m²
Surface chambre à coucher 3 12 m²
Surface chambre à coucher 4 14 m²
Surface habitable 159 m²
Cave(s) Oui
Surface des caves 13 m²
Grenier Oui
Surface du grenier 6 m²
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Surface du garage 42 m²
Surface de la cuisine 28 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 2
Surface de la(des) salle(s) de bain 8 m²
Type de chauffage Mazout
Nombre de façades 4
Largeur de la façade 14 m
Jardin Oui
Orientation du jardin Nord-est
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 20 m²
Surface totale du terrain 7801 m²
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 791 kWh/m²/an
Référence PEB 20260730-0003924735-RES-1
Date de validité PEB 30/07/2036
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Affectation urbanistique la plus récente Parc résidentiel
G-score A
P-Score A
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX32689 Réf. vendeur: 4503632 Dernière modification: 07/11/2026

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Le quartier

Éducation

Vivre près de Heirbaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Hummeltjes" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet vers l'école secondaire "Montfortcollege" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 6 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Beringen en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Louvain n'est qu'à 16 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Bruxelles ? Comptez 33 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Wezemaal" (29 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Okay Rotselaar" (7 minutes en voiture), "Aldi Begijnendijk" (7 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 35 - Aarschot - Leuven, 295 - Wilsele - Tildonk avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche, 295 - Tildonk - Wilsele avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Keerbergen Golfclub" à 15 minutes de route.

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 7 minutes.

La station "Blue-Bike - Wezemaal Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 12 minutes à pied.

Grâce à la station "Cambio - Wezemaalplein", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 8 minutes avec votre vélo.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Wezemaal" : 3 minutes en voiture ou 12 minutes en transport en commun.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 24 minutes en voiture.

En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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