Maison à vendre - Rotselaar RBU10017

Wijngaard 17 3110 Rotselaar

385 000 €

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RBU10017

  • 3 Chambre(s)
  • 150 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située à Rotselaar, cette résidence à rénover, située au 17 Wijngaard, offre un potentiel intéressant pour un acheteur souhaitant personnaliser sa maison dans un environnement agréable. La propriété dispose de trois chambres spacieuses, dont une de 18 m², ainsi que d'une cuisine de 10 m² et d'une salle de bain de 5 m². La superficie habitable totale est d'environ 150 m², répartie sur plusieurs niveaux avec un sous-sol de 60 m² et un espace de grenier de 20 m², permettant diverses possibilités d'aménagement. L’extérieur comprend une jardin orienté au sud-est de 150 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu’un terrasse de 16 m² et une cour spacieuse. La maison possède également une entrée garage de 28 m² avec porte sectionnelle automatique, ce qui facilite le stationnement et l’accès à la propriété. La façade présente quatre murs en contact avec l’extérieur, en plus de waterconnectivité présente pour l’utilisation quotidienne. La localisation est privilégiée, à proximité du centre de Rotselaar avec ses commerces, écoles, pharmacie, ainsi que du lac "De Plas" et de l'accès à l’autoroute E314. La maison est équipée d’un chauffage au mazout et de double vitrage, tandis que la zone profite d’une certification énergétique EPC datant de 2025. La propriété représente une opportunité pour ceux qui recherchent une maison à rénover dans un quartier résidentiel calme avec un bon accès aux commodités et aux transports.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 385 000 €
  • Revenu cadastral: 1 189 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1968

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface habitable

150 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

60 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

20 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

28 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

13 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

150 m²

Orientation du jardin

Sud-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

16 m²

Surface totale du terrain

995 m²

Largeur du terrain à rue

23 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

573 kWh/m²/an

Référence PEB

20250307-0003547720-RES-1

Date de validité PEB

07/03/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU10017 Réf. vendeur: 4013892 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Quick En Flupke

420 m 1' 26'' 428 m 42'' 420 m 5' 420 m 5'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Straal

785 m 5' 962 m 1' 59'' 621 m 9' 785 m 9'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Straal

785 m 5' 962 m 1' 59'' 621 m 9' 785 m 9'

Écoles secondaires

Montfortcollege

2,9 km 10' 3 km 3' 2,2 km 18' 2,9 km 34'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

3,2 km 3'

Bus

De Lijn - 36 - Tremelo - Rotselaar - Wijgmaal - Leuven

209 m 2' 30''

De Lijn - N7 - Tremelo - Wakkerzeel - Leuven - Tielt-Winge

209 m 2' 30''

De Lijn - 296 - Tildonk - Haacht - Rotselaar - Wijgmaal - Herent

209 m 2' 30''

Gares

Wezemaal

3,2 km 11' 3,5 km 5' 2,8 km 21' 3,2 km 39'

Aéroports

Brussels Airport

22,4 km 1º 20' 31,3 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Gabriëls

2,5 km 2' 31''

Voitures en libre-service

Cambio - Zilverwit

338 m 1' 29'' 338 m 4' 338 m 4'

Supermarchés

Okay Rotselaar

1,9 km 6' 1,9 km 1' 54'' 1,7 km 7' 1,9 km 22'

Spar Wijgmaal

2,9 km 10' 2,9 km 4' 2,2 km 25' 2,9 km 34'

Delhaize Wilsele

3,7 km 16' 3,9 km 4' 2,5 km 12' 3,6 km 43'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

35,6 km 26'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

35,2 km 25'

Activités

Centre Sortilège.be

36,5 km 26'

Golfs

Royal Keerbergen Golfclub

8,8 km 11'

Éducation

"Montfortcollege" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 10 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Quick En Flupke" et se trouve à 5 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool - De Straal", à seulement 5 minutes à vélo.

Villes proches

Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. En 55 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Beveren se trouve à 52 minutes en voiture. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - N7 - Tremelo - Wakkerzeel - Leuven - Tielt-Winge, De Lijn - 296 - Tildonk - Haacht - Rotselaar - Wijgmaal - Herent, De Lijn - 36 - Tremelo - Rotselaar - Wijgmaal - Leuven avec une station située à 3 minutes à pied.

Transports

Il vous suffit de 3 minutes pour rejoindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen).À environ 4 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Zilverwit".La gare de train la plus proche est "Wezemaal" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 21 minutes en transport en commun.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 20 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Gabriëls") se trouve à 3 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Okay Rotselaar" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Wijgmaal" (4 minutes en voiture), "Delhaize Wilsele" (4 minutes en voiture).

Tourisme

Vous trouverez "Centre Koezio Live Adventure Games" à 26 minutes en voiture.Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" se trouve à proximité (25 minutes de route).En 26 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".Le golf "Royal Keerbergen Golfclub" est accessible en 11 minutes en voiture.

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